Sopimuskausi – määritelty ja selitetty

Mietitkö, mitä sopimuskausi on ja miten se vaikuttaa asuntosi myyntiin? Jatka lukemista ja opi kaikki, mitä sinun on tiedettävä!

Ensin määritelmä:

Ehtoehtoajalla tarkoitetaan ajanjaksoa, joka alkaa tarjouksen hyväksymispäivästä ja päättyy ehdon poistamispäivänä, joka on hyväksytyssä tarjouksessa mainittu päivämäärä.

Ehtoehtoajan pituus:

Kaliforniassa ajanjakso on tavallisesti 17 päivää tarjouksen hyväksymispäivästä. Jos tarjous hyväksytään 1. maaliskuuta ja ehdollisen ehdon poistopäiväksi on tarjouksessa määritelty 17 päivää hyväksymisestä, ehdollisen ehdon määräaika on 1. maaliskuuta – 17. maaliskuuta. Fiksut myyjät voivat kuitenkin usein lyhentää tätä ajanjaksoa, kuten tässä postauksessa selitetään.

Mitä tänä aikana tapahtuu:

Tänä aikana ostajallasi on mahdollisuus tutustua myyjän ilmoituspakettiin ja hän voi palkata ammattilaisia suorittamaan kiinteistötarkastuksia, kuten yleisen kotitarkastuksen tai termiittitarkastuksen. Ehdollisten ehtojen poistamispäivänä tai sitä ennen ostajan on joko:

• lähetettävä ehdollisten ehtojen poistamislomake, jossa hän ilmoittaa aikomuksestaan jatkaa asunnon ostoa, tai
• lähetettävä escrow-menettelyn peruutusohjeet, jos hän on päättänyt, ettei halua enää jatkaa kauppaa.

Jos ostaja ei ryhdy jompaankumpaan näistä toimista ehdollisen ehdon poistamispäivään mennessä, myyjä voi antaa ostajalle suorituskehotuksen.

Onko sinulla lisää kysymyksiä tästä aiheesta? Kysy meiltä.