North Carolina Eviction Notice Forms

Pohjois-Carolinan häätöilmoituslomake vuokranmaksun laiminlyönnistä on kirjallinen asiakirja, jossa todetaan, että vuokralaisella on 10 päivää aikaa maksaa vuokra tai lähteä tiloista. Lisäksi Pohjois-Carolinassa on olemassa muita ilmoituslomakkeita muita mahdollisia häätöperusteita varten.

Lue lisää saadaksesi tietoa siitä, mitä tietoja häätöilmoituksessa on oltava, jotta se olisi pätevä, laillisesti hyväksyttävistä tavoista toimittaa ilmoitukset ja ilmoitustyypeistä kaikkien mahdollisten häätöperusteiden osalta.

Kaikissa Pohjois-Carolinan ilmoituksissa vaadittavat tiedot

Pohjois-Carolinan laissa ei määritellä osavaltion tasolla häätöilmoituksessa vaadittavia tietoja. Mukaan on kuitenkin hyvä laittaa:

• Vuokrasuhteen päättymispäivä
• Häädön syy
• Vuokralaisen nimi ja yhteystiedot

Vuokranantaja haluaa myös vuokralaisen allekirjoituksen, jolla vahvistetaan, että vuokralainen on vastaanottanut häätöilmoituksen, jos ilmoitus on toimitettu henkilökohtaisesti.

Hyväksyttävät tavat toimittaa ilmoitukset

Pohjois-Carolinan laissa ei määritellä osavaltion tasolla, miten häätöilmoitus on annettava tiedoksi. Vuokranantajien ja vuokralaisten on tarkistettava paikallishallinnoltaan varmistaakseen, että he noudattavat mahdollisia paikallisia lakeja, jotka koskevat ilmoituksen tiedoksiantoa.

Häätöilmoitusten tyypit

Kullakin mahdollisella häätöperusteella on oma prosessinsa ja omat ilmoitusvelvollisuutensa.

Kymmenen päivän häätöilmoitus vuokranmaksun laiminlyönnistä

Vuokranantaja saa häätää vuokralaisen vuokranmaksajan vuokranmaksun laiminlyönnin vuoksi ajoissa.

Vuokra katsotaan Pohjois-Carolinan lain mukaan myöhästyneeksi eräpäivää seuraavana päivänä; mahdolliset lyhennysvapaakaudet käsitellään vuokrasopimuksessa/vuokrasopimuksessa. Myöhästymismaksuja voidaan kuitenkin periä vasta, kun vuokra on erääntynyt 5 päivää myöhässä.

Kun vuokra on erääntynyt, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 10 päivän lisäaika ennen häätömenettelyn aloittamista. Vaikka laki edellyttää, että vuokranantajat ”vaativat” erääntynyttä vuokraa ja odottavat 10 päivää ennen kanteen nostamista tuomioistuimessa, vaatimus voi olla suullinen tai kirjallinen.

Jos vuokralainen ei maksa erääntynyttä vuokraa 10 päivän karenssiajan loppuun mennessä ja pysyy kiinteistössä, vuokranantaja voi aloittaa häätöprosessin.

Jos vuokranantajat päättävät antaa vuokralaisille kirjallisen kehotuksen, kirjallisessa kehotuksessa on mainittava erääntyneen vuokran kokonaissumma.

Lataa alla oleva ladattava 10 päivän häätöilmoitus vuokranmaksun laiminlyönnistä -lomake (.pdf suora linkki).

2/7/30-päivän vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ”At-Will”-vuokralaisille

Pohjois-Carolinan osavaltiossa, jos vuokralaiset ”pidättäytyvät” eli jäävät vuokrayksikköön vuokra-ajan umpeutumisensa jälkeen, vuokranantajan on annettava vuokralaisille ilmoitus ennen kuin hän voi tehdä häätöä. Tämä voi koskea vuokralaisia, joilla ei ole kirjallista vuokrasopimusta, sekä viikosta viikkoon ja kuukaudesta kuukauteen vuokralaisia.

Usein tämäntyyppinen häätö koskee vuokralaisia, joiden vuokrasopimus on päättymässä eikä vuokranantaja halua uusia sitä.

Ilmoituksessa vaadittava aika riippuu vuokrasuhteen tyypistä.

• Viikosta viikkoon – Jos vuokra maksetaan viikosta viikkoon, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle kahden päivän irtisanomisilmoitus.
• Kuukaudesta kuukauteen – Jos vuokra maksetaan kuukaudesta kuukauteen, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle seitsemän päivän irtisanomisilmoitus.
• Vuodeksi kerrallaan – Vuodeksi kerrallaan solmituissa vuokrasuhteissa vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 30 päivän irtisanomisilmoitus.

Ilmoituksessa on mainittava vuokrasuhteen päättymispäivä.

Jos vuokralainen jää kiinteistöön irtisanomisajan päätyttyä, vuokranantaja voi aloittaa häätöprosessin.

Lataa alla oleva ladattavissa oleva 2/7/30 päivän vuokrasopimuksen irtisanomisilmoituslomake (.pdf suora linkki).