Näin löydät parhaan kiinteistönvälittäjän | USAA

• Video Duration: 2 minutes 29 seconds
• Transcript Date: March 28, 2019

Agentin, välittäjän ja kiinteistönvälittäjän erot

Luotettavan kiinteistönvälittäjän löytäminen on ratkaisevan tärkeää auttaessasi sinua ostamaan tai myymään kodin. Seuraavassa on vastauksia joihinkin yleisimpiin kysymyksiin, joita sinulla saattaa olla.

(1) Mitä eroa on agentin, välittäjän ja kiinteistönvälittäjän välillä, ja onko niillä väliä?

Neillä kaikilla on luottamusvelvollisuus, joka pitää sinun etusi etusijalla. ”RealtorSee note®”-nimikettä käyttävät Agentit ja Brokerit, joilla on valtion myöntämä toimilupa ja jotka noudattavat National Association of REALTORSSee note®:n eettisiä sääntöjä.

Kaikki kolme voivat:

• avustaa myyjiä kiinteistönsä markkinoinnissa ja myynnissä.
• Avustaa ostajia kiinteistön ostamisessa.
• Toimia välittäjänä ostajan ja myyjän välillä.

Meklarilta vaaditaan enemmän kiinteistönvälityskoulutusta ja hän johtaa kiinteistötoimistoa, jossa agentit työskentelevät.

• He työskentelevät myös kiinteistönvälitysyhtiön ja kiinteistöjuristien kanssa, jotka käsittelevät kiinteistökauppoja.

Välittäjä tai meklari, jolla on valtakirjat ja muut ammattipätevyydet, on suositeltava.

Miten löydän välittäjän

(2) Miten löydän välittäjän, johon voin luottaa?

Ystävistä ja perheestä voi olla apua, mutta harkitse kahdesti sukulaisen palkkaamista, sillä se voi vaarantaa suhteet. Voit myös käyttää luotettavaa palvelua, joka seuloo lisenssit ja kokemuksen.

Agenttisi haastattelu

(3) Mitä kysymyksiä minun pitäisi kysyä potentiaaliselta agentiltani?

Käsittele päätöstäsi kuin rekrytointipäällikkö, sillä agenttisi työskentelee puolestasi.

Ammatillinen kokemus, nykyinen asiakassitoumus, kokoaikainen tavoitettavuus, yhteydenpitomenetelmät ja yhteydenpidon tiheys ovat ensimmäisiä asioita, joista kannattaa keskustella. Haluat myös agentin, jolla on kokemusta haluamistasi asuinalueista ja hintaluokasta.

Tärkeintä on, että keskustelet mahdollisimman varhaisessa vaiheessa siitä, milloin olet velvollinen työskentelemään yksinomaan agentin kanssa. Yleensä hyvämaineinen agentti antaa sinulle allekirjoitetun kirjallisen sopimuksen. Tarkista aina kaksinkertaisesti kaikki verkkosivustolla tehdyt tahattomat sopimukset kiistojen välttämiseksi.

Varmuus siitä, että agenttisi on oikea sinulle

(4) Mistä tiedän, että sovimme yhteen? Tutustu hänen nykyisiin listauksiinsa ja portfolioonsa varmistaaksesi, että olette samoilla linjoilla siitä, millaisia koteja etsit, ja arvioidaksesi hänen ammattitaitoaan.

Verifying Your Agent

(5) Miten voin tarkistaa välittäjän työtodistuksen? Tarkista osavaltiosi toimilupalautakunnalta, onko kyseistä välittäjää vastaan tehty kurinpitotoimia tai valituksia. Agentti auttaa sinua kiinteistönvälitystarpeissasi, joten löydä sinulle sopiva agentti.