Mitä on rakentamisen johtaminen?

Rakentamisen johtaminen on ammattimainen palvelu, joka tarjoaa projektin omistajalle tai omistajille projektin aikataulun, kustannusten, laadun, turvallisuuden, laajuuden ja toiminnan tehokkaan hallinnan. Rakennushallinta on yhteensopiva kaikkien projektitoimitusmenetelmien kanssa. Asetelmasta riippumatta rakennuttamispäällikön (CM) vastuulla on omistaja ja onnistunut hanke.

Keskeisesti investointihanke koostuu kolmesta osapuolesta (CM:tä lukuun ottamatta):

• Omistaja, joka tilaa hankkeen ja joko rahoittaa hankkeen suoraan tai rahoittaa sen eri menetelmin.
• Arkkitehti/insinööri, joka suunnittelee hankkeen.
• Pääurakoitsija, joka valvoo päivittäistä toimintaa ja johtaa aliurakoitsijoita.

CM edustaa omistajan etua ja valvoo koko hanketta suoraan omistajan puolesta. Hänen tehtävänään on työskennellä kaikkien osapuolten kanssa, jotta hanke saadaan toteutettua ajallaan, budjetissa tai sen alle ja omistajan odottamien laatu-, laajuus- ja toimintavaatimusten mukaisesti.

CM:llä on yhdistetyn koulutuksen ja kokemuksen ansiosta ainutlaatuinen pätevyys työskennellä omistajan, arkkitehdin, pääurakoitsijan ja muiden sidosryhmien kanssa parhaan mahdollisen rakentamisjärjestyksen määrittämiseksi ja yksityiskohtaisen aikataulun ja budjetin laatimiseksi, samalla kun hän laatii suunnitelmat hankkeen turvallisuudesta ja turvatoimista auttaen omistajaa hallitsemaan riskejä. Tämä edellyttää projektinhallinnan tietojärjestelmien (PMIS) ja monimutkaisten suunnittelutekniikoiden, kuten kriittisen polun menetelmän, käyttöä sekä rakennusmenetelmien tuntemusta.

McGraw-Hill Constructionin vuonna 2013 tekemä ja CMAA-säätiön tukema tutkimus osoitti, että ammattimaisten CM:ien käyttäminen säästi rahaa, vältti tai vähensi ongelmia ja tuotti laadukkaampia tuloksia omistajille.

Ammattitaitoiset CM:t käyttävät alan standardikäytäntöjä hallinnoidakseen hankkeita menestyksekkäästi. CM:n tietoperustassa ja käytännestandardeissa käsitellään kaikkia kuutta rakennushallintapalvelujen osa-aluetta: aikataulu, kustannukset, turvallisuus, laatu, toiminta ja laajuus.