Mikä on WDO-tarkastus? Ja miksi ne aiheuttavat tällaisia oikeudellisia ongelmia?

MITÄ OVAT WDO:t?

WDO on lyhenne sanoista Wood Destroying Organisms. Yleisimmät Pohjois-Kaliforniassa tavatut tyypit ovat kuivapuutermiitti, maanalainen termiitti ja puusepänmuurahainen. Kuivamätä tai sienivauriot ovat myös WDO:ita, joita on varottava ja jotka ovat yleisempiä kuin termiitit. Yhdessä ne aiheuttavat miljardien

vahinkoja henkilöille ja kiinteistöille koko Yhdysvalloissa, minkä vuoksi WDO-tarkastus on niin tärkeä. Kuka siis maksaa laskun, kun nämä pienet ärsyttävät otukset ovat tehneet tehtävänsä?

Miten voit tunnistaa WDO-ongelman?

Ensin on tärkeää selvittää, hyökkäävätkö WDO:t sinuun. Termiitit & Muurahaiset jättävät käyntikortteja ympäri kiinteistöä, kun ne ovat läsnä, mutta harjaantumattomalle silmälle ne saattavat jäädä huomaamatta. Ne aiheuttavat Yhdysvalloissa vuosittain arviolta 5 miljardin dollarin vahingot, joten jos olet epävarma, palkkaa aina ammattilainen. Mitä varoa:

Termiittitartunta

• Lattiavauriot: Tuntuuko lattiasi sienimäiseltä tai pehmeältä? Tämä voi johtua siitä, että sitä on nakerrettu sisäisesti ilman, että huomaat sitä ennen kuin on liian myöhäistä. Jalkalistat saattavat myös roikkua, sillä sisäisesti niissä on vakavia rakenteellisia vaurioita.
• Sisäseinissä ja -katoissa saattaa olla halkeamia.
• Onko ovet ja ikkunat aukeavat/sulkeutuvat helposti? Vai ovatko ne muuttuneet epämuotoisiksi aiheutuneiden sisäisten vaurioiden vuoksi, jolloin prosessi ei ole yhtä sujuva.
• Frass (ulosteet ja puunpalaset) – Termi, jota käytetään termiittien ulosteista. Varma indikaattori siitä, että sinulla on termiittiongelma.
• Mudaputket, joita havaitaan perustuksissa, sokkelilaudoissa, ikkunalaudoilla tai seinissä.
• ”Parviaisia” voi havaita keväällä ja syksyllä. Tuhannet siivekkäät termiitit lentävät pesistä, usein rakennukseen/kotiin, jossa ne näyttävät rakentavan uuden pesäkkeen (näyttävät muurahaisilta, joilla on siivet).

Muurahaistartunta

• Havaitset muurahaisia etsimässä ruokaa missä tahansa kodissasi (ne pitävät makeasta ja lihasta)
• Olet huomannut, että kodissasi on siivekkäitä muurahaisia, tämä on merkki siitä, että yhdyskunta on vakiintunut hyvin ja nämä etsivät muita alueita uuden yhdyskunnan perustamiselle
• Nämä muurahaiset ovat erittäin siistejä pesiä, niin että se puu, jonka ne ovat tyhjentäneet, joutuu suurimmaksi osaksi jonnekin. Tarkista, onko lähistölle jätetty puulastuja, tämä viittaa pesään
• Voi kuulua ”kahisevaa” ääntä, kun nämä muurahaiset menevät työskentelemään kodissasi

MITÄ VAHINKOJA VUOROVAIKUTUKSESTA ON VASTAANOTETTU?

Henkilövahingot – Aiheuttiko rakenteen heikkous vakavia henkilövahinkoja sinulle. Tapahtuivatko nämä omassa kodissasi tai työpaikallasi? Nämä vammat voivat vaihdella tapauksista, kuten lattialautojen läpi putoamisesta, yläpuolellasi romahtaneista palkeista siihen, että kasteluputket ja sähköt ovat paljastuneet seinien läpi. Jos tällaista on tapahtunut sinulle tai jollekin tutullesi, sinun on otettava välittömästi yhteyttä henkilövahinkoja käsittelevään asianajajaan. Saatat olla oikeutettu työkorvaukseen tai korvaukseen, jos tavanomaista WDO-tarkastusta ei ole tehty.

Kiinteistövahingot – Kuten edellä mainittiin, jos omistamasi tai vuokraamasi kiinteistö on vaurioitunut termiittien tai muiden WDO-vaurioiden vuoksi, sinulla voi olla oikeus korvaukseen. Onko liikekiinteistöstäsi tullut turvallisuusriski kuluttajille ja työntekijöille? Oletko joutunut sulkemaan toimintasi, mikä on johtanut tulojen menetykseen? Kattojen romahtaminen, vakavat vesivahingot ja sähköjärjestelmien vaarantuminen ovat yleisiä tapauksia kiinteistöissä, joihin WDO:t vaikuttavat.

MITÄ ON Tuholaistorjuntaoikeudenkäynti?

Tuholaistorjuntaoikeudenkäynti on laillinen prosessi, jonka tarkoituksena on saada korvaus vammoista/vahingoista (sekä henkilö- että omaisuusvahingoista) tuomioistuinjärjestelmän kautta. Sitä käytetään yleensä sen määrittämiseksi, kuka on syyllinen näihin vammoihin ja kuinka paljon vahinkoa kärsineelle olisi maksettava.

KUKA ON SYYLLINEN TUHOLAISVAHINGOISTA?

Tuholaistorjunta voi olla yhtä lailla oikeudellinen kysymys kuin se on turvallisuusriski. Mutta kuka on vastuussa? Tässä kohtaa tilanne voi muuttua hankalaksi. Useimmiten tuholaistorjuntayritys saa syyn niskoilleen. Kun kiinteistön omistusoikeus siirtyy tai kun vuokrasopimus alkaa, tuholaistorjuntayritys on yleensä mukana tekemässä alkutarkastusta (siitä lisää jäljempänä). Jos tarkastus ei ollut alan standardien mukainen ja tulokset ovat virheellisesti negatiivisia WDO:n esiintymisen osalta, tuholaistorjuntayritys on todennäköisesti vastuussa aiheutuneista vahingoista. Siksi on elintärkeää, että tarkastukset tehdään sääntöjen mukaan, sillä haluamme tarjota sinulle parasta palvelua, johon voit luottaa, mutta meidän on myös suojauduttava siltä varalta, että ongelmia ilmenee myöhemmin. Siksi Pegasus-yhtiössä voimme olla ylpeitä siitä, että oikeudenkäyntejä ei ole koskaan ollut, työmme on täysin alan standardien mukaista, ja olemme ammatillisesti ylpeitä siitä, että voimme taata asiakkaidemme tyytyväisyyden ja luottamuksen.

Jos vuokraat kiinteistöä henkilökohtaisista tai liiketaloudellisista syistä ja alkutarkastusta ei ole tehty, vuokranantaja tai kiinteistön omistaja voi olla vastuussa.

MITÄ LAEJA KALIFORNIASSA ON, JOTKA KOSKEVAT WDO:TA?

Kiinteistön vuokraamiseen liittyen, kyllä on. Kalifornian siviililain 1941.1 mukaan asunnon vuokraaminen edellyttää, että se on asumiskelpoinen. Tämä tarkoittaa, että kiinteistön on täytettävä laissa säädetyt terveys- ja turvallisuusstandardit. Asumiskelpoisuuden osalta WDO:t ovat tärkeä tekijä. Jos niiden olemassaolosta on todisteita, vuokranantajan on huolehdittava niistä. Hän on velvollinen ottamaan yhteyttä hyvämaineiseen ja täysin lisensoituun tuholaistorjuntayritykseen asian selvittämiseksi. Vuokralaisella voi olla oikeus pidättää vuokraa, jos vuokranantajalle on ilmoitettu asiasta eikä se ole vielä tehnyt mitään tilanteen korjaamiseksi. Jos muutto on paikallaan, tästä piinaavasta tilanteesta maksetaan yleensä korvaus, joko vuokraa voidaan pienentää suhteellisesti tai vuokranantaja voi järjestää sinulle lisämajoituksen.

MITÄ ON RAKENTEELLINEN TUHOLAISTEN TORJUNTAA KOSKEVA LAINSÄÄDÄNTÖ?

Laki on Kalifornian rakenteellisen tuholaistorjuntalautakunnan laatimia ohjeita. Maallikon kielellä sanottuna The Structural Pest Control Act vaatii tarkastamaan vain ne alueet, jotka ovat tarkastushetkellä näkyvissä ja joihin pääsee käsiksi. Joihinkin rakenteen alueisiin ei pääse käsiksi tarkastuksessa, kuten onttojen seinien sisäpuolelle, lattioiden väleihin, mattojen, laitteiden, huonekalujen tai kaappien peittämiin alueisiin. Tartunta tai infektiot voivat olla aktiivisia näillä alueilla ilman näkyviä ja helposti saatavilla olevia todisteita. Jos haluat tietoja alueista, joita ei ole tarkastettu, lisätarkastus voidaan tehdä lisämaksusta. Tyypillisesti mattoja, huonekaluja tai kodinkoneita ei siirretä eikä ikkunoita avata rutiinitarkastuksen aikana.

MILLAINEN ON WDO-TARKASTUSRAPORTTI?

Vakiomuotoisessa WDO-tarkastusraportissa on kolme osiota, joista kukin on tarkastuksen yksityiskohtaisuuden lisätaso.

WDO-TARKASTUSRAPORTIN OSIOT 1

Tämä osio sisältää kohteet, joissa on todisteita aktiivisesta tartunnasta, infektiosta tai tartunnasta, joka on johtanut tartuntaan tai infektioon tai infektiosta.

Esimerkki olisi, jos löydämme sienivaurioita räystäällä tai kylpyhuoneen lattialla tai jos löydämme aktiivisen maanalaisten termiittien, kuivapuutermiittien tai puuseppämuurahaisten tartunnan. Useimmissa myyntisopimuksissa edellytetään, että nämä kohteet korjataan.

WDO INSPECTION SECTION 2

Tällaisia kohteita ovat olosuhteet, joiden katsotaan todennäköisesti johtavan tartuntaan tai infektioon, mutta joista ei ole löydetty näkyviä todisteita.

Tällaisia kohteita ovat kohteet, kuten maan ja puun välinen kosketus. Jos maa on kosketuksissa puun kanssa, se aiheuttaa lopulta sienivaurioita tai mahdollistaa maanalaisten termiittien helpon pääsyn. LVI-vuoto aiheuttaa sienivaurion, jos sitä ei korjata. Lisäksi esimerkiksi halkeilleet laatat tai puuttuva laasti suihkussa tai lavuaarissa, vuotavat kourut tai virheellinen kaltevuus, joka aiheuttaa veden valumisen rakennetta kohti, ovat kaikki kohdan 2 kohteita.

WDO INSPECTION SECTION 3

Jatkotarkastuskohteet määritellään suosituksiksi tarkastaa alue(et), joka(t) alkuperäisen tarkastuksen aikana ei mahdollistanut tarkastajan pääsyä tarkastuksen suorittamiseen, eikä niitä voida määritellä kumpaankaan edellä mainituista osioista.

Yleinen 3. osiossa oleva kohde on esimerkiksi varastointi kodin ulkoseinän varrella tai autotallissa, joka estää meitä katsomasta sivuraiteita ja perustuksia. Pyydämme kohteiden siirtämistä ja täydentävän tarkastuksen suorittamista. Vesitahrat (tarkastushetkellä kuivat) katoissa tai seinissä kylpyammeen/suihkun vieressä ovat hyvin yleisiä ja usein kaikkein hankalimpia. Jos huomaamme kuivuneen vesitahran katossa, pyydämme, että se avataan lisätarkastusta varten ja että katto tarkastetaan. Tämä maksaa todennäköisesti yhteensä noin 1 000 dollaria. Ehkä myyjälle asennettiin uusi katto muutama vuosi sitten, ja kaikki ovat yhtä mieltä siitä, että kyseessä on vanha tahra. Tämä olisi hienoa, kunnes ensi talvena katto vuotaa ja tuholaistorjuntayritys saa syyn niskoilleen. Toinen esimerkki on kuiva turvonnut pohjalevy tai suihkun vieressä oleva vesitahra, joka johtuu usein liiallisesta roiskumisesta. Jos mitään ei tehdä ja uusi omistaja huomaa, että suihkun ovi ei istu kunnolla tai viemärissä on vuoto jne. Nämä kohteet ovat usein niitä, jotka aiheuttavat suurimmat ongelmat. Omistajat eivät halua käyttää rahaa asioihin, jotka saattavat olla ongelma tai eivät. Usein kiinteistö myydään, eikä kohdan 3 kohteita ole käsitelty ennen myyntiä. Uusi ostaja ottaa kiinteistön haltuunsa, ja puoli vuotta tai vuosi myöhemmin hän huomaa, että hänellä on suuri ongelma käsissään. Siksi on niin tärkeää tehdä asianmukainen huolellisuus.

OnKO WDO-TARKASTUKSIA ERILAISIA?

Tarkastuksia on kahta erilaista tyyppiä:

KOKONAISIA WDO-TARKASTUKSIA

Tarkastamme kaikki näkyvät ja saavutettavissa olevat rakenteen alueet sekä kiinteistön sisä- että ulkopuolella. Ilmoitamme kaikki kohtien 1, 2 ja 3 kohteet.

LIMITED WDO INSPECTIONS

Tarkastamme vain tietyn alueen kiinteistöstä. Usein saamme puheluita ihmisiltä, jotka uskovat, että heillä on termiittejä olohuoneessa tai keittiössä. Menemme ulos ja tarkastamme vain tämän osan kiinteistöstä. Kun olemme siellä, koska he uskovat, että siellä on termiittejä, meidän on ilmoitettava kaikki kohdat 1, 2 ja 3, jotka näemme kyseisellä alueella. Ei vain termiittejä. Emme saa tehdä rajoitettua tarkastusta tiettyä tuholaista varten, vain tietylle alueelle. Suosittelemme aina täydellisen tarkastuksen tekemistä, koska et ehkä ole tietoinen siitä, että kiinteistön muihin osiin on hyökätty. On aina parempi olla varuillaan kuin katua.

MITÄ ETUJA ON WDO-TARKASTUKSEN TEHTÄVÄSTÄ JOKA VUOSI?

Tämä seikka puhuu puolestaan, sillä WDO:n alkupääsy voi tapahtua milloin tahansa. Suurin etu on se, että se voi estää pienen tartunnan muuttumisen suureksi ongelmaksi. Otetaan esimerkiksi seuraava:

Jos löydämme pienen putkivuodon toimiston taukohuoneen lavuaarin alta, se on helppo korjata. Mutta sanotaan, että et epäile sen johtuvan WDO:n (WDO:iden) läsnäolosta ja vuoto jatkuu pidemmän aikaa (vaikkapa vuosi tai enemmän). Voi syntyä vakavia vesivahinkoja, jotka johtavat rakenteen romahtamiseen. Yhtäkkiä edessäsi on suuri operaatio kiinteistön korjaamiseksi. Tarkastuksen etuna on löytää pienet ongelmat, katsoa ilmeistä pidemmälle ja estää suuren ongelman syntyminen. Suurin näkemämme ongelma on se, että tarkastuksia tehdään vain kiinteistön myynnin tai jälleenrahoituksen yhteydessä.

Jos epäilet, että kiinteistösi tai vuokraamasi kiinteistö saattaa olla hyökkäyksen kohteena, ota välittömästi yhteyttä täysin lisensoituun ja ammattitaitoiseen tuholaistorjuntayritykseen, joka suorittaa tarkastuksen. Me Pegasus Pest Controlilla tarjoamme ylpeänä ilmaisia rajoitettuja tarkastuksia, soita meille jo tänään numeroon (888) 885-5017 tai voit lähettää online-hakemuslomakkeen.