Mikä on due diligence period?

Due diligence periodilla tarkoitetaan yleensä sopimuksen allekirjoittamisen jälkeistä aikaa, jonka ostajan on tarkastettava kiinteistö ja tehtävä päätös siitä, haluaako hän ostaa kiinteistön tai vuokrata kiinteistön tai muuten jatkaa kauppaa. Due diligence -aikana on tärkeää kerätä kaikki tiedot. Sinun on saatava tarkastukset tehtyä, sinun on saatava ympäristötarkastukset tehtyä, sinun on kerättävä kaikki kiinteistöön liittyvät asiakirjat, sinun on tehtävä kaavoitustarkastukset ja sinun on yleensä oltava sataprosenttisen varma siitä, että aiot edetä tässä kaupassa.

Jos et kerää kaikkia näitä tietoja, kun due diligence -aika päättyy, talletusrahojasi ei palauteta. Ennen due diligence -tarkastuksen päättymistä voit vielä kävellä pois. Sitä kutsutaan myös Free Look Periodiksi. On tärkeää, että ympärilläsi on hyvä välittäjä ja ammattilaisista koostuva tiimi, joka tekee kaikki nämä tarkastukset, kerää kaikki asiakirjat, kertoo sinulle, mitä kaikki merkitsee, ja neuvoo, kannattaako sinun edetä vai ei. Hyvä välittäjä toimii pelinrakentajana kaikille näille toimijoille ja varmistaa, että kaikki tehdään ajallaan, ja pitää sinut aikataulussa.