Kotitalouslaskut, joita maksat asunnon omistajana

Lähes kaikki ensiasunnon ostajat tarvitsevat asuntolainan asunnon ostamiseen, ja tämä tarkoittaa kuukausittaisia maksuja lainanantajalle.

Maksusi menevät osittain lainan takaisinmaksuun ja osittain korkojen kattamiseen.

Kuukausittain maksamasi määrä määräytyy sen mukaan, kuinka paljon olet ottanut lainaa, minkä ajanjakson aikana maksat asuntolainaa takaisin (asuntolainan ”laina-aika”), korkokannan ja sen mukaan, maksatko myös mahdollisia kuluja.

Jos sinulla on kiinteäkorkoinen asuntolaina, maksusi ovat samat joka kuukausi koko sopimuskauden ajan (usein kaksi tai viisi vuotta). Jos sinulla on kuitenkin vaihtuvakorkoinen sopimus, kuten diskonttaus- tai tracker-kiinnityslaina, maksamasi määrä voi vaihdella kuukausittain.

Valitsitpa minkälaisen kiinnityslainan tahansa, varmista, että otat uuden kiinnityslainan tutustumisjakson lopussa, jotta vältät siirtymisen kalliimpaan korkoon.

• Lisätietoja: Asuntolainan takaisinmaksulaskuri

Gasu- ja sähkölaskut

Gasu- ja sähkölaskusi kattavat kustannukset, jotka aiheutuvat kodin käyttövoimasta ja sen lämmittämisestä. Useimmat energiayhtiöt tarjoavat useita maksuvaihtoehtoja, ja voit valita maksun joko neljännesvuosittain, kuukausittain tai vuosittain.

Teoriassa energialaskusi pitäisi nousta inflaation mukana, mutta monet toimittajat nostavat maksuja paljon nopeammin. On todella tärkeää, että pidät silmällä, kuinka paljon energialaskusi maksaa sinulle, ja vaihdat, jos maksat liikaa.

Kun katselet kiinteistöjä, niissä kaikissa on energiatehokkuustodistus. Sen avulla näet, kuinka energiatehokas rakennus on, ja saat viitteitä siitä, kuinka paljon laskusi voivat olla. Voit säästää energialaskussa myös muuton jälkeen.

• Lue lisää: Vaihda energiantoimittajaa ja säästä rahaa

Vesilaskut

Water UK:n mukaan kotitalouksien keskimääräinen vesi- ja viemärilaskutus on 405 puntaa vuodessa eli 33,75 puntaa kuukaudessa.

Veden hinnat kuitenkin vaihtelevat, ja ne riippuvat asuinpaikastasi ja veden saatavuudesta alueellasi.

Tosiasiallisesti käyttämäsi veden määrä vaikuttaa laskuihisi vain, jos kotiisi on asennettu vesimittari – yleisesti ottaen, jos kodissasi asuu vähemmän ihmisiä kuin siellä on makuuhuoneita, kannattaa harkita vesimittarin asentamista.

Veden toimittajaa ei voi vaihtaa, toisin kuin kaasun ja sähkön kohdalla, koska ne on jaettu asuinpaikkasi mukaan.

Varallisuusvakuutus

Varallisuusvakuutus kattaa omaisuutesi korvaamisesta aiheutuvat kustannukset, jos se vahingoittuu, tuhoutuu tai varastetaan. Sisältövakuutusta ei ole pakko ottaa, mutta se on suositeltavaa.

Henkilöt yhdistävät usein sisältövakuutuksen rakennusvakuutukseensa (tätä kutsutaan kotivakuutukseksi), mutta voit halutessasi ostaa sen myös erikseen.

• Lisätietoja: Sisäasuntovakuutus selitetty

Kunnallisvero

Kiinteistöt luokitellaan luokkiin A:sta H:een, ja niin oudolta kuin se tuntuukin, maksamasi hinta määräytyy yleensä sen mukaan, minkä arvoinen koti oli vuonna 1991.

Myyjän tai kiinteistönvälittäjän pitäisi pystyä kertomaan, mihin veroluokkaan uusi kotisi kuuluu, tai voit etsiä sen verkossa hallituksen verkkosivuilta. Kun tiedät, mihin veroluokkaan kuulut, voit käyttää kunnallisverolaskuria nähdäksesi, kuinka paljon maksat.

Jos olet sitä mieltä, että kiinteistösi kuuluu väärään veroluokkaan ja maksat liikaa veroa, voit valittaa veroluokituksesta. Huomaa kuitenkin, että valtuusto voi päättää siirtää kiinteistösi kalliimpaan veroluokkaan halvemman sijasta, joten sinun kannattaa valittaa vasta sen jälkeen, kun olet tutkinut huolellisesti, mitä naapurisi maksavat.

Voit myös hakea 25 prosentin alennusta, jos asut yksin tai jos kiinteistö on tyhjä.

• Lisätietoja: Valtuustoverolaskun pienentäminen

TV-, laajakaista- ja puhelinlaskut

TV-, laajakaista- ja lankapuhelinlaskut voivat viedä huomattavan osan budjetistasi. Yleensä uudet asiakkaat saavat parempia tarjouksia kuin nykyiset asiakkaat, joten kannattaa tehdä ostoksia ja harkita vaihtoa parhaan tarjouksen löytämiseksi joka vuosi.

Lokakuussa 2017 teimme kyselytutkimuksen yli 2 000 ihmiselle heidän tinkimiskokemuksistaan ja havaitsimme, että ihmiset voivat säästää keskimäärin 725 puntaa vuodessa, jos he neuvottelevat toimittajansa kanssa – 86 prosenttia tinkijöistä sai paremman tarjouksen laajakaistasta ja televisiosta.

• Lisätietoja: Tinkimisvinkkejä

Televisiolupa

Televisiolupa antaa laillisesti mahdollisuuden katsoa tai tallentaa suoraa televisiolähetystä millä tahansa kanavalla joko television tai verkkosivuston kautta. Tarvitset televisioluvan riippumatta siitä, käytätkö kotonasi Freesat-, Freeview- tai maksutelevisiopalvelua ja katsotko BBC:n kanavia vai et.

Vuodesta 2016 lähtien lakimuutokset ovat merkinneet sitä, että tarvitset televisioluvan myös katsellaksesi tai ladataksesi tilausohjelmia tai catch-up-ohjelmia BBC:n iPlayeristä.

Televisiolupa maksaa vuodessa 154,50 puntaa väritelevisiosta ja 52 puntaa mustavalkotelevisiosta. Voit maksaa koko summan etukäteen tai viikoittaisissa, kuukausittaisissa tai neljännesvuosittaisissa erissä.

75-vuotiaat ja sitä vanhemmat ovat tällä hetkellä oikeutettuja maksuttomaan televisiolupaan, mutta 1. kesäkuuta 2020 alkaen vain yli 75-vuotiaat, jotka saavat eläkehyvitystä (Pension Credit), ovat oikeutettuja maksuttomaan televisiolupaan.

• Lisätietoa:

Huoltomaksut ja maanvuokra asunnoissa

Jos olet ostamassa vuokra-asuntoa, sinun on otettava huomioon kuukausittaiset tai neljännesvuosittaiset huoltomaksut ja maanvuokra. Huoltomaksut kattavat rakennuksen yhteisten tilojen hoidon ja ylläpidon, ja ne maksavat yleensä 100-200 puntaa kuukaudessa (mutta tämä voi vaihdella).

Useimmat kiinteistönomistajat nimittävät isännöitsijät huolehtimaan yhteisistä tiloista, joten nämä maksut voidaan yhdistää yhdeksi maksuksi.

Varmista, että kiinteistönvälittäjäsi tarkastelee vuokrasopimusta hyvin huolellisesti ennen kuin ostat vuokrakiinteistön, sillä joihinkin voi sisältyä rangaistuslausekkeita ja nousevia maanvuokria.

• Lisätietoja: Vuokrakiinteistön ostaminen