Assessor – Emmet County, IA Government

Metsä- ja hedelmäpuuvapautus

Kuka tahansa henkilö, joka perustaa metsä- tai hedelmäpuuvarauksen Iowan lakikokoelman 427C luvun mukaisesti, on oikeutettu lain mukaiseen verovapautukseen.

Varaukset

Millä tahansa Iowan osavaltiossa sijaitsevalla maa-alueella omistaja tai omistajat voivat valita pysyvän metsävarauksen tai pysyviä metsävarauksia, joista kukin on pinta-alaltaan vähintään kaksi hehtaaria yhtäjaksoisesti, tai hedelmäpuuvarauksen tai hedelmäpuuvarauksia, joiden kokonaispinta-ala on vähintään yksi hehtaari, mutta ei kuitenkaan enempää kuin kymmenen hehtaaria, tai molempia, ja tämän luvun säännösten noudattamisen jälkeen tällaisella omistajalla tai tällaisilla omistajilla on oikeus laissa säädettyyn veronmaksuun.

Metsävaraus

Metsävarauksessa on oltava vähintään kaksisataa kasvavaa metsäpuuta hehtaaria kohti. Jos valittu alue on metsää, jossa on vaadittu määrä kasvavia metsäpuita, se hyväksytään tämän luvun mukaiseksi metsävaraukseksi edellyttäen, että hakemus on tehty tai jätetty viimeistään vapautusvuoden helmikuun 1 päivänä. Jos tämän pykälän mukaiseksi metsävaraukseksi tai 427C.7 pykälän mukaiseksi hedelmäpuuvaraukseksi valitulla alueella on rakennuksia, yksi hehtaari kyseisestä alueesta on jätettävä verovapauden ulkopuolelle. Kyseisen hehtaarin jättäminen ulkopuolelle ei kuitenkaan vaikuta siihen, että alue täyttää 427C.2 §:n hehtaarivaatimuksen..

Puiden poistaminen

Metsävarauksen puiden kokonaismäärästä ei saa poistaa enempää kuin viidesosaa yhden vuoden aikana, lukuun ottamatta tapauksia, joissa puut kuolevat luonnollisesti.

Metsäpuut

Tuhka, mustakirsikka, mustapähkinä, pähkinäpensas, pähkinäpensas, katalpa, kahvipuu, jalavat, metsäpihlaja, hakki, hikkori, mesiangervo, harmaa- ja karoliinipoppelit, mulperipuu, tammet, sokerivaahtera, vadelma, pehmytvaahtera, Osage-appelsiini, basswood, musta heinäsirkka, lehtikuusi ja muut havupuut sekä kaikki muut osavaltioon koetarkoituksiin tuodut metsäpuut katsotaan tässä luvussa tarkoitetuiksi metsäpuiksi. Metsäpuuvarauksissa, jotka ovat keinotekoisia metsiköitä, pajut, puksipuut ja muut poppelit luetaan tässä luvussa tarkoitettuihin metsäpuihin silloin, kun niitä käytetään metsäpuuvarauksen ympärillä enintään kahden rivin levyisinä suojaavina reunuksina tai kun niitä käytetään metsäpuiden kasvatuspuina tällaisessa metsäpuuvarauksessa, ja tällaisten kasvatuspuiden lukumäärä saa olla enintään sata kullakin hehtaarilla; edellyttäen, että ainoastaan puksipuuta käytetään kasvatuspuuna.

Liityt

Metsävarauksen puiden on oltava vähintään neljän tangon levyisinä liitoina, paitsi jos puut kasvavat tai istutetaan kouruun tai ojaan tai sen varrelle eroosion torjumiseksi, jolloin mikä tahansa leveys kelpaa, edellyttäen, että alue täyttää kahden hehtaarin suuruusvaatimuksen.

Omenapuuvaraus – Vapautuksen kesto

Omenapuuvarauksessa on oltava kullakin hehtaarilla vähintään neljäkymmentä omenapuuta tai seitsemänkymmentä muuta hedelmäpuuta, jotka kasvavat asianmukaisessa hoidossa ja joita karsitaan ja ruiskutetaan vuosittain. Varausta voidaan käyttää hedelmäpuuvarauksena tämän luvun mukaisesti kahdeksan vuoden ajan istutuksesta edellyttäen, että hakemus on tehty tai jätetty viimeistään vapautusvuoden helmikuun 1 päivänä.

hedelmäpuut

Tässä luvussa tarkoitettuina hedelmäpuina pidetään viljeltyjä omena-, rapu-, luumu-, luumu-, kirsikka-, persikka- ja päärynälajikkeita.

Puiden korvaaminen

Kun hedelmä- tai metsäpuuvarauksen puu tai puut poistetaan tai ne kuolevat, on tällaisen varauksen omistajan tai omistajien vuoden kuluessa istutettava ja hoidettava muita hedelmä- tai metsäpuita, jotta tällaisten puiden lukumäärä ei laskisi alle tässä luvussa vaaditun.

Karjaa koskeva kielto ja käyttörajoitus

Karjaa, hevosia, muuleja, lampaita, vuohia, strutseja, rheoja, emuja ja sikoja ei saa päästää hedelmäpuu- tai metsävarausalueelle. Hedelmäpuu- ja metsävarauksia ei saa käyttää muuhun taloudelliseen hyötyyn kuin hedelmä- tai metsäpuiden kasvatuksesta saatavaan hyötyyn.

Sakkomaksu

Jos hedelmäpuu- tai metsävarauksen omistaja tai omistajat rikkovat mitä tahansa tämän luvun määräystä arvioinnin tekemistä edeltäneiden kahden vuoden aikana, arvioitsija ei saa merkitä mitään tällaiselle omistajalle tai tällaisille omistajille kuuluvaa maa-aluetta tämän luvun tarkoittamaksi reservaatiksi seuraavien kahden vuoden aikana.

Hakemus – Tarkastus – Vapautuksen jatkuminen – Veron takaisinperintä

Arviomiehen tehtävänä on varmistaa hedelmä- ja metsävarauksiin liittyvät tosiseikat ottamalla tämän luvun mukaista hakemusta tekevältä omistajalta tai omistajilta valaehtoinen lausunto tai valaehtoinen vakuutus ja laatia piirikunnan tilintarkastajalle erityiskertomus kaikista piirikunnassa tämän luvun säännösten nojalla tehdyistä varauksista.

Valvontalautakunnan on nimettävä piirikunnan luonnonsuojelulautakunta tai arvioija, jonka on tarkastettava alue, jota koskeva hakemus hedelmäpuu- tai metsävarausverovapautuksen saamiseksi on jätetty, ennen hakemuksen hyväksymistä. Paikan päällä tapahtuva tarkastus voidaan tarvittaessa korvata ilmakuvilla. Hakemus voidaan hyväksyä vain, jos se täyttää luonnonvaralautakunnan vahvistamat hedelmäpuu- tai metsävarauskriteerit. Kun hakemus on hyväksytty, alue saa verovapautuksen jokaisena vuonna, jona aluetta pidetään hedelmäpuu- tai metsävarantona, ilman että omistajan on jätettävä hakemus uudelleen. Jos kiinteistö myydään tai siirretään, myyjän on ilmoitettava ostajalle, että koko kiinteistö tai osa siitä on hedelmäpuu- tai metsävaraus ja että siihen sovelletaan tämän pykälän palautusveroa koskevia säännöksiä. Verovapautus myönnetään hedelmäpuuvarauksen osalta jäljellä olevan kahdeksan vuoden ajan ja metsävarauksen osalta seuraavien vuosien ajan tai kunnes kiinteistöä ei enää voida pitää hedelmäpuu- tai metsävarauksena. Piirikunnan luonnonsuojelulautakunta tai arvioija voi tarkastaa alueen vuosittain sen määrittämiseksi, säilytetäänkö aluetta hedelmäpuu- tai metsävarastona. Jos aluetta ei ylläpidetä tai sitä käytetään muuhun taloudelliseen hyötyyn kuin hedelmäpuuvarauksena kahdeksanvuotisen vapautuskauden minkä tahansa vuoden aikana ja minkä tahansa vuoden aikana seuraavien viiden vuoden aikana tai metsävarauksena minkä tahansa vuoden aikana, jolle vapautus on myönnetty, ja minkä tahansa vapautusvuosia seuraavien viiden vuoden aikana, arvioijan on arvioitava omaisuus verotettavaksi sen käypään markkina-arvoon kyseisen vuoden tammikuun 1 päivänä, ja lisäksi alueesta on kannettava takaisinperintävero. Alueesta ei kuitenkaan peritä takaisinperintäveroa, jos omistaja, mukaan lukien kauppasopimuksen perusteella hallussaan pitävä henkilö, ja omistajan suorat edeltäjät tai jälkeläiset ovat omistaneet alueen yli kymmenen vuotta. Vero lasketaan kertomalla niiden viiden edellisen vuoden aikana, joina alueelle on myönnetty vapautus hedelmäpuu- tai metsävarausmaksusta, kunkin sellaisen vuoden, jos sellainen on olemassa, yhteenlaskettu maksu kerrottuna sen alueen arvioidulla arvolla, josta olisi maksettu veroa, jos verovapautusta ei olisi myönnetty. Tämä vero merkitään kiinteistöä vastaan kuluvan vuoden veroluetteloon, ja se muodostaa kiinteistöön kohdistuvan panttioikeuden samalla tavalla kuin kiinteistöveron panttioikeus. Kun vero on peritty, se on jaettava tavalla, joka on säädetty kiinteistöverojen jakamisesta kuluvan verovuoden osalta.