Airpark Living: An inside look into some of the country’s most popular, developing airparks

Omistaa henkilökohtainen lentokone tarjoaa operaattoreille valtavasti joustavuutta, vapautta ja ajansäästöä – tyyppiä, jota ei-lentäjät voivat vain kuvitella. Muutamat valitut omistajat vievät kuitenkin näiden etujen summan seuraavalle tasolle: he asuvat lentokoneensa kanssa. Heidän työmatkansa keittiökahvilta ohjauslukkojen irrottamiseen rajoittuu lyhyeen kävelymatkaan aivan kotioven ulkopuolella. Nämä muutamat onnekkaat ovat
airparkin asukkaita.

Wiving With Your Plane -verkkohakemiston mukaan eri puolilla Yhdysvaltoja on nyt yli 400 asuinalueen lentoparkkia, joista monet pystyvät majoittamaan ja palvelemaan kaksoisturbiini- ja turbiinikoneiden omistavia lentäjäluokkia. Saadaksemme paremman käsityksen siitä, miltä asuminen lentoparkissa todella näyttää, vierailimme neljässä lentoparkissa eri puolilta maata: Alpine Airpark (Wyoming), Big South Fork Airpark (Tennessee), Stearman Field (Kansas) ja Heaven’s Landing (Georgia).

Alpine Airpark (46U): Alpine, WY

Nopeasti monien mielestä ”täydelliseksi lentoparkiksi” noussut Alpine Airpark on kulkenut pitkän matkan 13 vuodessa. Perustaja Bill Wiemann, kiinteistökehittäjä, lensi ensimmäisen kerran länsi-Wyomingin lentokentälle, joka rajoittuu Idahoon, vuosi ennen kuin hän osti maan (se on nyt asukkaiden yhteisomistuksessa). Tuohon aikaan lentokenttä koostui murskesorasta ja vain 20 jalan levyisestä yksityisestä kiitoradasta. Sittemmin lentoasemalle on tehty lukuisia parannuksia, muun muassa kiitotie on laajennettu asfalttipintaiseksi (70 jalkaa leveäksi) ja siihen on lisätty GPS-lähestymismahdollisuus ja uusi lentotoiminnan harjoittaja (FBO).

Kiitotie on jo itsessään vaikuttava lentokenttäalueeksi, mutta se, mikä erottaa sen muista, on lähestyminen. Alpine Airpark sijaitsee 5 637 jalan korkeudessa merenpinnan yläpuolella Palisades Reservoirin ja Snake Riverin keskellä. Lähestymisen aikana lentäjät näkevät Tetonit sekä Wyomingin laajan, hyödyntämättömän pusikon. Kesyttämättömän luonnon läheisyys antaa paikallisille kodinomistajille mahdollisuuden nauttia R&R:stään eräissä maan korkeimmalle luokitelluissa maisemissa. Asukkaat ja vierailijat (tarjolla on myös vuokra-asuntoja) nauttivat ympärivuotisista ulkoilma-aktiviteeteista perhokalastuksesta ja koskenlaskusta moottorikelkkailuun (alue on maailman kakkossijalla tässä talviaktiviteetissa). Lentoaseman verkkosivuilla esitellään joitakin virkistysmahdollisuuksia ja kauneutta, joita paikka tarjoaa.

”Verkkosivustomme on hyvä esimakuaineisto, mutta usein kävijät väittävät, että Alpine Airpark on sitäkin vaikuttavampi henkilökohtaisesti”, sanoo Wiemann, joka toimii nykyään apulaisvälittäjänä.

Asukkaat voivat puhua tästä airparkin ”seeing is believing” -näkökulmasta, sillä he nauttivat paitsi henkeäsalpaavista maisemista ja kauniista säästä, myös rauhallisesta, aidatusta naapurustosta, jossa on ystävällisiä naapureita, jotka elävät ja hengittävät ilmailua. Yhteisössä on useita Wyomingin ”huippukoteja”. Ja jos kiinnostuneet ostajat eivät löydä jo olemassa olevien myytävien talojen täyttävän heidän suunnittelumakuaan, tarjolla on vielä tontteja unelmakotien rakentamista varten, sillä noin 17 vapaata paikkaa on vielä jäljellä. Jos viime kuukaudet ovat olleet osoitus tulevasta kysynnästä, potentiaaliset asukkaat käyvät kilpaa nappaamassa nämä jäljellä olevat paikat.

Lisätietoa saat osoitteesta www.alpineairpark.com.

Big South Fork Airpark (KSCX): Oneida, TN

Big South Fork Airpark sijaitsee 125 000 viehättävällä hehtaarilla Big South Fork National River and Recreation Area -alueella, ja se on ”ulkoilmaharrastajan unelma” Bill Armstrongin, yhden lentopuiston kehittäjän mukaan. Luonnonkaunis maisema tarjoaa metsiä, rotkoja ja hiekkakivijyrkänteitä, ja asukkaat voivat nauttia aktiviteeteista, kuten retkeilystä, metsästyksestä ja vaelluksesta aivan kotipihallaan.

Yksi airparkin ainutlaatuisimmista piirteistä on se, että se on yhteisbrändätty hevosurheiluyhteisöksi. ”The Stables” on paikan päällä sijaitseva korkeatasoinen täysihoitolaitos, joka sijaitsee lentopuiston pohjoispäässä upealla 50 hehtaarin alueella, joka on suunniteltu sekä hevosta että ratsastajaa ajatellen. Hevosurheiluyhteisössä on lähes 400 hehtaaria polkuja, joita täydentää 180 mailia polkuja viereisellä Big South Fork National River and Recreational Area (NRRA) -alueella.

Mutta niille lukijoille, jotka ”ratsastavat” muilla Mustangeilla, on runsaasti ”tallitilaa” monenlaisille koneille. Muista lentoparkkeista poiketen Big South Fork Airparkilla ei ole omaa kiitorataa, vaan se on liitetty julkiseen lentokenttään, Scott Municipal Airportiin. Tästä on joitakin etuja, sillä omistajilta ei veloiteta kiitotien kunnossapidosta eikä heiltä peritä siitä aiheutuvia vastuukustannuksia. Tämä yhdistettynä ympärivuorokautiseen polttoaineeseen (mukaan lukien Jet-A-auto), kolmeen mittarilähestymismahdollisuuteen, lentotoiminnan harjoittajaan, huoltopalveluihin ja 5 500′ x 75′ asfalttikiitotielle.

Asukkaat, jotka päättävät rakentaa koteja, voivat valita yhdestä neljään hehtaarin suuruisista tonteista, joilla on joko suora pääsy rullaustietä pitkin (alhaiset 100 000 dollarin hinnat) tai ilman suoraa pääsyä sinne (korkeat 100 000 dollarin hinnat). Kummassakin vaihtoehdossa on kompromisseja, mutta jokainen tontti lupaa upeat näkymät ja hienon yhteisöllisen ilmapiirin. Tällä hetkellä 60 kotipaikkaa on myyty ja 35 kehitettyä tonttia on myynnissä (noin 45 tonttia odottaa kehittämistä).

Tohtori Lamar Parker, Cessna 414A:n omistaja ja 10 vuoden asukas, luettelee useita tekijöitä, jotka saivat hänet valitsemaan Big South Fork Airparkin muiden lentokenttäasuntojen sijaan, mukaan lukien erinomaiset naapurit, kohtuulliset HOA-kustannukset ja aidatun pääsyn kunnalliselle lentokentälle. Hän lisää myös, että KSCX on ”IFR-lentokenttä”, jossa on kaksi GPS-lähestymistapaa ja yksi VOR-lähestymistapa, mikä oli toinen tärkeä tekijä hänen päätöksessään. Plussaa siitä, että lentokenttäalueen piirikunta (Scottin piirikunta) ei peri kiinteistöveroa lentokoneista.

Lisätietoja on osoitteessa www.bsfkairpark.com.

Stearman Field (1K1): Benton, KS

Sijaitsee 10 mailia Wichitan ulkopuolella, Kansasissa, ja Stearman Field rajoittuu ilmailuun keskittyvään kaupunkiin, joka tunnetaan ”maailman lentopääkaupunkina”. Alun perin pikkukaupungin lentokenttä, jolla oli satunnaista liikennettä pääkentältä (ICT), on sittemmin kehittynyt todelliseksi keskilännen matkakohteeksi, jossa on yli 35 asuntoa (ja määrä kasvaa) ja kentällä sijaitseva ravintola, joka isännöi säännöllisesti erilaisia fly-ins-tapahtumia ja autonäyttelyitä.

Lentokentän tunnusmerkkinä ovat lähes kymmenkunta Stearmanin kaksitasoista lentokonetta, jotka kutsuvat 5106 jalan kiitorataa kodikseen (tästä nimi, Stearman Field). Toisen maailmansodan aikaisten lentokoneiden lisäksi kentällä on lähes 250 lentokonetta. Liikennemäärä ylittää tämän määrän huomattavasti viikonloppuisin, jolloin lentäjät kerääntyvät kentälle maistamaan Stearman Fieldin 100 dollarin hampurilaista.

Ravintola on laajentunut jatkuvasti sen jälkeen, kun se avattiin vuonna 2010, ja nyt siellä on valtava ulkoterassi vain muutaman metrin päässä asematasolta ja kiitoradalta, jossa ruokailijat ja sivustakatsojat kokevat usein improvisoidun ”lentonäytöksen”. Suunniteltujen erityistapahtumien, kuten vuotuisen Fly-In and Car Show -tapahtuman, aikana terassi toimii myös konserttipaikkana; viereinen ramppi on täynnä vanhoja lentokoneita ja klassisia autoja. Nämä tapahtumat houkuttelevat satoja paikallisia asukkaita ympäröiviltä alueilta, mikä lisää tietoisuutta yksityisilmailun ilosta.

Kiitotien eteläpäässä (joka on valaistu ja tarjoaa GPS-lähestymisen) sijaitsevat ylelliset halliasunnot aidatulla Stearman Estates -alueella. Tontit vaihtelevat yhdestä kahteen eekkeriin, ja kaikilla tonteilla on pääsy kiitotielle. Näiden asuntojen lisäksi kiitotien vastakkaisella puolella on lukuisia ”lentokonehalliasuntoja”, jotka sopivat erinomaisesti niille, jotka haluavat asua lentokoneensa vieressä, mutta vähemmän kiinteistön ylläpitoa.

Niille, jotka tarvitsevat vain hangaaritilaa, kiitotien varrella on myös kymmeniä halleja, joiden ovet ovat usein auki ja naapurit seurustelevat lentokoneidensa keskellä.

”Se intohimo, joka tällä yhteisöllä on ilmailua kohtaan, on ilmeistä ja tarttuvaa”, sanoo Dwayne Clemens, Stearman Fieldin omistaja. ”On hauska nähdä, että intohimo jaetaan niiden kanssa, jotka käyvät syömässä tai lentämässä. He voivat tutustua ilmailuun paljon läheisemmin kuin muilla lentokentillä. Lapsia kiehtovat erityisesti lentokoneiden nousut ja laskeutumiset, jotka ovat vain muutaman metrin päässä.”

Lisätietoa saat osoitteesta www.stearmanestates.com.

Heaven’s Landing (GE99): Clayton, GA

Haven’s Landing sijaitsee Rabunin piirikunnassa Georgiassa ”siellä, missä kevät viettää kesän”, ja se on 635 hehtaarin suuruinen lentokenttäalue, jota ympäröivät laajat, vuoristoiset kansallismetsät. Vaikka yhteisö on suhteellisen uusi (noin vuonna 2001), siitä on nopeasti tullut loistava esimerkki ilmailusta ja virkistyksestä.

Mike Ciochetti, Heaven’s Landingin omistaja ja rakennuttaja, myy paikkaa muuna kuin lentoparkkina vaan pikemminkin ”elämäntapana”. Asukkaat ja vierailijat nauttivat vaelluksesta, pyöräilystä, ratsastuksesta, veneilystä, kalastuksesta, koskenlaskusta ja metsästyksestä välittömässä läheisyydessä. Lisäksi lentopuiston 13 000 neliömetrin kokoinen yhteisöllinen klubitalo tarjoaa lukemattomia viihdevaihtoehtoja – sisätiloissa pelattavasta racquetballista ja mittavasta kuntokeskuksesta saunoihin, ruokailuun ja tulevaan ulkouima-altaaseen.

Jos Heaven’s Landingin asukkaat tuntevat tarvetta vaihtaa vuoret palmupuihin, heillä on mahdollisuus majoittua The Grand Isles Resort -hotellissa Great Exumassa (Bahama) erittäin edulliseen hintaan. On tyypillistä, että asukasryhmät lentävät lomakeskukseen yhdessä useita kertoja vuoden aikana. Greg Sheets, asukas, joka omistaa ja käyttää King Air F90- ja Mooney-lentokonetta, kehuu yhteisöä.

”Heaven’s Landingin elämäntyyli ja sijainti eivät tarjoa vain upeita ulkoilma-aktiviteetteja, kuten patikointia, kalastusta ja retkeilyä, vaan myös omistajakollegojen ja kaupunkilaisväen yhteisön.” Hän lisää myös, että Burton-järvi, joka sijaitsee vain kahdeksan kilometrin päässä Heaven’s Landingista, on valtava plussa, ja hän ja hänen vaimonsa nauttivat usein järvellä yhdessä muiden lentopuiston asukkaiden kanssa.

Koska lentämisen ulkopuolella on niin paljon tekemistä, että joidenkin asukkaiden ja vierailijoiden on helppo unohtaa olevansa lentopuistoyhteisössä, mutta ilmailu on silti etusijalla. Kentällä on 5 200 jalan pituinen valaistu betonikiitotie, jolla kaikki Piper Cubista Falcon 50:een lentää turvallisesti kentälle ja sieltä pois.

Kehitysalueella on myyty yli 135 tonttia, ja äskettäin on myönnetty kuusi lupaa uusien asuntojen rakentamiseen. Täydellä kapasiteetilla yleissuunnitelma edellyttää yli 300 kotipaikkaa, jotka sijoittuvat rehevään kumpuilevaan maastoon. Heaven’s Landingin puolentoista hehtaarin tonttien hinnat vaihtelevat näkymistä, rullaustieyhteydestä ja maastosta riippuen 120 000 ja 320 000 dollarin välillä, ja vuoren huipulta avautuvat näkymät edustavat hintahaarukan yläpäätä.

Heaven’s Landingin vuoristoisesta maastosta johtuen kaikilla tonteilla ei ole suoraa pääsyä rullaustielle. Niille kiinteistöjen omistajille, joilla ei ole suoraa pääsyä, Heaven’s Landing on rakentanut uskomattoman hangaarikompleksin, joka sijaitsee keskeisellä paikalla alueella.

Vuoristonäkymät, uskomaton valikoima aktiviteetteja, suuret yksityiset hangaarit, pääsy kiitoradalle kotoa ja polttoainevarasto, jossa on sekä 100LL että Jet A? Kuulostaa taivaalliselta.

Lisätietoja saat osoitteesta www.heavenslanding.com.