Son los inquilinos o los propietarios los responsables del control de plagas?

Cuando se alquila una vivienda, uno de los aspectos más olvidados es el control de plagas. Está la propiedad libre de plagas? Hay algún problema estructural que pueda favorecer la entrada de plagas? ¿Incluye el contrato de alquiler algún detalle sobre las inspecciones o tratamientos de plagas ya realizados? ¿Quién es el responsable de mantener la propiedad libre de plagas: el propietario o el inquilino?

Antes de comprender las funciones de ambas partes, vamos a entender qué plagas son más propensas a afectar a una propiedad.

¿Cuáles son algunas de las plagas más comunes?

Cucarachas, chinches, roedores, arañas, termitas, pececillos de plata, hormigas, pulgas, garrapatas y moscas son algunas de las plagas más comunes que se encuentran en todo Estados Unidos. Por ejemplo, en el sur, las termitas son las plagas más comunes que se encuentran en los hogares. Algunos servicios de control de plagas comerciales ofrecen inspecciones gratuitas de plagas y termitas. Hable con un experto en control de plagas profesional y pregunte si puede aprovechar una inspección gratuita.

Ahora, echemos un vistazo a las responsabilidades del propietario, así como del inquilino, cuando se trata de mantener una propiedad de alquiler libre de plagas.

¿De qué es responsable el propietario?

En la mayoría de los estados, los propietarios están legalmente obligados a mantener y ofrecer una propiedad libre de plagas. Los inquilinos son más propensos a firmar la renovación del contrato y el coste de la búsqueda de nuevos inquilinos se elimina cuando la propiedad está bien mantenida.

Además, los inquilinos contentos significan críticas positivas, que pueden ayudar a atraer nuevos inquilinos fácilmente.

A continuación se enumeran las responsabilidades del propietario:

• La propiedad debe ser inspeccionada y cualquier infestación de plagas debe ser eliminada a fondo por un proveedor de servicios de control de plagas profesional antes de que un nuevo inquilino ocupe la propiedad.
• Todos los problemas estructurales en la propiedad, tales como grietas, sellos o cualquier abertura en las puertas, ventanas o mosquiteros rotos deben ser abordados antes de que la propiedad sea alquilada. Recuerde que las plagas, como los ratones, pueden entrar en la vivienda por agujeros tan pequeños como el tamaño de un lápiz.

• El contrato de alquiler debe incluir una sección específica relacionada con el mantenimiento de la propiedad que se ha llevado a cabo para prevenir las plagas.

¿De qué es responsable el inquilino?

Los inquilinos son parcialmente responsables cuando se trata del control de plagas de una propiedad de alquiler.

Esto es lo que deben hacer:

• Antes de firmar el contrato de alquiler, se debe inspeccionar la propiedad con mucho cuidado para ver si hay signos de plagas.
• Se debe revisar el contrato de alquiler a fondo y preguntar al propietario sobre el control de plagas si no se menciona nada en el contrato.

• La propiedad, una vez alquilada, debe mantenerse limpia y libre de plagas. Debe hacerse una limpieza periódica porque el desorden y el descuido pueden dar lugar a infestaciones de plagas. Los recipientes de comida deben mantenerse bien cerrados cuando no se utilicen. No debe haber estancamiento de agua alrededor de la propiedad.

• Cualquier daño estructural o signo de plagas debe ser comunicado inmediatamente al propietario y deben tomarse las medidas necesarias para acabar con las plagas. Esto puede ayudar a evitar cualquier esfuerzo costoso y que requiera mucho tiempo a largo plazo.
• El descuido con la eliminación de la basura es una de las razones más comunes por las que las plagas son atraídas a cualquier propiedad. Mantenga siempre los cubos de basura cubiertos. Elimine toda la basura correctamente y siga las normas de eliminación y recogida de basura de su nueva comunidad.

Tanto el propietario como el inquilino deben cumplir con sus responsabilidades a la hora de mantener la propiedad libre de plagas para que todos salgan ganando. Las inspecciones periódicas pueden ayudar a identificar a tiempo cualquier signo de infestación de plagas. Esto permite a ambas partes ahorrar mucho tiempo, dinero y esfuerzos en el futuro.

Las empresas de gestión de la propiedad deben solicitar los servicios de expertos profesionales en control de plagas cuando sea necesario, ya que es más probable que den resultados efectivos.