Seaport Square

Seaport Square, o Boston Seaport es un proyecto maestro planificado en el distrito de Seaport de Boston, Massachusetts. Abarca 8,5 millones de pies cuadrados y 23 acres (9,3 ha) de terreno.

Está desarrollado por Boston Global Investors. Cuando esté terminado en 2020, se espera que Seaport Square se convierta en veinte manzanas de espacio comercial, empresarial y residencial, uniendo el distrito financiero, el paseo marítimo, el canal Fort Point y el muelle Fan. Se prevé que la zona incluya cinco nuevas calles, más de 20 edificios y cuatro destacadas zonas de encuentro público. Ofrecerá aproximadamente 2,6 millones de pies cuadrados de viviendas, 3.000 unidades residenciales, 1,3 millones de pies cuadrados de comercio minorista desarrollado por WS Development, 1,3 millones de pies cuadrados de oficinas, 2,2 millones de pies cuadrados de plazas de aparcamiento bajo tierra para 6.000 coches, 850.000 pies cuadrados (79.000 m2) de espacio hotelero, 1.000 habitaciones de hotel y 250.000 pies cuadrados (23.000 m2) de espacio cultural, cívico y educativo. El 40% de los terrenos de Seaport Square están dedicados a espacios abiertos, entre ellos el Seaport Common, de un acre de extensión y arbolado, con un monumento a los Héroes Caídos de Massachusetts, en honor a los militares del Estado de la Bahía que dieron su vida en la Guerra contra el Terrorismo, y Sea Green, un espacio verde polivalente que cuenta con un vibrante parque para perros, una zona de juegos para niños y media cancha de baloncesto. El proyecto ha obtenido la calificación de plata según el sistema de calificación LEED para el desarrollo de barrios del U.S. Green Building Council.

Seaport Square tiene acceso directo al centro de Boston, así como al intercambiador de la I-93 y la I-90, está situado muy cerca del aeropuerto Logan y de la estación sur de Amtrak, y tiene acceso al transporte público con la estación de la línea Silver del Palacio de Justicia. A menos de un cuarto de milla al norte de Seaport Square se encuentran el Rose F. Kennedy Greenway y el Distrito Financiero, y a pocos pasos al sur de Seaport Square está el Fan Pier, una urbanización de 21 acres (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport)es una urbanización de marca situada dentro del Plan Maestro de Seaport Square. Este proyecto de uso mixto de 600 millones de dólares tiene una superficie de 1,5 millones de pies cuadrados y está ubicado en tres acres de terreno. One Seaport es el mayor proyecto de uso mixto de la ciudad de Boston en treinta años. El proyecto está dirigido por tres empresas de Boston: Berkshire Group, WS Development y Boston Global Investors. Su arquitectura es obra de Elkus Manfredi Architects. Una vez finalizado el proyecto, previsto para 2017, está previsto que incluya dos torres residenciales con 832 apartamentos en total y 23.000 m2 de locales comerciales en las tres primeras plantas. Berkshire Group se ha asociado con Boston Global Investors para poseer y desarrollar el componente residencial de One Seaport. WS Development desarrollará, poseerá y gestionará el componente comercial de One Seaport.

Las torres residenciales de One Seaport se denominan The Benjamin y VIA; cada una tendrá un estilo distinto y ofrecerá una amplia gama de opciones de vivienda. Los planes incluyen un total de 832 unidades, con 354 viviendas distintivas en The Benjamin, que van desde estudios hasta tres dormitorios, y 458 viviendas en VIA, que van desde estudios hasta unidades de innovación y tres dormitorios. One Seaport incluirá 96 unidades que cumplen las normas de la ciudad de Boston en materia de alquileres asequibles. VIA también incluye 96 unidades de innovación, que serán estudios y apartamentos de un dormitorio rentables con acceso a espacios de colaboración. Todos los apartamentos de The Benjamin y VIA son de alquiler. Tanto The Benjamin como VIA contarán con varios espacios exteriores e interiores compartidos. The Benjamin incluirá dos patios. Tanto The Benjamin como VIA pretenden ser edificios que admitan mascotas y que cuenten con una serie de servicios que los residentes esperan en las ofertas residenciales de alta gama. Se ha dado prioridad al espacio exterior privado, con más de un acre de espacio de terraza exterior diseñado para los residentes.

Con 23.000 m2 de espacio comercial, One Seaport representa la mayor concentración de espacio comercial del distrito de Seaport. WS Development, una empresa inmobiliaria local y privada, desarrollará, poseerá y gestionará los 23.000 m2 de su espacio comercial. One Seaport ofrecerá tiendas, restaurantes, gimnasios y locales de ocio en las tres primeras plantas de cada torre. Los inquilinos confirmados hasta ahora son 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings yShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square también tiene planes para Courthouse Square, un espacio abierto de 17.000 pies cuadrados (1.600 m2) con comercios entre las dos torres que servirá de enlace peatonal entre los edificios, la estación de Courthouse de la MBTA y el juzgado federal de Moakley.

En el emplazamiento de Seaport Square estaba el santuario original de Nuestra Señora del Buen Viaje. Se construyó una nueva iglesia al final de la calle y se derribó la antigua.