Patrimonio menor que el de propiedad absoluta

Un patrimonio menor que el de propiedad absoluta es un patrimonio mantenido por alguien que alquila o arrienda una propiedad. También se conoce como patrimonio de arrendamiento. El elemento clave de un patrimonio inferior al dominio absoluto es la limitación de tiempo. Como el arrendamiento es un patrimonio legal, el patrimonio de arrendamiento puede comprarse y venderse en el mercado abierto.
Las clasificaciones de un patrimonio inferior al de propiedad absoluta incluyen:
1. 1. Propiedad por años
2. Arrendamiento periódico
3. Propiedad a voluntad
4. Propiedad a título oneroso
1. Propiedad por años
Una propiedad por años es un interés de arrendamiento en la tierra por un período de tiempo fijo. A menudo se denomina arrendamiento por años. Un ejemplo de patrimonio por años sería un alquiler de verano, ya que tiene una fecha de inicio y de finalización definida. No es necesario avisar para que se termine, ya que el final del arrendamiento se establece al concebirlo. Por lo tanto, un contrato de arrendamiento por 6 meses sería una finca por años, y un contrato de arrendamiento con una fecha de inicio y finalización determinada también sería una finca por años.
2. Arrendamiento periódico
El arrendamiento periódico, que también se conoce como finca de años a años, es un arrendamiento que no está vinculado a un contrato de arrendamiento con un período fijo como una finca por años. Un arrendamiento periódico sigue un periodo como mes a mes, semana a semana o año a año. Se debe notificar con la debida antelación la terminación de este arrendamiento.
3. Arrendamiento a título oneroso
El arrendamiento a título oneroso surge cuando el inquilino se queda indebidamente después de la expiración de su plazo. A menudo se denomina «tenancy at sufferance». Un ejemplo de una sucesión por tolerancia sería un inquilino que no paga la renta. En términos sencillos, el arrendador está sufriendo. No se trata de una forma de allanamiento, ya que en un momento dado el inquilino tenía derecho a estar en la propiedad. El arrendador tendría que desalojar legalmente al inquilino cuando se crea un arrendamiento a título oneroso.
4. Propiedad a voluntad
La propiedad a voluntad significa que puede terminarse en cualquier momento. Una finca a voluntad da al arrendatario el derecho a la posesión hasta que cualquiera de las partes ponga fin a la finca; el plazo de esta finca es indefinido. Esto no está permitido en muchos estados.