Modo eficaz de drenar su tejado plano

Imagínese esto: su casa tiene un jardín en la azotea decorado con sus plantas favoritas. Es el lugar perfecto para dar simples paseos. Por supuesto, esto sólo es posible cuando tienes un tejado plano. Sin embargo, el clima puede dañarlo. Grietas, goteras y ampollas son sólo algunos de los problemas que suelen asociarse a este tipo de tejado. ¿Significa eso que tienes que renunciar a tu jardín en la azotea? En absoluto. Puede instalar un tejado plano, pero tendrá que mantenerlo para evitar daños.

Por cierto, un tejado plano no es totalmente plano. De hecho, está ligeramente inclinado hacia los desagües para que el agua pase fácilmente. No es de extrañar que estos tejados sean propensos a atascarse, lo que puede provocar fugas. Si decide instalar un tejado plano en su propiedad, debe conocer las distintas formas de drenaje. Un tejado plano puede darle la opción de aprovechar el espacio (diga hola a su jardín en la azotea), pero el agua estancada puede provocar graves daños y, a la larga, el derrumbe. Aquí hay algunas formas efectivas de drenar su tejado plano.

Modo de drenar su tejado plano

1. Drenajes interiores

El drenaje interior es común en la mayoría de las propiedades comerciales. Las tuberías de drenaje se colocan bajo el tejado o en el parapeto para que el espacio tenga un buen aspecto y no se vean las tuberías. Este sistema de drenaje suele colocarse en el centro del tejado o donde se dirige la pendiente. Son los más adecuados para los tejados grandes.

Pros: Lo primero que hay que mencionar es que los desagües interiores no suponen ningún estorbo visual. Además, le ofrecen un uso completo de su tejado. De hecho, si se construye correctamente, este tipo de drenaje es el mejor, ya que la tubería no tiene contacto con el tejado o el parapeto. Incluso si hay una fuga en la tubería, no se produce ningún daño a la propiedad ya que el agua se drena.

Contra: El mantenimiento y la reparación son costosos ya que las tuberías están bajo el techo. Si se obstruyen, el agua puede acumularse y dañar las paredes. Las tuberías dañadas y con fugas también pueden provocar daños en la cubierta y la infiltración de agua en su espacio vital. Cuando se instala este tipo de sistema de drenaje, se sugieren inspecciones periódicas.

2. Imbornales

Este tipo de drenaje consiste en una abertura en el lateral de la pared que lleva el agua del tejado al canalón o a las bajantes. Los imbornales suelen combinarse con estos últimos para que el agua no dañe las paredes. Utilice un cabezal colector junto con los imbornales para evitar que las paredes se vean afectadas.

Pros: Los imbornales son comparativamente más baratos que los desagües interiores. Los imbornales anchos son mejores ya que las ramitas y hojas pequeñas no se atascan y bloquean el sistema de drenaje. Al tener un colector, los residuos no bloquean el flujo de agua de drenaje.

Contra: Los imbornales pequeños se obstruyen fácilmente. Esto es una desventaja para los edificios que no tienen espacio para colocar otros más anchos. Los bajantes no son opcionales con imbornales, ya que la fuerza del agua que escurre del imbornal puede erosionar los cimientos de la propiedad.

3. Canalón

Un canalón también se llama tubo conductor. Se trata básicamente de una canaleta colocada en el borde del tejado que drena el exceso de agua del mismo. Para instalarlo, el tejado plano debe haber sido construido correctamente. También tendrá que asegurarse de que las pendientes están bien mantenidas, pero eso es fácil con este tipo de drenaje, ya que basta con retirar las hojas y los residuos. La longevidad de sus canalones depende únicamente del material que utilice; los más comunes son el aluminio, el vinilo y el acero galvanizado.

Pros: Los canalones son asequibles y una excelente opción para cerrar y controlar el agua que fluye desde el tejado. También protegen los cimientos de su casa y evitan la erosión del suelo.

Contra: Los canalones tienen un sistema de drenaje abierto y, por lo tanto, requieren una limpieza regular de las hojas acumuladas, el polvo y la suciedad para evitar que se obstruyan. Este mantenimiento es necesario para aumentar su longevidad.

4. Drenaje sifónico del tejado

Un sistema de drenaje sifónico del tejado ayuda a pasar el agua más rápidamente que otros sistemas de drenaje del tejado y se utiliza habitualmente para tejados planos. Este sistema de drenaje permite un número mínimo de salidas, y todos los desagües están conectados a una sola tubería líder. Funciona sin problemas y tiene una forma científica de evacuar el agua del tejado. Aunque las tuberías son horizontales, no hay informes de atascos de agua por este motivo. El sifón desplaza el agua hacia el exterior, por lo que no es necesaria una tubería inclinada. Esto ayuda a la coordinación con otros servicios. Digamos que usted tiene un equipo de HVAC en el techo. Si las tuberías están inclinadas, como en un sistema de drenaje por gravedad, interrumpirá la colocación del equipo HVAC, por lo tanto, ocupando un lugar separado para las tuberías.

Pros: Las tuberías son de menor tamaño, y hay menos posibilidades de que el agua se obstruya al ser sifonada. Este tipo de sistema de drenaje requiere muy poco mantenimiento, y el agua del tejado pasa fácilmente a través de él.

Contra: La principal queja contra el drenaje sifónico del tejado es que el pequeño diámetro de las tuberías permite su obstrucción por detritos como las hojas. El sistema puede fallar o sufrir daños en su funcionamiento si no se mantiene con regularidad.

La elección de un tejado plano implica la instalación de un sistema de drenaje adecuado. Hay cuatro opciones comunes, pero ¿cuál elegir? Lea los pros y los contras aquí expuestos para que elija el que mejor se adapte a su propiedad. Sin embargo, ninguno de los sistemas de drenaje funcionará si las pendientes no están bien construidas. Para evitar que su tejado plano se obstruya o tenga fugas de agua, supervise su construcción y asegúrese de que el sistema de drenaje elegido recibe el mantenimiento adecuado.