Las facturas del hogar que pagará como propietario

Casi todas las personas que compran una vivienda por primera vez necesitan una hipoteca para adquirirla, lo que implica realizar pagos mensuales al prestamista.

Sus pagos se destinarán en parte a devolver el préstamo y en parte a cubrir los intereses.

La cantidad que pague cada mes dependerá de la cantidad que haya pedido prestada, del periodo en el que esté pagando la hipoteca (el «plazo» de la hipoteca), del tipo de interés y de si también está pagando alguna comisión.

Si tiene una hipoteca de tipo fijo, sus pagos serán los mismos cada mes durante el periodo del acuerdo (a menudo dos o cinco años). Sin embargo, si tiene un acuerdo de tipo variable, como una hipoteca de descuento o de seguimiento, la cantidad que pague de mes en mes podría variar.

Sea cual sea el tipo de hipoteca que elija, asegúrese de rehipotecar al final del período introductorio para evitar ser transferido a un tipo más caro.

• Más información: calculadora de amortización de hipotecas

Facturas de gas y electricidad

La factura de gas y electricidad cubre el coste de alimentar tu casa y mantenerla caliente. La mayoría de las compañías energéticas ofrecen varias opciones de pago y puedes elegir entre pagar trimestral, mensual o anualmente.

En teoría, tu factura de energía debería aumentar con la inflación, pero algunos proveedores aumentan los cargos a un ritmo mucho más rápido. Es muy importante que vigile cuánto le cuesta su factura de energía y que cambie si está pagando demasiado.

Cuando vea las propiedades, cada una tendrá un certificado de rendimiento energético. Esto le ayudará a ver el grado de eficiencia energética del edificio y le dará una indicación del importe de sus facturas. También hay medidas que puedes tomar para ahorrar en tu factura energética una vez que te mudes.

• Descubre más: cambia de proveedor de energía y ahorra dinero

Facturas de agua

Según Water UK, la factura media de agua y alcantarillado de un hogar es de 405 libras al año, o 33,75 libras al mes.

Sin embargo, las tarifas de agua varían y dependen del lugar en el que vivas y de la disponibilidad de agua en tu zona.

La cantidad de agua que utilices realmente sólo afectará a tus facturas si tu casa está equipada con un contador de agua; en general, si tienes menos personas viviendo en ella que el número de habitaciones, merece la pena que te pongas un contador.

A diferencia de lo que ocurre con el gas y la electricidad, no se puede cambiar de proveedor de agua porque se asignan en función del lugar en el que se vive.

Seguro de contenido

El seguro de contenido cubre el coste de reposición de sus pertenencias si se dañan, destruyen o roban. No es necesario tener un seguro de contenido, pero es aconsejable.

La gente suele combinar el seguro de contenido con su seguro de edificios (esto se conoce como seguro de hogar), pero puede comprarlo por separado si lo desea.

• Descubra más: el seguro de contenido explicado

Impuesto municipal

Las propiedades se clasifican en bandas que van de la A a la H y, por extraño que parezca, el precio que usted paga suele estar determinado por lo que valía la casa en 1991.

El vendedor o el agente inmobiliario deberían poder decirle en qué franja se encuentra su nueva casa, o puede utilizar el sitio web del gobierno para buscarlo en línea. Una vez que sepa en qué banda está, puede utilizar nuestra calculadora de impuestos municipales para ver cuánto pagará.

Si cree que su propiedad está en la banda de impuestos municipales equivocada y está pagando demasiados impuestos, puede apelar contra su banda. Pero tenga en cuenta que el ayuntamiento podría decidir cambiar su propiedad a una banda más cara en lugar de una más barata, por lo que sólo debe apelar después de investigar cuidadosamente lo que sus vecinos están pagando.

También puede solicitar un descuento del 25% si vive solo o si la vivienda está vacía.

• Más información: cómo reducir la factura de los impuestos municipales

Facturas de televisión, banda ancha y teléfono

Las facturas de televisión, banda ancha y teléfono fijo pueden suponer una parte importante de su presupuesto. Por lo general, los nuevos clientes obtienen mejores ofertas que los actuales, así que vale la pena comparar y considerar el cambio para encontrar la mejor oferta cada año.

En octubre de 2017, encuestamos a más de 2.000 personas sobre sus experiencias de regateo y descubrimos que la gente puede ahorrar una media de 725€ al año si negocia con su proveedor, y que el 86% de los regateadores consigue un mejor trato en su banda ancha y televisión.

• Más información: consejos para el regateo

Licencia de televisión

La licencia de televisión le permite legalmente ver o grabar la televisión en directo en cualquier canal, ya sea a través de su televisor o de un sitio web. Necesitarás una licencia de televisión tanto si utilizas Freesat, Freeview o un servicio de televisión de pago en tu casa y tanto si ves o no los canales de la BBC.

Desde 2016, los cambios en la ley han hecho que también necesites una licencia de televisión para ver o descargar programas a la carta o de recuperación en BBC iPlayer.

La licencia de televisión cuesta 154,50 libras al año para un televisor en color y 52 libras para un televisor en blanco y negro. Puede pagarlo todo por adelantado o en cuotas semanales, mensuales o trimestrales.

Las personas mayores de 75 años tienen actualmente derecho a una licencia de televisión gratuita, pero a partir del 1 de junio de 2020 sólo podrán optar a ella los mayores de 75 años que reciban un crédito de pensión.

• Más información: La licencia de televisión explicada

Cargos de servicio y alquiler de suelo en pisos

Si va a comprar un piso de alquiler, tendrá que tener en cuenta los cargos de servicio mensuales o trimestrales y el alquiler de suelo. Los gastos de servicio cubren la gestión y el mantenimiento de las zonas comunes del edificio y suelen costar entre 100 y 200 libras esterlinas al mes (pero esto puede variar).

La mayoría de los propietarios nombran a agentes gestores para que se encarguen de las zonas comunes, por lo que estos gastos pueden combinarse en un solo pago.

Asegúrese de que su abogado de la propiedad examina el contrato de arrendamiento con mucho cuidado antes de comprar una propiedad de arrendamiento, ya que algunos pueden contener cláusulas punitivas y la espiral de las rentas del suelo.

• Más información: comprar una propiedad de arrendamiento