Guía de jardinería de aceras: Servidumbres de acera {Ideas + Consejos}

Si usted vive en un barrio urbano o suburbano – que es el caso de la mayoría de los propietarios de viviendas del Condado de San Diego y del Condado de Orange – es probable que tenga algún tipo de servidumbre que corre a lo largo del frente de su propiedad cerca de la calle. Es posible que ni siquiera sepa que se trata de una servidumbre, ya que esto es tan común que su agente de bienes raíces puede no haberlo mencionado cuando compró su casa.

Hay varios tipos de servidumbres, pero para el propósito de esta entrada del blog, estamos hablando principalmente de la parte delantera de su propiedad donde probablemente hay una acera, y luego una pequeña franja de tierra entre la acera y la calle.

La acera, que probablemente está técnicamente en su propiedad, es muy probable que sea una servidumbre de paso, que permite el acceso para viajar a través de su propiedad. La franja de terreno que puede estar entre la acera y el bordillo es a menudo también una servidumbre que puede tener líneas de servicios públicos por encima o por debajo del suelo a las que la ciudad o las empresas de servicios públicos pueden necesitar acceder.

En cuanto a la acera, los propietarios están obligados a mantenerla libre de escombros y no se les permite bloquear el acceso aparcando su coche a través de ella, colocando sus cubos de basura en ella o guardando pertenencias personales en este espacio.

Sin embargo, aunque usted es responsable de ese tipo de mantenimiento, si la acera se agrieta o está en mal estado, estas reparaciones suelen ser responsabilidad de la ciudad.

Pero no siempre es tan sencillo.

Por ejemplo, dentro de los límites de la ciudad de San Diego, los residentes de algunos barrios son responsables de la reparación y el mantenimiento de una acera que colinda con su propiedad; en otros barrios, las áreas de la acera han sido esencialmente escrituradas a la ciudad, haciendo que la ciudad sea la propietaria y responsable de las reparaciones.

Si tiene que ver una acera de hormigón cada vez que entra en su camino de entrada o sale de su casa, puede estar tentado de sustituirla por algo mucho más atractivo, como adoquines, pero tendrá que ponerse en contacto primero con su gobierno local para determinar quién es el dueño de la propiedad y asegurarse de que tiene permiso para hacer este tipo de cambio en una posible servidumbre de paso de su propiedad.

Si sólo quiere poner una calzada de adoquines que no interfiera con la servidumbre de paso o con la Asociación de Propietarios, no debería tener ningún problema.

Consejos de paisajismo para servidumbres de paso: Lo que hay que tener en cuenta

Las servidumbres de paso suelen ser franjas de terreno de entre tres y 10 pies de ancho que discurren entre la calle y las propiedades residenciales o comerciales.

La ciudad, el condado y las empresas de servicios públicos tienen derecho a acceder a esta zona para mantener, reparar, ampliar o construir calles, bordillos y aceras.

Los propietarios pueden o no ser responsables del mantenimiento y reparación de las aceras, pero el propietario es responsable de la jardinería y el mantenimiento de la franja de terreno de su propiedad que se encuentra entre el bordillo o la calle y la acera. Esto significa algunas cosas:

En primer lugar, significa que usted es responsable de la eliminación de las malas hierbas, la retirada de los residuos y el mantenimiento del acceso a esta sección de tierra.

También significa que usted es responsable de asegurar que el paisajismo que elija para esta franja de tierra no bloquea la vista de los conductores cuando viajan por la calle en frente de su propiedad.

Aunque su asociación de propietarios o el organismo que gobierna el vecindario pueden tener códigos que regulan el tipo de jardinería permitida en su patio delantero, por lo general, usted puede ajardinar esta área como lo considere oportuno – siempre y cuando no bloquee el acceso, bloquee la vista de los conductores de la calle o las calles transversales, o cree un peligro para la seguridad.

Generalmente no puede vallar la zona, ya que esto bloquearía el acceso, y es posible que no quiera gastar gran parte de su presupuesto de jardinería en esta franja de tierra, ya que su costosa jardinería podría ser arrancada si una empresa de servicios públicos necesita acceder a las líneas subterráneas en algún momento en el futuro.

Así que, teniendo en cuenta estas limitaciones, es posible que se pregunte cuál es la mejor manera de ajardinar la franja de terreno situada entre el bordillo y la acera delante de su casa.

Empecemos con siete cosas que hay que tener en cuenta antes de diseñar su paisajismo:

1. Su paisajismo podría ser eliminado en algún momento para permitir el acceso a las líneas subterráneas, así que no se apegue demasiado a él ni gaste demasiado dinero en él.

2. Es probable que la gente que aparca en la calle salga de sus coches a la acera, así que las flores frágiles o la cobertura del suelo probablemente no sean una buena opción.

3. Usted es responsable del mantenimiento continuo de esta zona, por lo que elegir opciones de jardinería de bajo mantenimiento es probablemente la mejor idea.

4. A menos que quiera hacer funcionar un sistema de goteo o instalar aspersores en esta zona, puede considerar opciones de jardinería que requieran poca o ninguna agua.

5. Esta zona forma parte de su jardín delantero, pero no está realmente protegida por su valla o por el sentido del derecho de propiedad de sus vecinos, por lo que debe fluir visualmente con el resto de su jardinería. Pero entienda que los niños del vecindario podrían recoger sus flores o robar su fruta.

6. Cuando se trata de aumentar el atractivo de la acera de su casa, esta zona no debe pasarse por alto, sobre todo porque es lo primero que verán sus invitados cuando aparquen sus coches frente a su casa.

7. Bloquear la vista de su casa desde la calle es malo para la seguridad del hogar, por lo que los setos altos y los árboles completos pueden no ser las mejores ideas para el paisajismo a lo largo de la acera.

Consejos de jardinería para las servidumbres de paso de la acera

Esa franja de terreno entre el bordillo y la acera -que a veces se llama franja de aparcamiento o franja de plantación- puede ser una zona incómoda para ajardinar, pero dejar un parche de tierra o dejar que las malas hierbas crezcan libremente es desperdiciar espacio en su jardín delantero y restarle atractivo a su casa.

Esta es la primera zona que los visitantes ven al llegar a su casa o al pasar en coche, lo que hace que esta pequeña parcela de tierra sea esencial para el atractivo visual general de su propiedad y hace una declaración sobre usted a sus vecinos e invitados.

La limpieza y el ajardinamiento de esta zona demuestran que está orgulloso de su casa, al mismo tiempo que muestra a sus vecinos que está orgulloso del vecindario y que quiere hacer su parte para que sea un lugar agradable al que llamar hogar.

Por supuesto, al embellecer esta sección de su jardín delantero, tiene que tener en cuenta que las puertas de los coches, el tráfico peatonal y las mascotas del vecindario pueden afectar a su jardín de la franja de estacionamiento, por lo que las plantas fuertes o la cobertura del suelo de bajo mantenimiento deben estar en la parte superior de su lista durante el proceso de diseño.

Después de todo, usted puede garantizar que los niños del vecindario van a pisotear su jardín de la acera en su camino a casa desde la parada del autobús y que los perros de sus vecinos utilizarán su pequeño jardín como un baño.

Sin embargo, esto no debería impedirle crear una parcela atractiva y acogedora que complemente el paisajismo de su jardín delantero y dé la bienvenida a los invitados a su casa.

Aquí tiene 15 formas de mejorar el atractivo de su casa justo en la acera:

1. Plante un jardín con fragancias.

A los peatones y corredores les encantará pasar por su casa si planta rosas arbustivas, lavanda u otras opciones de fácil cuidado cerca de la acera para añadir color y fragancia a su patio delantero.

2. Plante un jardín de macetas.

Si le preocupa que el paisaje de su franja de aparcamiento pueda ser arrancado por una empresa de servicios públicos, siempre puede plantar un jardín de macetas que pueda ser trasladado fácilmente si alguien tiene que desenterrar una tubería de gas.

3. Plante hierbas nativas u ornamentales.

Rellene este lecho de jardín junto a la calle con hierbas ornamentales de bajo mantenimiento o hierbas nativas que añadirán textura y color sin la necesidad de un riego y cuidado excesivos.

4. Ir simple con grava o mantillo.

Si desea una opción de cobertura del suelo increíblemente bajo mantenimiento que proporcionará un aspecto simple y limpio, siempre se puede simplemente llenar esta franja de tierra con grava, virutas de madera, corteza o mantillo.

Estas opciones son fáciles de mantener y refrescar de vez en cuando para que sigan pareciendo nuevas.

Para que una de estas opciones requiera aún menos mantenimiento, coloque una tela antihierbas debajo para limitar aún más el crecimiento de las malas hierbas.

5. Plante un jardín de corte.

Si le gustan las flores frescas pero no tiene mucho espacio en otras zonas de su jardín para un jardín de corte, plante flores a lo largo del bordillo para asegurarse de tener siempre flores listas para cortar y llevar al interior.

6. Instale un borde de adoquines.

Si su jardín en la acera está situado donde la gente aparca sus coches en la calle, instale un borde de adoquines alrededor de su espacio de plantación proporcionará a la gente un lugar para salir de sus coches sin molestar a sus flores o hierbas.

7. Opte por la xerojardinería para ahorrar agua.

Para tener un jardín de bajo mantenimiento y poca agua cerca de la calle, considere la xerojardinería con plantas autóctonas, suculentas, salvias o cactus.

8. Plante un huerto.

Esta opción no va a funcionar para todos los propietarios, pero si se siente cómodo cultivando verduras o hierbas cerca de la calle frente a su casa, esta es una gran manera de hacer esta pequeña franja de tierra una parte funcional de su patio delantero.

9. Instale césped artificial.

El césped sintético es la opción perfecta para las franjas de plantación en cualquier vecindario, especialmente en las comunidades donde la mayoría de las casas tienen amplios céspedes en el patio delantero con más hierba en la zona entre la acera y el bordillo.

Conseguirá tener el aspecto y la sensación del césped natural sin tener que preocuparse nunca por las manchas marrones de los perros del vecindario que lo visitan con frecuencia o por las zonas muertas donde la gente sale de sus coches.

El césped artificial es fácil de limpiar si las mascotas lo utilizan como baño, puede soportar el tráfico pesado, y no requiere cortar, desherbar, regar, airear, ribetear, fertilizar o cualquier otra tarea de mantenimiento necesaria para mantener el césped natural con su mejor aspecto.

10. Otra opción de bajo mantenimiento que no requiere agua y mantiene las malas hierbas bajas es el uso de grandes rocas para cubrir el suelo.

En lugar de utilizar grava pequeña, opte por rocas del tamaño de su puño para añadir una textura diferente a su jardín y mantener la zona de la acera con un aspecto limpio y cuidado.

Puede utilizar sólo las rocas, o puede añadir algunas plantas o hierbas ornamentales colocadas estratégicamente para dar color al espacio.

11. Haz una pasarela.

Si quieres plantar algo bonito a lo largo de la fachada de tu propiedad pero temes que los invitados pisoteen tus tulipanes al salir hacia sus coches, haz que los escalones o una pasarela de adoquines formen parte de tu diseño paisajístico.

12. Añada algunas curvas.

Los bordillos y las aceras suelen tener líneas duras y rectas de hormigón, pero puede suavizar el aspecto añadiendo líneas curvas en su diseño de paisajismo para el parterre de su jardín.

13. Plantar pequeños arbustos o un seto.

Si no le importa alguna poda ocasional, plantar un seto corto o pequeños arbustos a lo largo de la acera puede aumentar la privacidad de su propiedad sin bloquear completamente la vista desde la calle.

14. Instale adoquines.

Los adoquines son el camino a seguir si desea una opción que no requiera mantenimiento para la parte delantera de su propiedad.

Instalando adoquines en la franja de estacionamiento frente a su casa, puede mejorar significativamente el atractivo visual del espacio, particularmente si los adoquines coinciden con los adoquines utilizados en su camino de entrada o la pasarela que conduce a su puerta.

15. Instale una cama de jardín elevada.

Una forma de evitar que la gente pase por su jardín en la acera es instalar una cama de jardín elevada hecha de madera, ladrillos o rocas.

Asegúrese de que no está limitando el acceso a la acera y que la gente tiene suficiente espacio para abrir las puertas de los coches sin golpear los lados de sus camas de jardín.

Los parterres elevados son un gran lugar para cultivar hierbas ornamentales, plantas perennes o un huerto.

Su turno…

¿Ha mejorado el atractivo de su casa con un jardín en la acera?