En cada número encontrará…

Es común en mi área ver el housewrap instalado incorrectamente. La mayoría de los inspectores de la ciudad y del pueblo sólo hacen cuatro inspecciones durante el proceso de construcción: (1) Los cimientos antes de colocar el hormigón, (2) La estructura en bruto, después de la instalación de los servicios públicos, (3) Aislamiento / bloqueo del fuego / bloqueo de las corrientes de aire, y (4) Final. Amigos míos en algunas partes de Canadá me dicen que están obligados a obtener una inspección de instalación de WRB / ventana / puerta hecha. Si tuviéramos eso aquí, la calidad de la instalación de la envoltura de la casa probablemente aumentaría significativamente.

«Es sólo envoltura de la casa. ¿A quién le importa? Mi revestimiento no tiene fugas».

Los trabajos de revestimiento tienen fugas, por lo que cuando la barrera resistente al agua tiene fugas, el agua puede entrar en la pared y provocar moho y podredumbre. A menudo, la fuga puede durar muchos años dentro de la pared antes de que alguien se dé cuenta. Y para cuando se descubre el daño puede ser extenso.

Todo está descrito en el código

Aunque muchos constructores piensan en el IRC como una barra baja / mínimo, cuando se trata de la instalación de la WRB el código es en realidad «la mejor práctica». Todo está en la sección R703 – Revestimiento exterior del IRC de 2018.

R703.1.1 «El revestimiento exterior de la pared se diseñará y construirá de manera que evite la acumulación de agua dentro del conjunto de la pared proporcionando una barrera resistente al agua detrás del revestimiento exterior … y un medio de drenaje hacia el exterior del agua que penetra en el revestimiento exterior.»

R703.2 Barrera resistente al agua

Esta sección nos da dos opciones de materiales: #Papel de alquitrán de 15 libras que cumple con los requisitos de la norma ASTM D226 O «otra barrera resistente al agua aprobada» (Es decir, aprobada por el funcionario local de construcción). Los fabricantes de envolturas plásticas para casas y otros materiales de WRB generalmente obtienen un informe del servicio de evaluación de la ICC en el que se basan los funcionarios del código para determinar si aceptan un material alternativo al papel de alquitrán de 15 libras o no. Aunque nunca he oído hablar de un funcionario del código local que deniegue la aprobación de una envoltura doméstica, pero está dentro de su autoridad.

Por lo que respecta a la instalación, cuando se utiliza papel de alquitrán debe estar «libre de agujeros y roturas», «aplicado horizontalmente», con solapamientos «no inferiores a 2 pulgadas». Las juntas verticales y de otro tipo deben solaparse 6 pulgadas. Los requisitos de fijación de la WRB no se mencionan en el IRC. Teniendo en cuenta que la instalación del papel de lija debe estar «libre de agujeros y roturas», es importante considerar el efecto de las prácticas comunes de instalación, como las grapadoras de alambre fino para martillar. A menudo, el borde de contacto de una grapadora hace un pequeño agujero cada vez que se golpea la grapadora. Otro problema con las grapas de alambre fino es que a menudo atraviesan la WRB en días de viento dejando agujeros que a menudo no se reparan.

Y hay otros requisitos de instalación de la WRB que a menudo se pasan por alto «El fieltro asfáltico No. 15 u otro material aprobado de barrera resistente al agua debe ser continuo hasta la parte superior de las paredes y terminado en las penetraciones y apéndices del edificio de manera que cumpla con los requisitos de la envoltura de la pared exterior como se describe en la Sección R703.1»

¿Qué pasa con la instalación de la barrera hidrófuga?

Cuando se utilicen «otros materiales aprobados… como WRB se instalarán de acuerdo con las instrucciones de instalación del fabricante de la barrera hidrófuga». Ahí está – las instrucciones de instalación del fabricante están referenciadas en el código y son ejecutables por el funcionario local.

Los fabricantes de envoltura de casas enumeran sus requisitos de instalación en las instrucciones. Leí las instrucciones de instalación de varios de los principales fabricantes de envolturas para casas y la mayoría tienen solapamientos horizontales mínimos de 4 pulgadas o 6 pulgadas y solapamientos verticales mínimos de 6 pulgadas a 12 pulgadas. La mayoría también requiere o recomienda sujetadores de plástico o metal de 1 pulgada. Los tapones protegen la envoltura de la casa de posibles daños durante la instalación y distribuyen la superficie de la fijación sobre una zona más amplia de la WRB, de modo que es menos probable que la fijación se rompa. Los patrones de separación de los elementos de fijación varían mucho entre los fabricantes. Algunos exigen que los elementos de fijación estén espaciados hasta 32 pulgadas en el centro vertical y horizontalmente, mientras que otros están tan cerca como 12 pulgadas en algunas circunstancias.