El nuevo plan de ayuda a la compra está abierto

El nuevo plan de ayuda a la compra: Equity Loan (2021-2023) scheme is now open for business.

Homes England ha anunciado que los compradores por primera vez interesados en viviendas de nueva construcción pueden solicitar el nuevo esquema Help to Buy: Equity Loan scheme a partir del miércoles 16 de diciembre de 2020.

Con un Help to Buy: Equity Loan, el gobierno presta a los compradores de vivienda hasta el 20% (40% en Londres) del coste de una vivienda de nueva construcción. Los clientes pagan un depósito del 5% o más y tramitan una hipoteca del 25% o más para completar el resto. El préstamo participativo no devenga intereses durante los primeros cinco años.

Los constructores de viviendas están contratando el nuevo plan y empezando a comercializar sus viviendas de nueva construcción. Los compradores por primera vez que reúnan los requisitos necesarios podrán reservar sus casas a partir de mediados de diciembre y obtener las llaves para mudarse a partir del 1 de abril de 2021.

El Secretario de Vivienda, el diputado Robert Jenrick, dijo:

El Gobierno está proporcionando más formas de ayudar a las familias a acceder a la escalera de la vivienda, y proporcionar ese momento que cambia la vida cuando se obtienen las llaves de su propia casa.

Además de las primeras viviendas, la propiedad compartida y nuestra inversión de 12.000 millones de libras en viviendas asequibles, nuestro nuevo plan de ayuda a la compra ayudará a miles de familias más a dar el primer paso hacia una vivienda propia.

Will German, director de Ayuda a la Compra de Homes England, dijo:

La Ayuda a la Compra ya ha ayudado a más de 270.000 personas a acceder a la propiedad de una vivienda y el 82% son compradores por primera vez. La nueva Ayuda a la Compra se basa en este éxito, teniendo en cuenta a los compradores por primera vez.

Nos complace poder ayudar a los compradores de vivienda con depósitos más pequeños a ser propietarios de una casa, en un momento en el que hay menos opciones abiertas para ellos. La vivienda, al igual que la mayoría de los sectores, ha experimentado una desaceleración durante la crisis covideana. Pero la Ayuda a la Compra sigue dando a los constructores de viviendas la confianza necesaria para seguir construyendo en un momento más crucial que nunca.

El nuevo Préstamo de Ayuda a la Compra: Equity Loan (2021-2023) ayuda a los que más lo necesitan, los compradores por primera vez. La Ayuda a la Compra seguirá apoyando a los compradores de primera vivienda para que más personas reciban ayuda para dar su primer paso en la escalera de la vivienda.

La Ayuda a la Compra (2021-2023) tiene límites de precios regionales, fijados en 1,5 veces el precio medio para el primer comprador en cada región de Inglaterra. Esto mantiene los precios de las nuevas viviendas más cerca de la media regional de los precios de las propiedades para el primer comprador, reduciendo la cantidad que los compradores por primera vez necesitan para pedir un préstamo.

Los constructores que vendan viviendas de Ayuda a la Compra bajo el nuevo esquema deben cumplir con condiciones más estrictas que tienen como objetivo impulsar la calidad y los estándares de construcción consistentes. Los constructores de viviendas de la Ayuda para Comprar deben aceptar seguir el Código del Consumidor para los constructores de viviendas, el Defensor del Pueblo de las Nuevas Viviendas, la Carta de Seguridad de la Construcción y cumplir con los permisos de planificación y las normas de construcción. También deben mostrar sus calificaciones de estrellas de la Federación de Constructores de Viviendas (HBF) cuando anuncien viviendas y ofrecer a los compradores una garantía de vivienda nueva antes de que completen su compra.

Los compradores de viviendas interesados en la Ayuda a la Compra: Equity Loan (2021-2023) se les anima a leer la guía para compradores de vivienda recientemente publicada para saber cómo funciona el esquema y cómo solicitarlo.

ENDS

Notas a los editores:

– Más de 270.000 propiedades fueron compradas con el esquema Help to Buy: Equity Loan scheme desde el 1 de abril de 2o13 hasta el 31 de marzo de 2020. Una cuarta parte de los compradores por primera vez que han comprado con el plan son de raza negra, asiática y de minorías étnicas, en comparación con menos de una quinta parte de todos los compradores por primera vez a nivel nacional. Dos tercios (63%) de los compradores por primera vez tenían 34 años o menos.- Además de reservar su propiedad, los compradores de vivienda tienen que solicitar su préstamo de capital, pero no podrán completar legalmente su compra hasta el 1 de abril de 2021 en adelante.- En Inglaterra, el préstamo de capital medio fue de 58.128 libras para los compradores por primera vez y cada uno de estos préstamos de capital medio fue alrededor del 20% del valor del precio de compra medio correspondiente. La mayoría de los compradores del programa utilizaron la totalidad del 20% del préstamo de capital disponible.

Ayuda a la compra: Equity Loan (2021-2023), Inglaterra.

Los compradores de vivienda por primera vez que cumplan las condiciones de asequibilidad y de préstamo pueden pedir un préstamo sobre el capital de hasta el 20% (40% en Londres) del precio de venta de una vivienda de nueva construcción. La cantidad que puede gastar en su vivienda dependerá de la región en la que se encuentre. Noreste: 186.100 libras; Noroeste: 224.400 libras; Yorkshire y Humber: 228.100 libras; Midlands del Este: 261.900 libras; Midlands del Oeste: 255.600 libras; Este de Inglaterra: 407.400 libras; Londres: 600.000 libras; Sureste: 437.600 libras; Suroeste: 349.000 libras. Debe financiar al menos el 80% (60% en Londres) del precio de venta con una hipoteca y al menos un depósito del 5%.

No pague intereses por el préstamo durante los primeros 5 años. Las tasas de interés comienzan en el 1,75% y aumentan cada año en abril por el Índice de Precios al Consumidor incluyendo los costes de la vivienda de los propietarios (IPCH) más el 2%. Se paga una comisión de gestión mensual de 1 libra esterlina durante la vida del préstamo. Homes England, la entidad crediticia, garantiza el préstamo participativo como una segunda carga sobre su vivienda de ayuda a la compra. Deberá devolver el préstamo participativo cuando venda la vivienda, cancele su hipoteca o llegue al final del plazo del préstamo. Sin embargo, puede devolver la totalidad o una parte (el 10% cada vez, o si tiene un préstamo del 40%, el 20% o el 30%) del préstamo en cualquier momento antes de esa fecha.

Un asesor financiero independiente y un abogado pueden ayudarle a decidir si la Ayuda a la Compra es adecuada para usted.

Su casa puede ser embargada si no se mantiene al día en el pago de la hipoteca, el préstamo sobre el capital social u otros préstamos garantizados contra ella.