El mercado de la vivienda COVID-19 2020:

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Hace cuatro meses, hicimos una instantánea del mercado de la vivienda con los datos que muestran el impacto de COVID-19 en el mercado de la vivienda de Nueva Jersey. Los compradores de vivienda estaban acudiendo a Nueva Jersey desde la ciudad de Nueva York, las tasas de hipotecas fijas a 30 años habían alcanzado un mínimo histórico, y gran parte del proceso de compra de vivienda tradicional se volvió virtual debido a las órdenes de permanecer en casa.

Pensé que podría ser interesante echar otro vistazo al mercado de la vivienda, pero esta vez los datos del año hasta la fecha (YTD) hasta septiembre de 2020 en comparación con el mismo período del año pasado.

Los resultados son sorprendentes.

Los principales mercados en el norte de Nueva Jersey siguen siendo mercados de vendedores -la demanda de vivienda está superando la oferta- lo que lleva a múltiples situaciones de oferta y el inventario se mueve rápidamente. Hay una nueva palabra de moda para describir los precios de la vivienda en nuestra zona, que reflejan un «COVID-premio». Sin embargo, como usted verá en las instantáneas de abajo, los precios de la vivienda están impulsando diferentes dinámicas de mercado con casas de mayor precio en Millburn, por ejemplo, ver menos ascensor de la pandemia en curso.

Los gráficos utilizados a continuación son para nuestros clientes y se puede encontrar en nuestro sitio web en Informes de Mercado. Cubren 18 ciudades diferentes en el norte de Nueva Jersey, se actualizan mensualmente, y también hay una comparación de fin de año por ciudad. Usted es bienvenido a descargar e imprimir them.

Vamos a ver las mismas cuatro comunidades que miramos en nuestra instantánea de cuatro meses, y hemos añadido en Short Hills, un enclave de Millburn Township. Para mirar a otros, por favor visite nuestro sitio web.

1. Maplewood, NJ

• Precio medio de venta: $652,024: +7,8%
• Días en el mercado: -26%
• Precio de venta/Precio medio de venta: 1,227 +6,3%
• Número de listados activos: -34%

Descarga el informe de Maplewood del año hasta la fecha.

2. South Orange, NJ

• Precio medio de venta $698,218: +5,11%
• Días en el mercado: +27%
• Precio de venta/Precio medio de venta: 1,136 -0,51%
• Número de listados activos: -40%

Descargue el informe de South Orange.

3. Millburn y Short Hills, NJ

Millburn

• Precio medio de venta $785,618: -3.45%
• Días en el mercado: +32%
• Precio de venta/Precio medio de venta: 1,051 -0,23%
• Número de listados activos: +29%

Descargue el informe de Millburn.

Short Hills

• Precio medio de venta $1,596,093: +6,66%
• Días en el mercado: -17%
• Precio de venta/Precio medio de venta: 0,973 +6,38%
• Número de listados activos: -23%

Descarga el informe de Short Hills.

4. West Orange, NJ

• Precios de venta promedio $460,717: +8.49%
• Días en el mercado: -11,5%
• Precio de venta/Precio medio de venta: 1,26 +2,67%
• Número de listados activos: -44%

Descargue el informe de West Orange.

Así que, ahora tiene una visión de 9 meses del mercado pandémico de la vivienda en el norte de Nueva Jersey. Los mercados de bienes raíces siguen siendo activos, y el inventario de la vivienda es apretado. Estamos viendo los inquilinos de Hoboken, Jersey City y la ciudad de Nueva York se mueven en la zona a un ritmo acelerado en busca de grandes escuelas, más espacio interior y exterior, y versátil trabajo desde casa environments.

Si usted está interesado en comprar o vender una casa en el norte de Nueva Jersey, por favor póngase en contacto conmigo. Me encantaría ayudarle. Llame al (973) 220-3050 o envíe un correo electrónico a [email protected].

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