Cómo lidiar con las chinches en su propiedad de alquiler

Las plagas en su propiedad de alquiler pueden ser una de las partes más frustrantes de ser un propietario, porque no importa lo bien mantenido que esté su espacio, a veces el mundo exterior simplemente encuentra su camino. Una de las infestaciones de plagas más difíciles de tratar en su propiedad son las chinches, y es algo de lo que debe ocuparse rápidamente. A continuación le explicamos cómo tratar un problema de chinches de cama y prevenir una futura infestación.

Ciudades con más chinches de cama

Las infestaciones de chinches de cama están realmente en aumento en todo el país. Las ciudades con las peores infestaciones de chinches en 2019, según el número de llamadas de servicio de Orkin, fueron las siguientes:

Puede que mires esta lista y pienses: «Oh, bien, no tengo una propiedad allí», pero las chinches son viajeras inteligentes. De hecho, se sorprenderá de la facilidad con la que se propagan. Las chinches pueden viajar en la ropa o el equipaje de su inquilino y ser transportadas de vuelta a su propiedad de alquiler después de visitar un espacio infestado. Dado que puede ser difícil determinar cómo llegaron las chinches, especialmente en un edificio de apartamentos, no debería preocuparse demasiado por esa cuestión todavía.

¿Cómo saber si tiene chinches?

Si su inquilino se pone en contacto con usted diciendo que tiene chinches, no se asuste todavía. Usted podría estar tratando con una serie de otras plagas que pueden mostrar significantes similares. Si el inquilino tiene mascotas, podría estar lidiando con un grave problema de pulgas si no se ha controlado. He aquí cómo identificar un problema de chinches:

• Manchas de sangre en las sábanas o fundas de almohada.
• Manchas oscuras o de color óxido en las sábanas debido a los excrementos de las chinches.
• Pieles de chinches desprendidas en el colchón.

Si su inquilino insiste en que se trata de chinches, es el momento de llamar al exterminador para que diagnostique el problema.

El exterminador debe revisar todos los colchones y la ropa de cama de la vivienda de alquiler. También debe buscar en los sofás, cajones, armarios y estanterías, o en cualquier lugar en el que puedan instalarse las chinches. Esperemos que haya detectado el problema a tiempo, porque las infestaciones graves de chinches pueden ser una pesadilla para eliminarlas por completo.

¿Cómo puede eliminar las chinches de su propiedad?

Esto es lo que puede esperar que haga un exterminador para eliminar las chinches de su propiedad:

Mover/desmontar los muebles. Esto es esencial para exponer cualquier área en la que puedan vivir las chinches.

Utilizar tratamientos de alto calor/vapor. Los exterminadores cuentan con un equipo especial que eleva la temperatura del área infestada a 118 grados Fahrenheit y luego mantiene esa temperatura durante 70 minutos para matar tanto a los adultos como a los huevos.

Use un insecticida de potencia profesional. Los insecticidas generales de venta libre probablemente no funcionarán con las chinches.

Seleccione los muebles. En el caso de los muebles de los que usted o su inquilino no pueden deshacerse, es posible que deban ser sellados en un recipiente o cubierta de plástico hasta que las chinches mueran.

¿Quién tiene la culpa de las chinches?

Un exterminador podría decirle cómo llegaron las chinches. Por ejemplo, si se encuentra un enjambre de chinches en el equipaje del inquilino y éste acaba de regresar de un viaje, entonces ciertamente podría responsabilizar al inquilino.

Pero, en general, la culpa es difícil de probar, especialmente en un edificio de apartamentos. En este caso, un residente de otra unidad podría haber traído las chinches, y esas chinches podrían haber viajado desde el apartamento infestado a su alquiler a través de las tablas del suelo o pequeñas grietas en las paredes.

La cuestión de quién trajo las chinches es más fácil de determinar si el alquiler en cuestión es una casa unifamiliar. Pero incluso en ese caso, una persona de mantenimiento, y no el inquilino, podría haber introducido las chinches.

¿Cómo puede prevenir las chinches?

Asegurar una propiedad libre de chinches no se limita a la exterminación. La prevención de otra infestación depende de su inquilino, así que asegúrese de que ambos están en la misma página cuando se trata de cuidar de la propiedad y la prevención de chinches.

Desorden. Un apartamento o una casa desordenada es un terreno privilegiado para las chinches. El desorden proporciona un lugar perfecto para que las chinches se escondan, y hace que el proceso de tratamiento sea más difícil.

Cubra los colchones. Las chinches de la cama no recibieron su nombre sin razón. Si se recubren los colchones y los somieres con plástico o material resistente a las chinches, se puede evitar que se produzca una infestación grave.

Evite los muebles de segunda mano. En ciudades como Nueva York es habitual ver muebles en la calle pintados con spray con «chinches» para evitar que los ahorradores esperanzados se lleven muebles infestados. Es una buena práctica evitar los muebles de segunda mano, especialmente las piezas que acabas de encontrar en la acera sin ninguna pista sobre el estado del alquiler del que proceden.

Higiene general. La limpieza general ayudará mucho a prevenir infestaciones de plagas de cualquier tipo. Sus inquilinos deben mantener el alquiler limpio, especialmente si usted tiene alfombra en la unidad.

¿Cuándo puede un inquilino dejar a causa de las chinches de cama?

Sus inquilinos tienen derecho a una vivienda adecuada y habitable, y eso ciertamente no incluye las chinches de cama. Su inquilino podría ser capaz de romper su contrato de arrendamiento debido a un problema de chinches, especialmente si pueden demostrar que los bichos estaban allí antes de mudarse. También pueden romper el contrato si le notificaron el problema y usted no hizo nada o no actuó lo suficientemente rápido.

Si su inquilino ya está viviendo en la unidad y surge un problema de chinches, tiene que avisarle con la debida antelación (que varía según el estado) de su intención de romper el contrato de arrendamiento y del tiempo que tiene para solucionar el problema.

Nunca debe alquilar a sabiendas una propiedad infestada de chinches. Podría ser demandado, y si su inquilino puede demostrar que usted lo sabía, podría ser condenado a pagar una indemnización por daños y perjuicios.

Es de esperar que nunca tenga que enfrentarse a una infestación importante de plagas, especialmente de chinches. Estos bichos son la perdición de la existencia de cualquier propietario. Con suerte, usted y su inquilino son capaces de detectar un problema de chinches a una milla de distancia, y si el exterminador hace una visita, usted sabrá qué esperar y cómo avanzar para evitar otro problema.

Publicado el 28 de agosto de 2020

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