Cómo Encontrar la Contaminación por Moho Oculto

Si encuentra que el «experto en moho» es simplemente alguien que va a recoger unas cuantas muestras de prueba y enviarlas a un laboratorio de pruebas de moho, yo buscaría más a alguien que sea más exhaustivo y que tenga más experiencia y conocimientos. Una investigación de moho más útil incluye la toma de un cuidadoso historial de quejas del cliente, la edad del edificio y los materiales y el historial de fugas/humedad, una inspección exterior e interior muy completa para los puntos de riesgo, y pruebas estratégicas.

La variabilidad en la respuesta humana a los depósitos de moho ocultos puede confundir a los investigadores de moho

En MOLD EXPOSURE STANDARDS proporcionamos una encuesta de las normas de exposición al moho de todo el mundo. Verá que todas ellas establecen niveles de esporas de moho en el aire bastante elevados y que ninguna de ellas hace frente a la enorme variabilidad en el tamaño de las esporas de los géneros/especies de moho individuales, su alergenicidad, patogenicidad o toxicidad.

Por último, en virtud de tener mi propio laboratorio forense he podido realizar algunas pruebas interesantes sobre la sensibilidad individual al moho y a los COVs en los edificios.

Por medio de pruebas a clientes individuales y edificios en los que los clientes experimentaron una reacción severa inmediatamente al entrar (como dificultad respiratoria o respuesta alérgica) encontré que algunas personas son sensibles a niveles muy bajos de esporas de moho en el aire de algunos géneros. Por ejemplo, una clienta reaccionó a los pocos segundos de entrar en un edificio donde el recuento de esporas de moho en el aire estaba dominado por Aspergillus sp. a un nivel de menos de 200 esporas/M3 de aire, una concentración interior bastante baja.

Pregunta: interpretar los niveles de moho cuando no veo el moho en el interior

(1 de junio de 2014) John dijo:

Estoy comprando un Condominio y Niveles elevados de moho (14000 Aspergillus Pennicilum vs exterior 600) han sido detectados por los inspectores en dos pruebas de aire. Los dos inspectores no encontraron signos de moho visual, ni agua en las paredes (imagen térmica), nada bajo los lavabos, etc. Hubo una fuga en el techo del baño hace 5 años y fue «detectada y reparada inmediatamente». AC es nuevo – sólo 1 año de edad, pero tiene algo de moho que crece en 3 lugares. El vendedor quiere limpiar el sistema de aire acondicionado y los conductos, hacer 2 días de limpieza de aire y luego hacer una prueba de aire inmediata para ver si el problema se ha solucionado.

Estoy teniendo el techo del baño inspeccionado por tener agujeros perforados y explorados y si es necesario cortar el área de 6 «x 6».

Pregunta – sin la construcción importante – sólo AC y la remediación de los conductos y la limpieza de aire, ¿necesitamos 24 horas después de la limpieza de aire – o se puede hacer la prueba de aire inmediatamente? ¿Si existe otra fuente de moho (no AC), la prueba inmediata la detectará o tenemos que esperar 24 horas después de la limpieza del aire?

Si un problema severo de moho fue encontrado y reparado hace cinco años no estarías detectando altos niveles de esporas de Penicillium sp. en el interior hoy.

Sospecho que el problema nunca fue encontrado, O ha habido otras fugas y hay otros depósitos de moho que necesitan ser encontrados y eliminados. Este caso ilustra por qué las «pruebas» de moho por sí solas, sin una inspección competente no son tan útiles. Sólo hay que visitar la investigación de novo, esta vez, encontrando donde reside el problema.

Por favor, vea (y continúe la discusión en )

inspectapedia.com/mold/Find-Hidden-Mold.php

sobre cómo encontrar moho oculto

o en

inspectapedia.com/mold/Hidden-Mold-in-Ceiling-Wall.php

sobre cómo hacer cortes de prueba para el moho. El alcance puede no ser adecuado.

Pregunta: olores de moho en el ático después de un nuevo techo – ¿qué hacemos?

(19 de mayo de 2015) Charlene dijo:

Vivimos en Colorado, y tuvimos nuevas tejas de asfalto instaladas en octubre de 2011. Seis meses después, cuando llegó el clima cálido, sentí un fuerte olor a humedad en el dormitorio del ático terminado. En julio, el olor desapareció. El siguiente mes de mayo, volvió, y de nuevo se disipó para el verano.

Este invierno, estábamos en nuestro garaje, que tiene un techo abovedado y linda con ese dormitorio, y vimos lo que pensamos que era nieve que se arrastraba entre el techo y la pared del garaje. Cuando lo examinamos de cerca, resultó ser moho blanco, que también está creciendo en parches en las maderas de la estructura dentro del garaje.

Nuestro contratista de techos planea quitar varias filas de tejas (y posiblemente la cubierta) para tratar de encontrar el problema. Hemos tenido una primavera lluviosa y el olor es cada vez más fuerte mientras espera el tiempo seco. No estamos seguros de si debemos notificar a nuestra compañía de seguros, o contratar a un inspector de moho, o ? No hay signos visibles de moho en la pared de yeso en esa habitación, pero afortunadamente el olor se limita a esa habitación, que se utiliza poco, por lo que sólo mantenemos la puerta cerrada. Cualquier sugerencia será bienvenida!

Responde:

Charlene

Creo que tu techador va por buen camino: encuentra la fuga, sigue el agua, y sabremos dónde hay que limpiar. Además no habría mucho éxito si eliminamos un problema de moho pero no arreglamos la causa.

Echa un vistazo para asegurarte de que el aislamiento no se está empapando o no se empapó, ya que si es así eso también puede necesitar ser reemplazado.

(19 de mayo de 2015) Charlene dijo:

Gracias, es bueno saberlo. Supongo que estoy nerviosa por la capacidad del techador para encontrar la fuga, y arreglarla, y limpiar adecuadamente para asegurar que no tengamos más problemas. Las vigas con moho en el garaje abarcan un área de unos 12 pies de ancho, por lo que no es un problema aislado. Crees que debería contactar con una empresa de eliminación de moho y tenerla preparada por si la necesitamos?

Pregunta: ¿dónde busco el depósito de moho oculto en un sótano

Oct 16, 2015) Leo dijo:

Contratamos a un representante de F** Consulting para que tomara una muestra de cinta de una viga del suelo en el sótano de lo que se sospechaba como posible moho por parte del inspector de viviendas de los compradores. El informe del laboratorio dio como resultado 4+ (muchos) para los tipos de Aspergillus/Penicillium y 5+ (fuerte) para los micelios. Cuando tomó la muestra, el representante le dijo a nuestro agente inmobiliario que la humedad en el sótano era del 52%, poco probable para el crecimiento del moho.

Sin embargo, parecería que la casa tenía un problema de moho. Cuando construí la casa, hace 30 años, llovió durante el tiempo que el sótano se vertió y de forma intermitente a lo largo de la estructura.El sótano tiene una bomba de sumidero, que funciona de vez en cuando, y tanto el exterior como el interior de la baldosa de drenaje, pero nunca ha tenido agua en él (aparte de cuando lavé el suelo o las paredes).

No hay tuberías de agua cerca de la viga que se probó. A todas las apariencias, las viguetas me parecen exactamente igual que cuando me mudé. De hecho, durante los 30 años que he tenido la casa, sólo he tenido 2 fugas: una cuando la manguera de la lavadora de ropa se agrietó y otra cuando la máquina de hielo del frigorífico tuvo una fuga, ninguna de las cuales está cerca de la viga con el moho.

Así que ahora, dado que el sótano está sin terminar, ¿dónde podría tener que buscar el «depósito oculto» del que hablas y dónde vamos desde aquí? Quiero proteger a los futuros residentes, pero no tengo claro qué pasos hay que dar. Gracias por cualquier orientación que pueda darme.

Responde:

Leo:

Las condiciones de humedad en el interior pueden variar de seco a empapado; el crecimiento del moho se produce cuando las condiciones son lo suficientemente húmedas o mojadas. Más tarde el edificio puede secarse pero el moho problemático permanece. Así que confiar en la humedad para decir si hay o no un problema de moho es inadecuado.

La muestra de cinta adhesiva de una viga del suelo confirmó el crecimiento de moho problemático en esa superficie; los depósitos ocultos comunes en tales áreas incluyen el aislamiento y los contenidos almacenados.

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