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7 cosas que nadie te dice sobre la renovación de una vieja granja

On octubre 27, 2021 by admin

La has encontrado: una hermosa y antigua granja, con suelos de madera, ventanas originales, tal vez un granero. Y, en la parte de atrás, unos cuantos árboles y un césped ondulado y sombreado: el lugar perfecto para colgar una hamaca, tan pronto como emprendas tu propia renovación al estilo Fixer-Upper. Pero te advertimos antes de que empieces: Lo que más te gusta de tu casa de campo podría causarte los mayores dolores de cabeza. Esto es lo que hay que saber antes de embarcarse en la renovación de una casa de campo (y lo que hay que dejar como está).

Arriba: Fotografía de April Valencia, cortesía de Rip & Tan, de The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

Es posible que haya que cambiar esos suelos de madera.

La buena noticia es que los suelos de madera de buena calidad pueden soportar muchos retoques -el máximo es de unos 10, según MacDonalds Hardwoods, con sede en Denver- que llevan más tiempo pero son menos costosos que la sustitución total. Pero si los suelos de madera originales de su casa de campo se acercan a esa cifra, o simplemente están en mal estado (MacDonalds Hardwoods dice que hay que buscar deformaciones, tablas sueltas, daños por termitas, o daños bajo el suelo), puede que tenga que buscar la sustitución total del suelo mientras esté viviendo allí. (Si no es así, consulte Lo que hay que saber sobre los 4 acabados de suelos de madera más populares para conocer algunas opciones.)

Puede haber peligros ocultos.

Tenga en cuenta que una casa de campo antigua (o cualquier casa construida antes de 1978) puede tener pintura con plomo en las paredes, o amianto. La pintura con plomo es especialmente problemática en los huecos de las ventanas, donde la pintura puede desprenderse o pulverizarse al abrir y cerrar las ventanas. Consulte a las autoridades locales para saber cuál es la forma más segura de proceder, y asegúrese de trabajar con contratistas capacitados para manejar sustancias tóxicas.

Linterna rústica de granja hudson valley howell

Arriba: Fotografía de Justine Hand para Remodelista, de Saved from Abandonment: A Historic Hudson Valley Farmhouse Receives the Ultimate Makeunder.

Podrías gastar una pequeña fortuna actualizando lo básico.

La regla general con cualquier proyecto de remodelación es recordar que costará más de lo que piensas, pero esto es especialmente el caso de las casas antiguas como las granjas. Una vez que empiece, seguro que descubrirá cosas que necesitan ser reemplazadas: sistemas eléctricos antiguos (el cableado de perilla y tubo tendrá que ser puesto al día), tuberías de agua, y el sistema de HVAC. Si no tiene espacio para un sistema completo de calefacción, ventilación y aire acondicionado o quiere minimizar las molestias a la estructura de la casa, considere la posibilidad de instalar un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado por miniconductos, con tubos y conductos mucho más pequeños que pueden instalarse fácil y discretamente en las paredes o el suelo.

Arriba: Fotografía de The Country Rental: A Floating Farmhouse in Upstate New York.

Las encantadoras ventanas antiguas podrían tener corrientes de aire.

Esas hermosas ventanas antiguas podrían significar un invierno largo y frío, ya que probablemente sean de un solo cristal (no doble). Y sustituirlas puede ser costoso: hasta 800 o 1.000 dólares sólo por la ventana, según Angie’s List. Sin embargo, algunos expertos afirman que las ventanas con más corrientes de aire son un pequeño precio a pagar por tener ventanas originales: «Nunca, nunca, nunca tires las ventanas viejas», dijo a Forbes el arquitecto Matthew Cummings, de Ipswich, Massachusetts. Las ventanas más nuevas no duran tanto y no están construidas de forma tan sostenible, dice. Considere la posibilidad de que un experto repare las ventanas viejas, en lugar de sustituirlas.

Arriba: Fotografía de Amanda Kirkpatrick y estilo de Anna Molvik, de A Renovated Farmhouse in Bedford, NY, with Scandinavian Influences.

Las encimeras de esteatita no son del todo de cero mantenimiento.

La esteatita es una opción popular para los interiores de estilo de granja, y generalmente es una opción resistente: Es resistente al calor, a las manchas y no le afectan los materiales ácidos. Pero hay que tener en cuenta que puede mellarse y rayarse con facilidad (las tablas de cortar son importantes). Cuatro años después, Fan cuenta que sus encimeras de esteatita se han desgastado de forma desigual y se han abollado incluso por la caída de una lata. (Y la esteatita requiere tratamientos de spa -en forma de masajes con aceite mineral- si lo que quieres es un aspecto oscuro, casi negro. Lea más en Remodelación 101: Encimeras de esteatita.

Esa bañera con patas puede tener que desaparecer.

Puede que se esté imaginando una bañera vintage de hierro fundido en su casa de campo. Pero los suelos inclinados no son una buena combinación para las bañeras independientes, y los suelos podrían no ser capaces de soportar el peso de la bañera llena de agua (y de un ser humano). Para saber más, consulte 10 cosas que nadie le cuenta sobre las bañeras con patas.

Arriba: Fotografía de Mylene Pionilla, de Architect Visit: An Antiquarian Farmhouse in Upstate New York Transformed.

Por último, pero no menos importante, consiga una inspección.

Consulte a un experto (o dos): Un inspector oficial puede informarle sobre los detalles de su casa, antes de que empiece a derribar paredes.

Para saber mucho más sobre los detalles de la compra (y renovación) de casas antiguas, consulte Qué saber al comprar una casa: 8 pequeñas señales que indican grandes problemas, así como 6 problemas que no deberían ser motivo de ruptura.

Y para ver más en nuestra serie Cosas que nadie le dice, vea:

10 cosas que nadie te dice sobre el reemplazo de tus electrodomésticos de cocina
10 cosas que nadie te dice sobre la madera contrachapada
10 cosas que nadie te dice sobre el sótano bien-Ser
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10 cosas que nadie te cuenta Sobre la renovación de tu baño
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N.B.: Fotografía destacada de Greta Rybus para Remodelista, de The House That Craigslist Built: A Bare-Bones Farmhouse in Midcoast Maine.

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