4 soluciones de diseño para un exitoso Reno de toda la casa de Cape Cod

Las casas de Cape Cod plantean una gran oportunidad para los proyectos de adición de la casa moderna. Aunque su diseño existente puede plantear desafíos, hay varias soluciones que funcionan bien y que nuestro equipo de diseño-construcción de Action Builders recomienda a menudo para las renovaciones de casas de Cape Cod en el área de Pittsburgh. Estas ideas innovadoras son conscientes del presupuesto y, sin embargo, proporcionar soluciones estructurales de sonido, mientras que la satisfacción de la función, el flujo y el espacio requerido por la mayoría de las familias de hoy.

Estas casas suelen tener una escalera central justo cuando usted camina en la puerta principal, dejando poco espacio para una entrada. Un comedor normalmente descansa a la izquierda y la sala de estar a la derecha. La parte trasera de la planta principal suele tener un dormitorio y un baño junto con la cocina. En la planta superior suele haber dos dormitorios y, si el propietario tiene suerte, un baño completo. Las habitaciones de arriba tienen extrañas líneas de techo inclinado, pero todavía son utilizables, en espera de que la calefacción y la refrigeración es suficiente, junto con el aislamiento adecuado.

Algunos de los Cape Cods en la zona no tienen ningún aislamiento en el piso de arriba y la ventilación mínima- tal vez una ventilación. Otras casas están más preparadas para una vida confortable y tienen ventilación completa y un baño completo, pero sólo dos dormitorios con líneas de techo extrañas.

Todos estos son problemas solucionables, pero necesitan ser mirados y resueltos dentro de la renovación. Veamos algunas formas en que esto puede suceder con éxito.

Realizar la cocina cerrada

Las cocinas son típicamente el primer problema que la gente llama. Están en una pequeña esquina en la parte trasera de la casa sin ningún lugar para expandirse.

Muchas veces, la pared central entre la cocina y el comedor tiene HVAC corriendo a través de ella, que necesita ser redirigido correctamente. Como contratista de diseño y construcción, también hemos visto numerosas renovaciones en las que los propietarios anteriores eliminaron la pared pero no sustituyeron el conducto de ventilación que va hacia arriba o simplemente pusieron uno al azar en el suelo en medio del espacio. Hemos ajustado la HVAC hasta las paredes exteriores para estos escenarios, pero siempre nos ocupamos de que todas las habitaciones sean uniformemente cómodas, tanto en el nivel principal como en los dormitorios de arriba.

Otro problema de la cocina es que los propietarios a menudo desean una isla en el espacio. Hemos abordado esta cuestión con una adición de la casa trasera para incluir el espacio de la cocina existente. Dentro de esta nueva huella, una bonita cocina en forma de L con una gran isla por lo general se puede incorporar.

Ajustar el nivel principal

Dependiendo de lo que el dueño de casa necesita, también podríamos construir una adición a través de la parte posterior de todo el nivel principal que incluye la cocina ampliada junto con una sala de estar. En este caso, se puede conectar al dormitorio y sala de estar existente para hacer todo el nivel de concepto abierto- o la sala de estar puede permanecer separada.

También hemos reelaborado este diseño por lo que el dormitorio existente se convierte en una sala de lavandería y despensa, el baño completo existente se convierte en un tocador, y luego la cocina existente se expande en la adición, que también incluye la sala de estar que conduce a una cubierta. Se puede realizar cualquier combinación de lo anterior, en función del presupuesto. Pero hay que tener en cuenta que cuantos más espacios se renueven, mayor será el coste.

Reconfigurar los niveles inferiores

Los niveles inferiores del proyecto pueden transformarse en otro garaje, en un espacio ampliado de la sala familiar, o simplemente en un espacio de patio cubierto con la adición del nivel principal apoyada en postes. A veces, la gradación del patio trasero puede no permitir el nivel inferior sin la excavación completa. Existen opciones, pero dependen de su presupuesto y de cómo el patio y el camino de entrada ya están situados.

Actualizar el segundo piso

El segundo piso es generalmente la parte más difícil de la adición de Cape Cod. Varios factores entran en juego que pueden comenzar a impactar dramáticamente los costos y el alcance general del proyecto.

En primer lugar, los municipios suelen requerir una altura mínima del techo para que una habitación sea considerada espacio habitable. Algunos Cape Cods existentes no cumplen con este requisito del código actual, lo que significa que si tocamos el espacio, el municipio probablemente nos hará llevar a los códigos actuales. La remodelación de la construcción es difícil porque el objetivo es llevar la casa hasta los códigos de construcción modernos, pero a veces hacerlo es prohibitivo o un desafío de diseño. Cape Cods son típicamente buenos ejemplos de este tipo de desafío, y ciertos municipios son más estrictos en estos requisitos que otros.

Nuestro equipo de Action Builders está acostumbrado a trabajar con los municipios más estrictos de la zona, incluyendo la ciudad de Pittsburgh, por lo que normalmente se acercan a cualquier casa con los requisitos más estrictos en mente.

La altura del techo es el primer problema en la mayoría de Cape Cods. Es más bajo que el requisito de espacio habitable. Existen varias opciones de adición, y varían según el presupuesto. Action Builders ha hecho adiciones de una buhardilla, adiciones de doble buhardilla, o adiciones sobre la adición trasera de abajo. El mayor problema con la construcción sobre la adición trasera es que la línea del techo para el segundo nivel tendría que coincidir con la casa existente para que no se vea desde el frente de la casa. La altura del techo de la adición sería similar a la altura del techo existente, ya que las pendientes serían más pronunciadas y las alturas de las cabezas serían las mismas.