Vermont verabschiedet Haushalt mit historischer Investition in erschwinglichen Wohnraum

Nach einem umstrittenen Haushaltsstreit hat die Legislative von Vermont Ende Juni einen Haushalt verabschiedet und Gouverneur Phil Scott unterzeichnet, der eine historische Investition von bis zu 35 Millionen Dollar in Form von Steueranleihen enthält, um die Schaffung von dringend benötigtem erschwinglichem Wohnraum für die Bewohner von Vermonter zu unterstützen.

„Es ist ein Grund zum Feiern, und es ist ein Grund zur Hoffnung, dass wir dem Ziel näher kommen, jedem Einwohner von Vermonter ein sicheres und angemessenes Zuhause zu bieten“, schrieb Chris Donnelly, Direktor für Gemeinschaftsbeziehungen beim Champlain Housing Trust. „

Die Befürworter begannen 2014 damit, den Samen für eine große Investition in den Housing Trust Fund zu pflanzen, als der Champlain Housing Trust (CHT) und Housing Vermont einen Plan zur Aufklärung koordinierten, der von vielen anderen unterstützt wurde und eine Reihe von weit verbreiteten Weißbüchern umfasste, die erschwinglichen Wohnraum mit Gesundheit, Bildung, Obdachlosigkeit und mehr in Verbindung brachten. Die Weißbücher hatten zwei Ziele. Erstens trugen sie dazu bei, dass beide Seiten im Parlament den Wert von erschwinglichem Wohnraum erkannten. Und, was noch wichtiger ist, sie schufen eine Basis der Unterstützung. (Die White Papers finden Sie http://www.getahome.org/learn-more/publications , scrollen Sie nach unten zu „Housing White Papers“.)

Im letzten Jahr, während der offenen Gouverneurskampagne, haben sich CHT und Housing Vermont erneut zusammengetan, um gemeinsam mit der Regionalplanungsorganisation von Chittenden County die Kampagne Building Homes Together“ zu starten, die sich für eine Erhöhung der gesamten Wohnungsproduktion in Vermonts bevölkerungsreichstem Bezirk einsetzt, mit dem Ziel, dass 20 % davon erschwinglich sein sollen. Diese Bemühungen fanden die Unterstützung prominenter Führungskräfte aus Unternehmen und Gemeinden, von Wohnungsbau- und Obdachlosenvertretern sowie von Gesetzgebern und führten zu einem viel beachteten Start

Als die Wahlen näher rückten, trafen sich die Führer der Koalition privat mit den Kandidaten für das Amt des Gouverneurs und gaben ihnen Führungen, um für Investitionen in erschwinglichen Wohnraum zu werben. Während der Legislaturperiode hatte die Vermont Housing and Conservation Coalition Anfang Februar einen sehr erfolgreichen Tag der Gesetzgebung, an dem sie in einem Dutzend Ausschüssen Stellungnahmen abgab – alles an einem Tag. Die Befürworter organisierten drei Pressekonferenzen zur Unterstützung der Anleihe. Darüber hinaus setzten sich während der gesamten Legislaturperiode führende Vertreter des erschwinglichen Wohnungsbaus aus dem ganzen Bundesstaat in entscheidenden Momenten verstärkt für die Anleihe ein. Die von Gouverneur Phil Scott eingeführte und vom Senatspräsidenten Tim Ashe und der Sprecherin des Repräsentantenhauses, Mitzi Johnson, sowie von vielen führenden Vertretern der Wirtschaft und der Kommunen unterstützte Anleihe für erschwinglichen Wohnraum wird als wirtschaftlicher Anreiz für die Gemeinden in Vermont wirken, indem sie die Mittel des Staates, des Bundes und des Privatsektors zusammenführt, so dass für jeden Dollar der Anleihe etwa 2 bis 3 Dollar zur Verfügung stehen, was zu 70 bis 100 Millionen Dollar mehr für den Bau und die Renovierung von erschwinglichem Wohnraum in ganz Vermont führen würde.

„Wir freuen uns unglaublich, dass die Wohnungsbauanleihe dieses Jahr die Ziellinie überquert hat“, sagte Erhard Mahnke, Koordinator der Vermont Affordable Housing Coalition. „Dies war eine riesige Teamleistung von so vielen Menschen – vom Gouverneur und seinem Team bis hin zu den wichtigsten Gesetzgebern, Bürgermeistern, den engagierten Mitarbeitern der VHCB und all unseren kommunalen Wohnungsbaupartnern und Obdachlosendienstleistern. Es wird einen enormen Einfluss auf den langjährigen Bedarf an erschwinglichem Wohnraum in Vermont haben, indem es sichere, stabile Wohnungen für arbeitende Einwohner von Vermont mit niedrigem und mittlerem Einkommen, für Menschen mit besonderen Bedürfnissen und für Wohnungslose bereitstellt.“

Tim Ashe, President Pro Tempore des Senats von Vermont, sagte: „Ich habe den Wohnungsmangel aus nächster Nähe erlebt. In meiner Zeit am Cathedral Square waren die neuen Gebäude innerhalb von Stunden voll belegt. Buchstäblich. Als ich also im November mit Gouverneur Scott zusammentraf und wir beide unser starkes Interesse an einem größeren Wohnungsangebot zum Ausdruck brachten, wusste ich, dass es darauf ankam, wie wir es tun würden, nicht ob wir es tun würden.“

Das Vermont Housing & Conservation Board wird in den nächsten zwei bis drei Jahren 35 Millionen Dollar an neuen Mitteln für die Schaffung von Mietwohnungen und Eigenheimen für 550-650 Bewohner mit niedrigem und mittlerem Einkommen einsetzen. Diese mutige, neue Initiative stellt die größte staatliche Investition in den Wohnungsbau seit mehr als einem Jahrzehnt dar. Die Anleihe wird von der Vermont Housing Finance Agency ausgegeben. Sie wird voraussichtlich 33-34 Mio. Dollar einbringen und durch jährliche Einnahmen von 2,5 Mio. Dollar aus der Grunderwerbssteuer über 20 Jahre bis 2039 finanziert werden.

Zu der Anleihe sagte Gouverneur Scott: „Wenn Arbeitnehmer nicht in der Lage sind, angemessenen und erschwinglichen Wohnraum zu finden, wird das Wirtschaftswachstum gehemmt. Vermont hat eine sehr niedrige Leerstandsquote bei Mietwohnungen, und wir müssen den Zugang zu Wohneigentum verbessern. Diese Anstrengung wird die Produktion von neuem Wohnraum für Haushalte mit einem breiten Einkommensspektrum ankurbeln, das Wirtschaftswachstum ankurbeln, Arbeitsplätze schaffen und sich erheblich auf das Wohnungsangebot in Vermont auswirken.“

Für weitere Informationen über die Wohnungsanleihe in Vermont wenden Sie sich bitte an den Koordinator der Vermont Affordable Housing Coalition, Erhard Mahnke, unter [email protected].