Sind Mieter oder Vermieter für die Schädlingsbekämpfung verantwortlich?

Wenn eine Immobilie vermietet wird, ist einer der meist übersehenen Aspekte die Schädlingsbekämpfung. Ist die Immobilie frei von Schädlingen? Gibt es bauliche Mängel, die das Eindringen von Schädlingen begünstigen könnten? Enthält der Mietvertrag Angaben über bereits durchgeführte Schädlingsinspektionen oder -behandlungen? Wer ist dafür verantwortlich, dass die Immobilie frei von Schädlingen bleibt – der Vermieter oder der Mieter?

Bevor wir die Rollen beider Parteien verstehen, sollten wir uns klarmachen, welche Schädlinge eine Immobilie am ehesten befallen können.

Welche sind die häufigsten Schädlinge?

Kakerlaken, Bettwanzen, Nagetiere, Spinnen, Termiten, Silberfischchen, Ameisen, Flöhe, Zecken und Fliegen gehören zu den häufigsten Schädlingen in den USA. Schädlinge wie Bettwanzen sind hartnäckig und erfordern eine umfassende Bettwanzenbehandlung, um wirksame Ergebnisse zu erzielen.

Einige Gebiete ziehen bestimmte Schädlinge je nach Standort eher an. Im Süden beispielsweise sind Termiten die häufigsten Schädlinge in Wohnungen. Einige gewerbliche Schädlingsbekämpfungsdienste bieten kostenlose Inspektionen auf Schädlinge und Termiten an. Sprechen Sie mit einem professionellen Schädlingsbekämpfer und fragen Sie, ob Sie eine kostenlose Inspektion in Anspruch nehmen können.

Werfen wir nun einen Blick auf die Pflichten des Vermieters und des Mieters, wenn es darum geht, ein Mietobjekt frei von Schädlingen zu halten.

Wofür ist der Vermieter verantwortlich?

In den meisten Staaten sind die Vermieter gesetzlich verpflichtet, ein schädlingsfreies Objekt zu unterhalten und anzubieten. Es ist wahrscheinlicher, dass die Mieter eine Vertragsverlängerung unterschreiben, und die Kosten für die Suche nach neuen Mietern entfallen, wenn die Wohnung gut gepflegt ist.

Außerdem bedeuten zufriedene Mieter positive Bewertungen, was dazu beitragen kann, neue Mieter zu gewinnen.

Nachfolgend sind die Verantwortlichkeiten des Vermieters aufgeführt:

• Die Immobilie sollte inspiziert werden und jeglicher Schädlingsbefall sollte von einem professionellen Schädlingsbekämpfungsdienstleister gründlich entfernt werden, bevor ein neuer Mieter die Immobilie bezieht.
• Alle strukturellen Probleme in der Immobilie wie Risse, Dichtungen oder Öffnungen in Türen, Fenstern oder zerrissene Fliegengitter sollten behoben werden, bevor die Immobilie vermietet wird. Denken Sie daran, dass Schädlinge wie Mäuse durch Löcher von der Größe eines Bleistifts in die Wohnung eindringen können.

• Der Mietvertrag sollte einen speziellen Abschnitt enthalten, der sich auf die Instandhaltung der Immobilie bezieht, die zur Vorbeugung von Schädlingen durchgeführt wurde.

Wofür ist der Mieter verantwortlich?

Mieter sind teilweise verantwortlich, wenn es um die Schädlingsbekämpfung in einer Mietwohnung geht.

Das müssen sie tun:

• Vor der Unterzeichnung des Mietvertrags sollte die Wohnung sorgfältig inspiziert werden, um festzustellen, ob es Anzeichen von Schädlingen gibt.
• Der Mietvertrag sollte gründlich überprüft werden, und der Vermieter sollte nach der Schädlingsbekämpfung gefragt werden, wenn nichts im Vertrag erwähnt wird.

• Die Wohnung sollte nach der Anmietung sauber und frei von Schädlingen gehalten werden. Es sollte regelmäßig aufgeräumt werden, denn Unordnung und Nachlässigkeit können einen Schädlingsbefall begünstigen. Lebensmittelbehälter sollten ordnungsgemäß verschlossen werden, wenn sie nicht in Gebrauch sind. Es sollte keine Staunässe in der Wohnung geben.

• Jegliche strukturellen Schäden oder Anzeichen von Schädlingen sollten dem Vermieter sofort gemeldet werden, und es sollten die notwendigen Maßnahmen ergriffen werden, um die Schädlinge zu beseitigen. Auf diese Weise lassen sich auf lange Sicht teure und zeitaufwendige Maßnahmen vermeiden.
• Nachlässigkeit bei der Müllentsorgung ist einer der häufigsten Gründe, warum Schädlinge in eine Immobilie gezogen werden. Halten Sie die Mülltonnen immer abgedeckt. Entsorgen Sie den Müll ordnungsgemäß und befolgen Sie die Müllabfuhrregeln Ihrer neuen Gemeinde.

Sowohl der Vermieter als auch der Mieter sollten ihrer Verantwortung gerecht werden, wenn es darum geht, die Wohnung schädlingsfrei zu halten, damit beide Seiten davon profitieren. Regelmäßige Kontrollen können helfen, Anzeichen für einen Schädlingsbefall frühzeitig zu erkennen. So können beide Parteien in Zukunft viel Zeit, Geld und Mühe sparen.

Immobilienverwaltungen sollten bei Bedarf die Dienste professioneller Schädlingsbekämpfer in Anspruch nehmen, da dies mit größerer Wahrscheinlichkeit zu effektiven Ergebnissen führt.