Seaport Square

Seaport Square, oder Boston Seaport ist ein Masterplan-Projekt im Seaport District von Boston, Massachusetts. Es erstreckt sich über 8,5 Millionen Quadratmeter und 9,3 Hektar Land.

Es wird von Boston Global Investors entwickelt. Nach seiner Fertigstellung im Jahr 2020 sollen am Seaport Square zwanzig Blöcke mit Einzelhandels-, Geschäfts- und Wohnflächen entstehen, die den Financial District, die Waterfront, den Fort Point Channel und den Fan Pier miteinander verbinden. Das Gebiet wird voraussichtlich fünf neue Straßen, über 20 Gebäude und vier markante öffentliche Treffpunkte umfassen. Es wird ca. 2,6 Millionen Quadratmeter an Wohnungen, 3.000 Wohneinheiten, 1,3 Millionen Quadratmeter an Einzelhandelsflächen, die von WS Development entwickelt werden, 1,3 Millionen Quadratmeter an Büroflächen, 2,2 Millionen Quadratmeter an unterirdischen Parkplätzen für 6.000 Autos, 850.000 Quadratmeter (79.000 m2) an Hotelflächen, 1.000 Hotelzimmer und 250.000 Quadratmeter (23.000 m2) an Kultur-, Bürger- und Bildungsflächen bieten. Vierzig Prozent der Fläche des Seaport Square sind Freiflächen, darunter der 1 Hektar große, von Bäumen gesäumte Seaport Common mit dem Massachusetts Fallen Heroes Memorial zu Ehren der Soldaten und Frauen aus dem Bay State, die im Krieg gegen den Terror ihr Leben gelassen haben, sowie Sea Green, eine Mehrzweck-Grünfläche mit einem lebhaften Hundepark, einem Kinderspielplatz und einem halben Basketballfeld. Das Projekt qualifiziert sich für eine Silber-Bewertung im Rahmen des LEED-Bewertungssystems des U.S. Green Building Council für die Entwicklung von Stadtvierteln.

Seaport Square hat direkten Zugang zum Stadtzentrum von Boston sowie zum Autobahnkreuz der I-93 und der I-90, liegt in unmittelbarer Nähe des Logan-Flughafens und der Amtrak-Südstation und hat mit der Courthouse Silver Line Station Zugang zum öffentlichen Nahverkehr. Weniger als eine Viertelmeile nördlich des Seaport Square befinden sich der Rose F. Kennedy Greenway und der Financial District, und nur wenige Schritte südlich des Seaport Square liegt der Fan Pier, ein 8,5 Hektar großes Baugebiet.

One Seaport Square (One Seaport) ist ein bedeutendes Bauvorhaben im Rahmen des Seaport Square Master Plans. Das 600 Millionen Dollar teure Mischnutzungsprojekt erstreckt sich über eine Fläche von 1,5 Millionen Quadratmetern und erstreckt sich über ein Gebiet von drei Hektar. One Seaport ist das größte Mischnutzungsprojekt in der Stadt Boston seit dreißig Jahren. Das Projekt wird von den drei in Boston ansässigen Unternehmen Berkshire Group, WS Development und Boston Global Investors geleitet. Die Architektur stammt von Elkus Manfredi Architects. Es wird die LEED-Zertifizierung in Silber erhalten.

Nach seiner Fertigstellung, die für 2017 erwartet wird, soll das Projekt zwei Wohntürme mit insgesamt 832 Wohnungen und 250.000 Quadratfuß (23.000 m2) Einzelhandelsfläche in den ersten drei Stockwerken der Türme umfassen. Die Berkshire Group hat sich mit Boston Global Investors zusammengetan, um die Wohnkomponente von One Seaport zu besitzen und zu entwickeln. WS Development wird die Einzelhandelskomponente von One Seaport entwickeln, besitzen und verwalten.

Die Wohntürme von One Seaport tragen die Namen The Benjamin und VIA; jeder wird einen eigenen Stil haben und eine breite Palette von Wohnoptionen bieten. Geplant sind insgesamt 832 Einheiten, davon 354 Wohnungen in The Benjamin, die von Studios bis zu drei Schlafzimmern reichen, und 458 Wohnungen in VIA, die von Studios über innovative Einheiten bis zu drei Schlafzimmern reichen. One Seaport wird 96 Wohnungen umfassen, die den Standards der Stadt Boston für erschwingliche Mieten entsprechen. VIA umfasst außerdem 96 Innovationswohnungen, bei denen es sich um kostengünstige Studio- und Ein-Zimmer-Wohnungen mit Zugang zu Gemeinschaftsräumen handelt. Alle Wohnungen in The Benjamin und VIA können nur gemietet werden. Sowohl The Benjamin als auch VIA werden voraussichtlich über mehrere gemeinsam genutzte Außen- und Innenbereiche verfügen. The Benjamin wird zwei Innenhöfe umfassen. Sowohl The Benjamin als auch VIA sollen haustierfreundliche Gebäude sein, die den Bewohnern eine Reihe von Dienstleistungen bieten, die sie von hochwertigen Wohnprojekten erwarten. Private Freiflächen hatten Priorität, und so wurden für die Bewohner über einen Hektar Terrassenfläche angelegt.

Mit 23.000 m2 Einzelhandelsfläche stellt One Seaport die höchste Konzentration von Einzelhandelsflächen im Seaport District dar. WS Development, ein lokal ansässiges und privat geführtes Immobilienunternehmen, wird die gesamte Einzelhandelsfläche von 23.000 m2 entwickeln, besitzen und verwalten. One Seaport wird in den ersten drei Stockwerken jedes Turms Einkaufs-, Gastronomie-, Fitness- und Unterhaltungseinrichtungen anbieten. Bisher bestätigte Mieter sind 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings undShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square hat auch Pläne für den Courthouse Square, eine 1.600 m2 große, von Einzelhandelsgeschäften gesäumte Freifläche zwischen den beiden Türmen, die als Fußgängerverbindung zwischen den Gebäuden, der MBTA Courthouse Station und dem Moakley Federal Courthouse dienen wird.

Auf dem Gelände des Seaport Square befand sich ursprünglich die Wallfahrtskirche Our Lady of Good Voyage. Eine neue Kirche wurde die Straße hinunter gebaut und die alte wurde abgerissen.