Null-Anzahlung Darlehen sind jetzt für Immobilien-Investoren

In den letzten Jahren, mehrere Kreditgeber rollte Null-Anzahlung Hypotheken für Hauskäufe, in der Regel Geschenk Kreditnehmer das Minimum 3% Anzahlung, die von Fannie Mae und Freddie Mac erforderlich war, um das Darlehen zu genehmigen.

Diese Darlehen Programme alle, aber ging weg, wenn die staatlich geförderten Unternehmen änderte ihre Regeln zu verlangen, dass die Kreditnehmer die 3% Anzahlung selbst, effektiv zu töten den Anstieg der Null-Anzahlung Hypotheken.

Aber jetzt gibt es wieder Darlehen ohne Anzahlung, allerdings nur für Immobilieninvestoren.

Hard Money Sources, das Kreditnehmer und Kreditgeber auf dem privaten Investitions- und Hartgeldmarkt zusammenbringt, gab diese Woche bekannt, dass Immobilieninvestoren jetzt ein Darlehen erhalten können, das den gesamten Wert ihrer Investition abdeckt. Das ist richtig; so viel wie 100% des Beleihungswertes.

„Während die meisten Fix & Flip Sanierungen von Einzelpersonen durchgeführt werden, die ihr eigenes Kapital verwenden, haben viele Einzelpersonen ihre Sanierungsmaßnahmen erweitert und benötigen zusätzliche Kapitalquellen“, sagte das Unternehmen.

„Viele erfolgreiche Investoren mit guter Bonität geraten oft in eine Liquiditätskrise, weil ihr Kapital in anderen Projekten gebunden ist“, fügte das Unternehmen hinzu. „Das neue Kreditprogramm von Hard Money Sources ermöglicht es qualifizierten Kreditnehmern, bis zu 100 % ihrer Immobilieninvestitionsprojekte zu finanzieren.“

Nach Angaben auf der Website des Unternehmens ist das Hartgelddarlehen ohne Anzahlung eigentlich eine Kombination aus zwei Darlehen.

Das erste Darlehen ist ein persönliches Darlehen, das auf der individuellen Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers basiert und die Anzahlung selbst abdeckt.

Das zweite Darlehen ist ein traditionelles Hartgelddarlehen, das durch das Eigenkapital der zu finanzierenden Immobilie abgesichert ist.

Nach Angaben des Unternehmens können die kombinierten Darlehen von 100.000 $ bis zu 1 Million $ reichen.

Die Kreditnehmer müssen einen FICO-Score von mindestens 680 haben und den Kreditgebern einen Einkommensnachweis vorlegen, um für das Darlehen ohne Anzahlung zugelassen zu werden.

Nach Angaben von Hard Money Sources ist das Höchste, was ein Kreditnehmer „realistischerweise erwarten kann“, ein Darlehen, das 90 % des Beleihungswerts oder 75 % des Werts des Hauses nach Reparaturen entspricht.

Aber mit diesem Programm können Investoren ein persönliches Darlehen von bis zu 100.000 $ (anscheinend von SoFi) sichern, das sie dann verwenden würden, um die Anzahlungsanforderung des Kreditgebers zu decken.

Von dort aus kann der Kreditnehmer sein traditionelles Hartgeld-Darlehen erhalten und mit seinem Geschäft fortfahren.

So einfach ist das…