Neues „Help to Buy“-Programm eröffnet

Das neue „Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) scheme is now open for business.

Homes England hat angekündigt, dass Erstkäufer, die sich für ein neu gebautes Haus interessieren, ab Mittwoch, den 20. Dezember 2020, einen Antrag auf das neue Help to Buy: Equity Loan scheme from Wednesday 16 December 2020.

With a Help to Buy: Equity Loan leiht die Regierung Hauskäufern bis zu 20 % (40 % in London) der Kosten für ein neu gebautes Haus. Die Kunden leisten eine Anzahlung von mindestens 5 % und nehmen eine Hypothek von mindestens 25 % auf, um den Rest zu finanzieren. Das Beteiligungsdarlehen ist in den ersten fünf Jahren zinsfrei.

Die Bauunternehmen schließen derzeit Verträge für das neue Programm ab und beginnen mit der Vermarktung ihrer neu gebauten Häuser. Anspruchsberechtigte Erstkäufer können ihre Häuser ab Mitte Dezember reservieren und ab dem 1. April 2021 einziehen.

Wohnungsbauminister Robert Jenrick, MP, sagte:

Die Regierung bietet mehr Möglichkeiten, um Familien auf die Wohnleiter zu helfen und den lebensverändernden Moment zu schaffen, wenn man die Schlüssel zu seinem eigenen Haus erhält.

Neben First Homes, Shared Ownership und unserer 12 Milliarden Pfund schweren Investition in erschwinglichen Wohnraum wird unser neues Programm Help to Buy Tausenden von Familien helfen, den ersten Schritt in ein Eigenheim zu machen.

Will German, Direktor von Help to Buy bei Homes England, sagte:

Help to Buy hat bereits mehr als 270.000 Menschen zu Wohneigentum verholfen und 82% sind Erstkäufer. Die neue Kaufhilfe baut auf diesem Erfolg auf, wobei Erstkäufer im Vordergrund stehen.

Wir freuen uns, dass wir Hauskäufern mit kleineren Einlagen helfen können, ein Eigenheim zu erwerben, und das in einer Zeit, in der es für sie weniger Möglichkeiten gibt. Wie die meisten Sektoren hat auch der Wohnungsbau während der Covid-Krise einen Abschwung erlebt. Aber Help to Buy gibt den Bauherren weiterhin das Vertrauen, in einer wichtigeren Zeit als je zuvor weiter zu bauen.

Das neue Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) hilft denjenigen, die es am meisten brauchen, den Erstkäufern. Help to Buy wird auch weiterhin Erstkäufer unterstützen, damit mehr Menschen den ersten Schritt auf der Karriereleiter machen können.

Help to Buy (2021-2023) hat regionale Preisgrenzen, die auf das 1,5-fache des durchschnittlichen Erstkäuferpreises in jeder Region in England festgelegt sind. Dadurch werden die Preise für neue Häuser näher an den durchschnittlichen regionalen Preisen für Erstkäufer gehalten, was den Betrag, den Erstkäufer aufnehmen müssen, verringert.

Hausbauer, die im Rahmen des neuen Programms „Help to Buy“-Häuser verkaufen, müssen strengere Bedingungen erfüllen, die darauf abzielen, Qualität und einheitliche Baustandards zu fördern. Help to Buy“-Hausbauer müssen sich verpflichten, den Verbraucherkodex für Hausbauer, den Ombudsmann für neue Häuser und die Charta für Gebäudesicherheit zu befolgen sowie Baugenehmigungen und Bauvorschriften einzuhalten. Sie müssen auch ihre HBF-Sterne-Bewertungen anzeigen, wenn sie Häuser bewerben, und den Hauskäufern eine Garantie für ihr neues Haus geben, bevor sie ihren Kauf abschließen.

Hauskäufer, die sich für Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) interessiert sind, werden ermutigt, den kürzlich veröffentlichten Leitfaden für Hauskäufer zu lesen, um zu erfahren, wie das Programm funktioniert und wie man sich bewirbt.

ENDS

Hinweise für die Redaktion:

– Über 270.000 Immobilien wurden mit Hilfe des Programms Help to Buy: Equity Loan scheme from 1 April 2o13 to 31 March 2020. Ein Viertel der Erstkäufer, die das Programm in Anspruch genommen haben, gehören Schwarzen, Asiaten und ethnischen Minderheiten an, im Vergleich zu weniger als einem Fünftel aller Erstkäufer auf nationaler Ebene. Zwei Drittel (63 %) der Erstkäufer waren 34 Jahre und jünger.- Neben der Reservierung ihrer Immobilie müssen die Hauskäufer einen Antrag auf ein Beteiligungsdarlehen stellen, können ihren Kauf aber erst ab dem 1. April 2021 rechtlich abschließen.- In England betrug das durchschnittliche Beteiligungsdarlehen für Erstkäufer 58.128 £, und jedes dieser durchschnittlichen Beteiligungsdarlehen entsprach etwa 20 % des Wertes des entsprechenden durchschnittlichen Kaufpreises. Die meisten Abschlüsse im Rahmen des Programms nutzten die vollen 20 % des ihnen zur Verfügung stehenden Beteiligungsdarlehens.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), England.

Erstkäufer von Wohneigentum, die die Bedingungen für Erschwinglichkeit und Kreditvergabe erfüllen, können ein Eigenkapitaldarlehen in Höhe von bis zu 20 % (40 % in London) des Kaufpreises für ein neu gebautes Haus aufnehmen. Wie viel Sie für Ihr Haus ausgeben können, hängt von der Region ab, in der es sich befindet. North East £186.100; North West 224.400; Yorkshire and the Humber £228.100; East Midlands £261.900; West Midlands £255.600; East of England £407.400; London £600.000; South East £437.600; South West £349.000. Sie müssen mindestens 80 % (60 % in London) des Verkaufspreises mit einer Hypothek und mindestens 5 % Anzahlung finanzieren.

In den ersten 5 Jahren zahlen Sie keine Zinsen für das Darlehen. Die Zinsen beginnen bei 1,75 % und steigen jedes Jahr im April um den Verbraucherpreisindex einschließlich der Wohnkosten für Selbstnutzer (CPIH) plus 2 %. Während der gesamten Laufzeit des Darlehens zahlen Sie eine monatliche Verwaltungsgebühr von 1 £. Homes England, der Darlehensgeber, sichert das Eigenkapitaldarlehen als zweite Hypothek auf Ihr Help to Buy-Haus. Sie müssen das Eigenkapitaldarlehen zurückzahlen, wenn Sie das Haus verkaufen, Ihre Hypothek abbezahlen oder die Laufzeit des Darlehens abläuft. Sie können das Darlehen aber auch schon vorher ganz oder teilweise zurückzahlen (10 % auf einmal oder bei einem 40 %-Darlehen 20 % oder 30 %).

Ein unabhängiger Finanzberater und ein Rechtsanwalt können Ihnen bei der Entscheidung helfen, ob „Help to Buy“ das Richtige für Sie ist.

Ihr Haus kann beschlagnahmt werden, wenn Sie die Rückzahlungen für Ihre Hypothek, Ihr Beteiligungsdarlehen oder andere damit besicherte Darlehen nicht leisten.