Leitfaden für die Gestaltung von Gehwegen: Bordsteinabsenkungen {Ideen + Tipps}

Wenn Sie in einer städtischen oder vorstädtischen Gegend leben – was bei den meisten Hausbesitzern in San Diego County und Orange County der Fall ist -, haben Sie wahrscheinlich eine Art Grunddienstbarkeit, die an der Vorderseite Ihres Grundstücks in der Nähe der Straße verläuft. Möglicherweise wissen Sie nicht einmal, dass es sich um eine Grunddienstbarkeit handelt, da dies so üblich ist, dass Ihr Immobilienmakler es beim Kauf Ihres Hauses möglicherweise nicht erwähnt hat.

Es gibt verschiedene Arten von Grunddienstbarkeiten, aber für die Zwecke dieses Blog-Beitrags sprechen wir in erster Linie über den vorderen Teil Ihres Grundstücks, auf dem sich wahrscheinlich ein Bürgersteig und ein schmaler Streifen Land zwischen dem Bürgersteig und der Straße befindet.

Der Gehweg, der sich wahrscheinlich technisch gesehen auf Ihrem Grundstück befindet, ist höchstwahrscheinlich eine Wegerechtserleichterung, die es ermöglicht, über Ihr Grundstück zu fahren. Der Streifen zwischen dem Bürgersteig und dem Bordstein ist oft auch eine Grunddienstbarkeit, die ober- oder unterirdische Versorgungsleitungen enthalten kann, zu denen die Stadt oder Versorgungsunternehmen Zugang benötigen.

Was den Bürgersteig betrifft, so sind Hausbesitzer verpflichtet, ihn von Abfällen freizuhalten und dürfen den Zugang nicht blockieren, indem sie ihr Auto quer darüber parken, ihre Mülltonnen darauf abstellen oder persönliche Gegenstände in diesem Bereich aufbewahren.

Wenn der Gehweg jedoch Risse aufweist oder baufällig ist, ist die Stadt für die Reparatur zuständig.

Aber so einfach ist es nicht immer.

Innerhalb der Stadtgrenzen von San Diego sind beispielsweise die Anwohner in einigen Vierteln für die Reparatur und Instandhaltung eines an ihr Grundstück angrenzenden Gehwegs verantwortlich; in anderen Vierteln wurden die Gehwegbereiche im Wesentlichen an die Stadt abgetreten, so dass die Stadt Eigentümerin des Grundstücks und für die Reparaturen verantwortlich ist.

Wenn Sie jedes Mal, wenn Sie in Ihre Einfahrt einfahren oder vor Ihr Haus treten, auf einen Betongehweg blicken müssen, könnten Sie versucht sein, ihn durch etwas viel Attraktiveres zu ersetzen, z. B. durch Pflastersteine, aber Sie müssen sich zuerst mit Ihrer Gemeindeverwaltung in Verbindung setzen, um festzustellen, wem das Grundstück gehört, und um sicherzustellen, dass Sie die Erlaubnis haben, diese Art von Veränderung an einer möglichen Wegerechtsdienstbarkeit auf Ihrem Grundstück vorzunehmen.

Wenn Sie einfach nur eine Einfahrt aus Pflastersteinen anlegen wollen, die nicht mit der Grunddienstbarkeit oder der HOA kollidiert, sollten Sie kein Problem haben.

Landschaftsgestaltungstipps für Vorfahrtsrechte am Straßenrand: Was zu beachten ist

Vorfahrtsrechte sind in der Regel zwischen drei und zehn Fuß breite Streifen, die zwischen der Straße und Wohn- oder Gewerbegrundstücken verlaufen.

Die Stadt, der Bezirk und die Versorgungsunternehmen haben das Recht, diesen Bereich zu betreten, um Straßen, Bordsteine und Gehwege zu warten, zu reparieren, zu erweitern oder zu bauen.

Die Grundstückseigentümer können für die Instandhaltung und Reparatur des Bürgersteigs verantwortlich sein oder auch nicht, aber der Hausbesitzer ist für die Landschaftsgestaltung und die Instandhaltung des Landstreifens auf seinem Grundstück verantwortlich, der zwischen dem Bordstein oder der Straße und dem Bürgersteig liegt. Das bedeutet einige Dinge:

Erstens bedeutet es, dass Sie für die Unkrautbekämpfung, die Beseitigung von Schutt und die Aufrechterhaltung des Zugangs zu diesem Grundstücksabschnitt verantwortlich sind.

Es bedeutet auch, dass Sie dafür verantwortlich sind, dass die von Ihnen gewählte Landschaftsgestaltung für diesen Grundstücksstreifen nicht die Sicht der Autofahrer versperrt, wenn sie die Straße vor Ihrem Grundstück entlangfahren.

Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft oder die Gemeindeverwaltung hat zwar Vorschriften, die die Art der Landschaftsgestaltung in Ihrem Vorgarten regeln, aber im Allgemeinen können Sie diesen Bereich so gestalten, wie Sie es für richtig halten – solange er nicht die Zufahrt versperrt, die Sicht der Autofahrer auf die Straße oder die Querstraßen versperrt oder ein Sicherheitsrisiko darstellt.

Im Allgemeinen können Sie den Bereich nicht einzäunen, da dies den Zugang versperren würde, und Sie möchten vielleicht nicht viel von Ihrem Budget für die Landschaftsgestaltung für diesen Streifen Land ausgeben, da Ihre teure Landschaftsgestaltung herausgerissen werden könnte, wenn ein Versorgungsunternehmen irgendwann in der Zukunft auf unterirdische Leitungen zugreifen muss.

Mit diesen Einschränkungen im Hinterkopf fragen Sie sich vielleicht, wie Sie den Streifen zwischen dem Bordstein und dem Bürgersteig vor Ihrem Haus am besten begrünen können.

Fangen wir mit sieben Dingen an, die Sie vor der Gestaltung Ihrer Gartenanlage berücksichtigen sollten:

1. Ihre Landschaftsgestaltung könnte irgendwann entfernt werden, um den Zugang zu unterirdischen Leitungen zu ermöglichen, also hängen Sie nicht zu sehr daran oder geben Sie nicht zu viel Geld dafür aus.

2. Die Leute, die auf der Straße parken, werden wahrscheinlich aus ihren Autos auf den Bordstein treten, also sind zerbrechliche Blumen oder Bodendecker wahrscheinlich keine gute Wahl.

3. Sie sind für die laufende Pflege dieses Bereichs verantwortlich, daher ist es wahrscheinlich am besten, wenn Sie sich für eine pflegeleichte Bepflanzung entscheiden.

4. Wenn Sie in diesem Bereich kein Tropfsystem betreiben oder keine Sprinkleranlage installieren wollen, sollten Sie sich für eine Bepflanzung entscheiden, die wenig oder gar kein Wasser benötigt.

5. Dieser Bereich gehört zu Ihrem Vorgarten, ist aber nicht wirklich durch Ihren Zaun oder die Eigentumsrechte Ihrer Nachbarn geschützt, so dass er optisch mit dem Rest Ihrer Landschaftsgestaltung harmonieren sollte. Aber bedenken Sie, dass Kinder aus der Nachbarschaft Ihre Blumen pflücken oder Ihr Obst stehlen könnten.

6. Wenn es darum geht, die Attraktivität Ihres Hauses zu erhöhen, sollte dieser Bereich nicht übersehen werden, zumal er das erste ist, was Ihre Gäste sehen, wenn sie ihr Auto vor Ihrem Haus parken.

7. Die Sicht auf Ihr Haus von der Straße aus zu blockieren, ist schlecht für die Sicherheit Ihres Hauses, daher sind hohe Hecken und volle Bäume vielleicht nicht die beste Idee für die Landschaftsgestaltung entlang des Straßenrandes.

Landschaftsgestaltungstipps für Vorfahrtsrechte am Straßenrand

Der Streifen zwischen Bordstein und Bürgersteig – der manchmal auch als Parkstreifen oder Pflanzstreifen bezeichnet wird – kann ein schwieriger Bereich für die Begrünung sein, aber wenn man einen Schmutzfleck zurücklässt oder das Unkraut ungehindert wachsen lässt, verschwendet man Platz in seinem Vorgarten und nimmt seinem Haus die Attraktivität.

Dies ist der erste Bereich, den Besucher sehen, wenn sie an Ihrem Haus ankommen oder vorbeifahren. Daher ist dieser kleine Fleck Land für den optischen Gesamteindruck Ihres Grundstücks von entscheidender Bedeutung und vermittelt Ihren Nachbarn und Gästen ein Bild von Ihnen.

Wenn Sie diesen Bereich aufräumen und landschaftlich gestalten, zeigt das, dass Sie stolz auf Ihr Haus sind, und es zeigt auch Ihren Nachbarn, dass Sie stolz auf die Nachbarschaft sind und Ihren Teil dazu beitragen wollen, dass sie ein angenehmer Ort ist, an dem man sich zu Hause fühlt.

Natürlich müssen Sie bei der Verschönerung dieses Teils Ihres Vorgartens bedenken, dass Autotüren, Fußgängerverkehr und Haustiere aus der Nachbarschaft Ihren Garten auf dem Parkstreifen beeinträchtigen können, daher sollten kräftige Pflanzen oder pflegeleichte Bodendecker bei der Gestaltung ganz oben auf Ihrer Liste stehen.

Schließlich können Sie so gut wie sicher sein, dass die Kinder der Nachbarschaft auf dem Heimweg von der Bushaltestelle auf Ihrer Gehwegbegrünung herumtrampeln werden und dass die Hunde Ihrer Nachbarn Ihren kleinen Garten als Toilette benutzen werden.

Das sollte Sie jedoch nicht davon abhalten, ein einladendes, attraktives Fleckchen Erde zu schaffen, das Ihre Vorgartengestaltung ergänzt und Gäste in Ihrem Haus willkommen heißt.

Hier sind 15 Möglichkeiten, wie Sie die Attraktivität Ihres Hauses direkt an der Bordsteinkante verbessern können:

1. Pflanzen Sie einen Duftgarten.

Spaziergänger und Jogger werden gerne an Ihrem Haus vorbeigehen, wenn Sie Strauchrosen, Lavendel oder andere pflegeleichte Pflanzen in der Nähe des Bordsteins pflanzen, um Farbe und Duft in Ihren Vorgarten zu bringen.

2. Pflanzen Sie einen Containergarten.

Wenn Sie befürchten, dass Ihre Parkstreifenbegrünung von einem Versorgungsunternehmen aufgerissen werden könnte, können Sie jederzeit einen Containergarten anlegen, der leicht versetzt werden kann, wenn jemand eine Gasleitung ausgraben muss.

3. Pflanzen Sie einheimische Gräser oder Ziergräser.

Füllen Sie dieses straßenseitige Gartenbeet mit pflegeleichten Ziergräsern oder einheimischen Gräsern, die für Struktur und Farbe sorgen, ohne dass Sie übermäßig bewässert und gepflegt werden müssen.

4. Machen Sie es sich einfach mit Kies oder Mulch.

Wenn Sie einen unglaublich pflegeleichten Bodendecker wünschen, der ein einfaches, sauberes Aussehen bietet, können Sie diesen Streifen Land einfach mit Kies, Holzspänen, Rinde oder Mulch füllen.

Diese Optionen sind leicht zu pflegen und gelegentlich zu erneuern, damit sie wie neu aussehen.

Um eine dieser Optionen noch pflegeleichter zu machen, legen Sie Unkrautvlies darunter, um das Unkrautwachstum noch mehr einzuschränken.

5. Legen Sie einen Schnittgarten an.

Wenn Sie frische Blumen lieben, aber in anderen Bereichen Ihres Gartens nicht viel Platz für einen Schnittgarten haben, pflanzen Sie Blumen entlang des Bordsteins, damit Sie immer Blumen zum Schneiden und Mitnehmen im Haus haben.

6. Legen Sie eine Umrandung aus Pflastersteinen an.

Wenn Ihr Gehweggarten dort liegt, wo die Leute ihre Autos auf der Straße parken, legen Sie eine Umrandung aus Pflastersteinen um Ihren Pflanzbereich, damit die Leute aus ihren Autos aussteigen können, ohne Ihre Blumen oder Gräser zu stören.

7. Entscheiden Sie sich für Xeriscaping, um Wasser zu sparen.

Für einen pflegeleichten, wasserarmen Garten in Straßennähe sollten Sie Xeriscaping mit einheimischen Pflanzen, Sukkulenten, Salvien oder Kakteen in Betracht ziehen.

8. Pflanzen Sie einen Gemüsegarten.

Diese Option ist nicht für jeden Hausbesitzer geeignet, aber wenn Sie sich wohl dabei fühlen, Gemüse oder Kräuter in der Nähe der Straße vor Ihrem Haus anzubauen, ist dies eine gute Möglichkeit, diesen kleinen Streifen Land zu einem funktionalen Teil Ihres Vorgartens zu machen.

9. Installieren Sie Kunstrasen.

Kunstrasen ist die perfekte Option für Pflanzstreifen in jeder Nachbarschaft, besonders in Gemeinden, in denen die meisten Häuser ausgedehnte Rasenflächen im Vorgarten haben, mit mehr Gras im Bereich zwischen dem Bürgersteig und der Bordsteinkante.

Sie erhalten das Aussehen und das Gefühl von natürlichem Gras, ohne sich jemals Sorgen über braune Flecken von den Hunden der Nachbarschaft machen zu müssen, die häufig zu Besuch kommen, oder über tote Stellen, an denen Leute aus ihren Autos steigen.

Kunstgras ist leicht zu reinigen, wenn Haustiere es als Toilette benutzen, hält starkem Verkehr stand und muss nicht gemäht, gejätet, bewässert, belüftet, umrandet, gedüngt oder anderweitig gepflegt werden, damit Naturrasen optimal aussieht.

10. Gehen Sie zum Steingarten.

Eine weitere pflegeleichte Option, die kein Wasser benötigt und das Unkraut eindämmt, ist die Verwendung von großen Steinen als Bodendecker.

Anstatt kleinen Kies zu verwenden, sollten Sie sich für Steine entscheiden, die etwa so groß sind wie Ihre Faust, um Ihrer Landschaft eine andere Struktur zu geben und Ihren Bordsteinbereich sauber und gepflegt aussehen zu lassen.

Sie können nur die Steine verwenden, oder Sie können ein paar strategisch platzierte Pflanzen oder Ziergräser hinzufügen, um Farbe in den Raum zu bringen.

11. Legen Sie einen Gehweg an.

Wenn Sie gerne etwas Hübsches entlang der Vorderseite Ihres Grundstücks pflanzen möchten, aber Angst haben, dass Ihre Gäste Ihre Tulpen zertrampeln, wenn sie zu ihren Autos gehen, machen Sie Trittsteine oder einen Gehweg aus Pflastersteinen zu einem Teil Ihrer Landschaftsgestaltung.

12. Fügen Sie einige Kurven ein.

Bürgersteige und Gehwege haben oft harte, gerade Linien aus Beton, aber Sie können das Aussehen abmildern, indem Sie kurvige Linien in Ihr Landschaftsdesign für Ihr Bordsteinbeet einbauen.

13. Pflanzen Sie kleine Sträucher oder eine Hecke.

Wenn es Ihnen nichts ausmacht, gelegentlich etwas zurückzuschneiden, können Sie eine kurze Hecke oder kleine Sträucher entlang des Bürgersteigs pflanzen, um die Privatsphäre Ihres Grundstücks zu erhöhen, ohne die Sicht von der Straße aus vollständig zu versperren.

14. Verlegen Sie Pflastersteine.

Pflastersteine sind der richtige Weg, wenn Sie eine im Wesentlichen wartungsfreie Option für die Vorderseite Ihres Grundstücks wünschen.

Indem Sie Pflastersteine auf dem Parkstreifen vor Ihrem Haus verlegen, können Sie die visuelle Attraktivität des Platzes erheblich verbessern, insbesondere wenn die Pflastersteine zu den Pflastersteinen passen, die in Ihrer Einfahrt oder dem Gehweg zu Ihrer Tür verwendet werden.

15. Installieren Sie ein erhöhtes Gartenbeet.

Eine Möglichkeit, Leute davon abzuhalten, durch Ihren Bordsteingarten zu laufen, ist die Installation eines erhöhten Gartenbeetes aus Holz, Ziegeln oder Steinen.

Achten Sie darauf, dass Sie den Zugang zum Bürgersteig nicht einschränken und dass die Leute genug Platz haben, um Autotüren zu öffnen, ohne gegen die Seiten Ihrer Gartenbeete zu stoßen.

Erhöhte Gartenbeete eignen sich hervorragend für den Anbau von Ziergräsern, Stauden oder einem Gemüsegarten.

Sie sind dran…

Haben Sie die Attraktivität Ihres Hauses mit einem Gehweggarten verbessert?