Die Haushaltsrechnungen, die Sie als Hausbesitzer bezahlen

Nahezu alle Erstkäufer benötigen eine Hypothek, um ihr Haus zu kaufen, und das bedeutet, dass sie monatliche Zahlungen an den Kreditgeber leisten müssen.

Ihre Zahlungen werden zum Teil für die Rückzahlung des Kredits und zum Teil für die Zinsen verwendet.

Der Betrag, den Sie jeden Monat zahlen, hängt davon ab, wie viel Sie geliehen haben, über welchen Zeitraum Sie die Hypothek zurückzahlen (Laufzeit), wie hoch der Zinssatz ist und ob Sie auch Gebühren zahlen.

Bei einer Hypothek mit festem Zinssatz sind Ihre Zahlungen während der gesamten Laufzeit (oft zwei oder fünf Jahre) jeden Monat gleich hoch. Wenn Sie jedoch eine Hypothek mit variablem Zinssatz wie eine Discount- oder Tracker-Hypothek abgeschlossen haben, kann der Betrag, den Sie monatlich zahlen, variieren.

Für welche Art von Hypothek Sie sich auch entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie am Ende des Einführungszeitraums eine neue Hypothek aufnehmen, um zu vermeiden, dass Sie auf einen teureren Zinssatz umgestellt werden.

• Erfahren Sie mehr: Hypothekentilgungsrechner

Gas- und Stromrechnungen

Ihre Gas- und Stromrechnung deckt die Kosten für die Energieversorgung und die Beheizung Ihres Hauses. Die meisten Energieversorger bieten verschiedene Zahlungsmöglichkeiten an, und Sie können wählen, ob Sie vierteljährlich, monatlich oder jährlich zahlen wollen.

Theoretisch sollte Ihre Energierechnung mit der Inflation steigen, aber einige Anbieter erhöhen die Gebühren viel schneller. Es ist sehr wichtig, dass Sie die Kosten Ihrer Energierechnung im Auge behalten und wechseln, wenn Sie zu viel bezahlen.

Wenn Sie Immobilien besichtigen, haben diese jeweils einen Energieausweis. Daraus können Sie ersehen, wie energieeffizient das Gebäude ist und wie hoch Ihre Rechnungen ausfallen könnten. Es gibt auch Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um bei Ihrer Energierechnung zu sparen, sobald Sie eingezogen sind.

• Erfahren Sie mehr: Wechseln Sie Ihren Energieversorger und sparen Sie Geld

Wasserrechnungen

Nach Angaben von Water UK beträgt die durchschnittliche Wasser- und Abwasserrechnung eines Haushalts £405 pro Jahr oder £33,75 pro Monat.

Die Wassertarife variieren jedoch und hängen davon ab, wo Sie wohnen und wie viel Wasser in Ihrer Gegend verfügbar ist.

Die tatsächlich verbrauchte Wassermenge wirkt sich nur dann auf Ihre Rechnungen aus, wenn Ihr Haus mit einem Wasserzähler ausgestattet ist – im Allgemeinen lohnt es sich, den Einbau eines Zählers in Erwägung zu ziehen, wenn in Ihrem Haus weniger Personen leben als Schlafzimmer vorhanden sind.

Im Gegensatz zu Gas und Strom können Sie den Wasserlieferanten nicht wechseln, da die Zuteilung von Ihrem Wohnort abhängt.

Inhaltsversicherung

Die Inhaltsversicherung deckt die Kosten für den Ersatz Ihres Eigentums, wenn es beschädigt, zerstört oder gestohlen wird. Sie müssen keine Hausratversicherung abschließen, aber es ist ratsam.

Die Hausratversicherung wird oft mit der Gebäudeversicherung kombiniert (dies wird als Hausratversicherung bezeichnet), aber Sie können sie auch separat abschließen, wenn Sie möchten.

• Erfahren Sie mehr: Hausratversicherung erklärt

Gemeindesteuer

Immobilien werden in Klassen von A bis H eingeteilt, und so seltsam es auch klingen mag, der Preis, den Sie zahlen, richtet sich in der Regel danach, was das Haus 1991 wert war.

Der Verkäufer oder der Immobilienmakler sollte Ihnen sagen können, in welche Kategorie Ihr neues Haus fällt, oder Sie können auf der Website der Regierung online nachsehen. Wenn Sie wissen, in welcher Steuerklasse Sie wohnen, können Sie mit unserem Steuerrechner herausfinden, wie viel Sie zahlen müssen.

Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Wohnung in der falschen Steuerklasse liegt und Sie zu viel Steuern zahlen, können Sie gegen Ihre Einstufung Widerspruch einlegen. Aber seien Sie sich darüber im Klaren, dass die Gemeinde beschließen könnte, Ihre Immobilie in eine teurere statt in eine billigere Steuerklasse einzustufen. Sie sollten also erst dann Widerspruch einlegen, wenn Sie sorgfältig geprüft haben, was Ihre Nachbarn zahlen.

Sie können auch einen Nachlass von 25 % beantragen, wenn Sie allein leben oder die Wohnung leer steht.

• Erfahren Sie mehr: Senkung der Gemeindesteuer

Fernseh-, Breitband- und Telefonrechnungen

Fernseh-, Breitband- und Festnetztelefonrechnungen können einen erheblichen Teil Ihres Budgets ausmachen. In der Regel erhalten Neukunden bessere Angebote als Bestandskunden. Es lohnt sich also, sich umzusehen und einen Wechsel in Betracht zu ziehen, um jedes Jahr das beste Angebot zu finden.

Im Oktober 2017 haben wir mehr als 2.000 Menschen zu ihren Erfahrungen beim Feilschen befragt und festgestellt, dass die Menschen im Durchschnitt 725 Pfund pro Jahr sparen können, wenn sie mit ihrem Anbieter verhandeln – wobei 86 % der Feilscher ein besseres Angebot für ihren Breitbandanschluss und ihr Fernsehgerät erhalten.

• Erfahren Sie mehr: Tipps zum Feilschen

Fernsehlizenz

Eine Fernsehlizenz erlaubt es Ihnen rechtlich, Live-Fernsehen auf einem beliebigen Kanal entweder über Ihren Fernseher oder über eine Website anzusehen oder aufzuzeichnen. Sie benötigen eine TV-Lizenz, unabhängig davon, ob Sie Freesat, Freeview oder einen Pay-TV-Dienst zu Hause nutzen und ob Sie BBC-Kanäle sehen oder nicht.

Seit 2016 haben Gesetzesänderungen dazu geführt, dass Sie eine TV-Lizenz benötigen, um auch On-Demand- oder Catch-up-Programme auf BBC iPlayer anzusehen oder herunterzuladen.

Die TV-Lizenz kostet 154,50 £ pro Jahr für einen Farbfernseher und 52 £ für einen Schwarz-Weiß-Fernseher. Sie können alles im Voraus oder in wöchentlichen, monatlichen oder vierteljährlichen Raten bezahlen.

Personen ab 75 Jahren haben derzeit Anspruch auf eine kostenlose TV-Lizenz, aber ab dem 1. Juni 2020 haben nur noch Personen ab 75 Jahren, die eine Rentengutschrift erhalten, Anspruch darauf.

• Erfahren Sie mehr: TV-Lizenz erklärt

Nebenkosten und Erbbauzinsen in Wohnungen

Wenn Sie eine Mietwohnung kaufen, müssen Sie mit monatlichen oder vierteljährlichen Nebenkosten und Erbbauzinsen rechnen. Die Nebenkosten decken die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes ab und betragen in der Regel zwischen 100 und 200 £ pro Monat (dies kann jedoch variieren).

Die meisten Eigentümer ernennen Verwaltungsagenten, die sich um die Gemeinschaftsbereiche kümmern, so dass diese Gebühren in einer Zahlung zusammengefasst werden können.

Stellen Sie sicher, dass Ihr Anwalt den Mietvertrag sorgfältig prüft, bevor Sie eine Erbpachtimmobilie kaufen, denn einige können Strafklauseln und horrende Erbbauzinsen enthalten.

• Erfahren Sie mehr: Kauf einer Erbpachtimmobilie