Die Eventualitätsfrist – definiert und erklärt

Sie fragen sich, was eine Eventualitätsfrist ist und wie sie sich auf Ihren Hausverkauf auswirkt? Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie wissen müssen!

Zunächst eine Definition:

Die Vorbehaltsfrist bezieht sich auf einen Zeitraum, der mit dem Datum der Annahme eines Angebots beginnt und mit dem Datum der Aufhebung des Vorbehalts endet, das im angenommenen Angebot genannt wird.

Länge der Vorbehaltsfrist:

In Kalifornien beträgt die Frist normalerweise 17 Tage ab dem Datum der Annahme des Angebots. Wenn ein Angebot am 1. März angenommen wird und das Datum für die Aufhebung der Bedingung im Angebot mit 17 Tagen ab Annahme festgelegt ist, dann läuft die Bedingungsfrist vom 1. bis zum 17. März. Clevere Verkäufer können diesen Zeitraum jedoch oft verkürzen, wie in diesem Beitrag erläutert wird.

Was passiert in dieser Zeit:

Während dieses Zeitraums hat Ihr Käufer die Möglichkeit, das Informationspaket des Verkäufers einzusehen und kann Fachleute mit der Durchführung von Immobilieninspektionen beauftragen, z. B. einer allgemeinen Hausinspektion oder einer Termiteninspektion. Am oder vor dem Datum der Aufhebung der Bedingung muss der Käufer entweder:

• ein Formular zur Aufhebung der Bedingung einreichen, in dem er angibt, dass er mit dem Hauskauf fortfahren möchte, oder
• eine Treuhandaufhebungsanweisung einreichen, wenn er beschlossen hat, dass er den Verkauf nicht mehr fortsetzen möchte.

Wenn der Käufer eine dieser Maßnahmen nicht bis zum Datum der Aufhebung der Bedingung ergreift, kann der Verkäufer dem Käufer eine Aufforderung zur Erfüllung zustellen.

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