Der Umgang mit Bettwanzen in Ihrem Mietobjekt

Schädlinge in Ihrem Mietobjekt können eine der frustrierendsten Seiten des Vermieterdaseins sein, denn egal wie gut Ihre Räumlichkeiten gepflegt sind, manchmal findet die Außenwelt einfach ihren Weg hinein. Einer der schwierigsten Schädlingsbefall in Ihrer Immobilie ist der Befall mit Bettwanzen, und Sie müssen sich schnell darum kümmern. Hier erfahren Sie, wie Sie ein Bettwanzenproblem in den Griff bekommen und einen künftigen Befall verhindern können.

Städte mit den meisten Bettwanzen

Bettwanzenbefall ist im ganzen Land auf dem Vormarsch. Die Städte mit dem schlimmsten Bettwanzenbefall im Jahr 2019, gemessen an der Zahl der Orkin-Serviceanrufe, waren die folgenden:

Sie sehen sich diese Liste vielleicht an und denken: „Oh gut, ich besitze dort keine Immobilie“, aber Bettwanzen sind clevere Reisende. Sie werden vielleicht überrascht sein, wie leicht sie sich verbreiten. Bettwanzen können auf der Kleidung oder dem Gepäck Ihres Mieters mitreisen und nach dem Besuch eines befallenen Raums in Ihr Mietobjekt zurückgebracht werden. Da es schwierig sein kann festzustellen, wie die Bettwanzen in Ihr Haus gelangt sind, vor allem in einem Mehrfamilienhaus, sollten Sie sich mit dieser Frage noch nicht zu sehr beschäftigen.

Woher wissen Sie, ob Sie Bettwanzen haben?

Wenn Ihr Mieter Sie kontaktiert und behauptet, er habe Bettwanzen, sollten Sie noch nicht in Panik geraten. Sie könnten es mit einer Reihe anderer Schädlinge zu tun haben, die ähnliche Anzeichen aufweisen können. Wenn der Mieter Haustiere hat, könnte es sich um ein ernstes Flohproblem handeln, wenn es unkontrolliert geblieben ist. So erkennen Sie ein Bettwanzenproblem:

• Blutflecken auf Laken oder Kissenbezügen.
• Dunkle oder rostfarbene Flecken auf den Laken, die von Bettwanzenexkrementen stammen.
• Häute von Bettwanzen auf der Matratze.

Wenn Ihr Mieter darauf beharrt, dass es sich um Bettwanzen handelt, ist es an der Zeit, den Kammerjäger zu rufen, um das Problem zu diagnostizieren.

Der Kammerjäger sollte sich alle Matratzen und Bettwaren im Mietobjekt ansehen. Er sollte auch in Sofas, Schubladen, Schränken und Regalen nachsehen, oder überall dort, wo sich Bettwanzen ansiedeln könnten. Hoffentlich haben Sie das Problem frühzeitig erkannt, denn ein ernsthafter Bettwanzenbefall kann ein Alptraum sein, wenn er vollständig beseitigt werden soll.

Wie können Sie Ihre Immobilie von Bettwanzen befreien?

Das können Sie von einem Kammerjäger erwarten, um Ihre Immobilie von Bettwanzen zu befreien:

Möbel umstellen/abbauen. Dies ist wichtig, um alle Bereiche freizulegen, in denen Bettwanzen leben könnten.

Behandlung mit großer Hitze/Dampf. Kammerjäger verfügen über spezielle Geräte, die die Temperatur in dem befallenen Bereich auf 118 Grad Celsius erhöhen und diese Temperatur dann 70 Minuten lang aufrechterhalten, um sowohl die erwachsenen Tiere als auch die Eier abzutöten.

Verwenden Sie professionelle Insektizide. Allgemeine frei verkäufliche Insektizide wirken wahrscheinlich nicht gegen Bettwanzen.

Möbel versiegeln. Möbel, deren Entsorgung Sie oder Ihr Mieter sich nicht leisten können, müssen möglicherweise in einem Behälter oder einer Plastikhülle versiegelt werden, bis die Bettwanzen abgetötet sind.

Wer ist schuld an den Bettwanzen?

Ein Kammerjäger kann Ihnen vielleicht sagen, wie die Bettwanzen eingedrungen sind. Wenn zum Beispiel ein Schwarm Bettwanzen im Gepäck des Mieters gefunden wird, der gerade von einer Reise zurückgekehrt ist, könnten Sie den Mieter dafür verantwortlich machen.

Aber im Allgemeinen ist es schwierig, ein Verschulden nachzuweisen, insbesondere in einem Mehrfamilienhaus. In diesem Fall könnte ein Bewohner einer anderen Wohnung die Bettwanzen eingeschleppt haben, und diese Bettwanzen könnten dann von der befallenen Wohnung durch Dielen oder kleine Risse in den Wänden in Ihre Wohnung gelangt sein.

Die Frage, wer die Bettwanzen eingeschleppt hat, ist leichter zu klären, wenn es sich bei der betreffenden Wohnung um ein Einfamilienhaus handelt. Aber selbst dann könnte eine Wartungsperson und nicht der Mieter die Bettwanzen eingeschleppt haben.

Wie kann man Bettwanzen vorbeugen?

Eine bettwanzenfreie Wohnung ist nicht mit der Vernichtung der Wanzen erschöpft. Es liegt an Ihrem Mieter, einen erneuten Befall zu verhindern. Stellen Sie also sicher, dass Sie beide auf derselben Seite stehen, wenn es darum geht, sich um die Immobilie zu kümmern und Bettwanzen vorzubeugen.

Entrümpeln. Eine unaufgeräumte Wohnung oder ein unaufgeräumtes Haus ist ein idealer Lebensraum für Bettwanzen. Unordnung bietet einen perfekten Ort für Bettwanzen, um sich zu verstecken, und erschwert die Behandlung.

Matratzen einpacken. Bettwanzen haben ihren Namen nicht ohne Grund erhalten. Das Umhüllen von Matratzen und Boxspringbetten mit Kunststoff oder bettwanzenfestem Material kann einen ernsthaften Befall verhindern.

Vermeiden Sie Möbel aus zweiter Hand. In Städten wie New York ist es üblich, dass Möbel auf der Straße mit „Bettwanzen“ besprüht werden, um hoffnungsvolle Trödler davon abzuhalten, befallene Möbel mitzunehmen. Es ist ratsam, gebrauchte Möbel zu meiden, vor allem solche, die man einfach auf dem Bordstein findet, ohne zu wissen, in welchem Zustand sie aus der Vermietung kamen.

Allgemeine Hygiene. Allgemeine Sauberkeit trägt wesentlich dazu bei, Schädlingsbefall jeglicher Art zu verhindern. Ihre Mieter sollten die Wohnung sauber halten, vor allem, wenn sie mit Teppichboden ausgelegt ist.

Wann kann ein Mieter wegen Bettwanzen ausziehen?

Ihre Mieter haben ein Recht auf eine angemessene und bewohnbare Wohnung, und dazu gehören Bettwanzen sicher nicht. Ihr Mieter kann möglicherweise seinen Mietvertrag wegen eines Bettwanzenproblems kündigen, insbesondere wenn er nachweisen kann, dass das Ungeziefer schon vor seinem Einzug da war. Er kann den Mietvertrag auch kündigen, wenn er Sie über das Problem informiert hat und Sie nichts unternommen oder nicht schnell genug gehandelt haben.

Wenn Ihr Mieter bereits in der Wohnung wohnt und ein Bettwanzenproblem auftritt, muss er Sie ordnungsgemäß (je nach Bundesland unterschiedlich) über seine Absicht informieren, den Mietvertrag zu kündigen, und Ihnen Zeit geben, das Problem zu beheben.

Sie sollten niemals wissentlich eine von Bettwanzen befallene Wohnung mieten. Sie könnten verklagt werden, und wenn Ihr Mieter beweisen kann, dass Sie davon wussten, könnten Sie zur Zahlung von Schadenersatz verurteilt werden.

Hoffentlich müssen Sie sich nie mit einem größeren Schädlingsbefall auseinandersetzen, insbesondere mit Bettwanzen. Diese Viecher sind der Fluch für jeden Vermieter. Hoffentlich sind Sie und Ihr Mieter in der Lage, ein Bettwanzenproblem schon von weitem zu erkennen, und wenn der Kammerjäger zu Besuch kommt, wissen Sie, was Sie zu erwarten haben und wie Sie vorgehen müssen, um ein weiteres Problem zu vermeiden.

Veröffentlicht am 28. August 2020

Was denken Sie?