Der COVID-19 2020 Wohnungsmarkt:

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Vor vier Monaten haben wir eine Momentaufnahme des Wohnungsmarktes mit Daten erstellt, die die Auswirkungen von COVID-19 auf den Wohnungsmarkt von New Jersey zeigen. Hauskäufer strömten von New York City nach New Jersey, die 30-jährigen Festhypothekenzinsen hatten ein Allzeittief erreicht, und ein Großteil des traditionellen Hauskaufprozesses ging aufgrund von Aufträgen, die zu Hause bleiben, virtuell vonstatten.

Ich dachte, es könnte interessant sein, einen weiteren Blick auf den Wohnungsmarkt zu werfen, aber diesmal die Daten von Jahr zu Jahr (YTD) bis September 2020 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Die Ergebnisse sind verblüffend.

Die großen Märkte im Norden New Jerseys sind immer noch Verkäufermärkte – die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was zu Mehrfachgeboten und schnell wechselnden Beständen führt. Es gibt ein neues Schlagwort, um die Immobilienpreise in unserem Gebiet zu beschreiben, die eine „COVID-Prämie“ widerspiegeln. Wie Sie jedoch aus den nachstehenden Schnappschüssen ersehen können, sind die Immobilienpreise die treibende Kraft für eine unterschiedliche Marktdynamik, wobei höherpreisige Häuser in Millburn beispielsweise weniger von der anhaltenden Pandemie profitieren.

Die nachstehenden Diagramme sind für unsere Kunden bestimmt und können auf unserer Website unter Marktberichte abgerufen werden. Sie decken 18 verschiedene Städte im nördlichen New Jersey ab, werden monatlich aktualisiert und enthalten auch einen Jahresendvergleich nach Städten. Sie können sie gerne herunterladen und ausdrucken.

Wir betrachten dieselben vier Gemeinden, die wir in unserem Vier-Monats-Snapshot untersucht haben, und haben Short Hills, eine Enklave von Millburn Township, hinzugefügt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website.

1. Maplewood, NJ

• Durchschnittlicher Verkaufspreis: $652.024: +7,8%
• Tage auf dem Markt: -26%
• Verkaufspreis/Durchschnittlicher Verkaufspreis: 1,227 +6,3%
• Anzahl der aktiven Angebote: -34%

Laden Sie sich den Maplewood-Bericht für das laufende Jahr herunter.

2. South Orange, NJ

• Durchschnittlicher Verkaufspreis $698,218: +5,11%
• Days on the market: +27%
• Verkaufspreis/Durchschnittlicher Verkaufspreis: 1.136 -0.51%
• Anzahl der aktiven Angebote: -40%

Laden Sie sich den South Orange Bericht herunter.

3. Millburn und Short Hills, NJ

Millburn

• Durchschnittlicher Verkaufspreis $785,618: -3.45%
• Tage auf dem Markt: +32%
• Verkaufspreis/Durchschnittsverkaufspreis: 1.051 -0.23%
• Anzahl der aktiven Angebote: +29%

Laden Sie den Millburn-Bericht herunter.

Short Hills

• Durchschnittlicher Verkaufspreis $1.596.093: +6,66%
• Tage auf dem Markt: -17%
• Verkaufspreis/Durchschnittlicher Verkaufspreis: 0,973 +6,38%
• Anzahl der aktiven Angebote: -23%

Laden Sie den Short Hills Bericht herunter.

4. West Orange, NJ

• Durchschnittliche Verkaufspreise $460.717: +8.49%
• Tage auf dem Markt: -11,5%
• Verkaufspreis/Durchschnittlicher Verkaufspreis: 1,26 +2,67%
• Anzahl der aktiven Angebote: -44%

Laden Sie den West Orange Bericht herunter.

So, jetzt haben Sie einen 9-Monats-Blick auf den pandemischen Wohnungsmarkt im nördlichen New Jersey. Die Immobilienmärkte bleiben aktiv, und der Wohnungsbestand ist knapp. Wir beobachten, dass Mieter aus Hoboken, Jersey City und New York City auf der Suche nach guten Schulen, mehr Platz im Innen- und Außenbereich und vielseitigen Arbeitsumgebungen in die Region ziehen.