Assessor – Emmet County, IA Government

Forst- und Obstbaumbefreiung

Jede Person, die ein Wald- oder Obstbaumreservat gemäß Iowa Code Chapter 427C einrichtet, hat Anspruch auf die vom Gesetz vorgesehene Steuerbefreiung.

Reservate

Auf jedem Stück Land im Staate Iowa kann der Eigentümer oder können die Eigentümer ein oder mehrere ständige Waldreservate mit einer Gesamtfläche von mindestens zwei Morgen oder ein oder mehrere Obstbaumreservate mit einer Gesamtfläche von mindestens einem Morgen oder mehr als zehn Morgen oder beides auswählen, und bei Einhaltung der Bestimmungen dieses Kapitels haben der oder die Eigentümer Anspruch auf die gesetzlich vorgesehenen Vorteile.

Waldreservat

Ein Waldreservat soll nicht weniger als zweihundert wachsende Waldbäume auf jedem Morgen enthalten. Handelt es sich bei dem ausgewählten Gebiet um einen Wald, der die erforderliche Anzahl wachsender Waldbäume enthält, so wird es als Waldreservat im Sinne dieses Kapitels anerkannt, sofern der Antrag am oder vor dem 1. Februar des Freistellungsjahres gestellt oder eingereicht wird. Befinden sich auf einer Fläche, die als Waldreservat gemäß diesem Abschnitt oder als Obstbaumreservat gemäß Abschnitt 427C.7 ausgewählt wurde, Gebäude, so wird ein Hektar dieser Fläche von der Steuerbefreiung ausgeschlossen. Der Ausschluss dieses Hektars hat jedoch keinen Einfluss auf die Erfüllung der Flächenanforderung nach Section 427C.2.

Entnahme von Bäumen

In einem Jahr darf nicht mehr als ein Fünftel der Gesamtzahl der Bäume in einem Waldreservat entnommen werden, außer in Fällen, in denen die Bäume auf natürliche Weise absterben.

Waldbäume

Die Esche, die schwarze Kirsche, die schwarze Walnuss, der Butternussbaum, die Katalpa, der Kaffeebaum, die Ulmen, die Hackbeere, die Hickorys, die Robinie, die Norweger- und Carolina-Pappeln, der Maulbeerbaum, die Eichen, der Zuckerahorn, der Pappelholz, Weichahorn, Osage-Orange, Linde, Robinie, Europäische Lärche und andere Nadelbäume sowie alle anderen Waldbäume, die zu Versuchszwecken in den Staat eingeführt wurden, gelten als Waldbäume im Sinne dieses Kapitels. In Waldreservaten, die künstliche Haine sind, werden Weiden, Buchsbaum und andere Pappeln zu den Waldbäumen im Sinne dieses Kapitels gezählt, wenn sie als schützende Grenzen von höchstens zwei Reihen Breite um ein Waldreservat herum verwendet werden, oder wenn sie als Pflegebäume für Waldbäume in einem solchen Waldreservat verwendet werden, wobei die Anzahl solcher Pflegebäume hundert pro Hektar nicht überschreiten darf; vorausgesetzt, dass nur Buchsbaum als Pflegebäume verwendet wird.

Haine

Die Bäume eines Waldreservats müssen in Hainen stehen, die nicht weniger als vier Ruten breit sind, es sei denn, die Bäume wachsen in oder entlang einer Rinne oder eines Grabens, um die Erosion zu bekämpfen; in diesem Fall ist eine beliebige Breite zulässig, vorausgesetzt, die Fläche entspricht der Größenanforderung von zwei Acre.

Obstbaumreservat – Dauer der Befreiung

Ein Obstbaumreservat muß auf jedem Hektar mindestens vierzig Apfelbäume oder siebzig andere Obstbäume enthalten, die unter angemessener Pflege wachsen und jährlich beschnitten und besprüht werden. Ein Reservat kann nach diesem Kapitel für einen Zeitraum von acht Jahren nach der Anpflanzung als Obstbaumreservat beansprucht werden, vorausgesetzt, daß der Antrag vor dem 1. Februar des Freistellungsjahres gestellt oder eingereicht wird.

Obstbäume

Die angebauten Sorten von Äpfeln, Pflaumen, Kirschen, Pfirsichen und Birnen gelten als Obstbäume im Sinne dieses Kapitels.

Ersatz von Bäumen

Wenn ein oder mehrere Bäume auf einem Obstbaum- oder Waldreservat entfernt werden oder absterben, müssen der oder die Eigentümer dieses Reservats innerhalb eines Jahres andere Obst- oder Waldbäume pflanzen und pflegen, damit die Zahl dieser Bäume nicht unter die in diesem Kapitel vorgeschriebene Zahl fällt.

Viehzuchtverbot und Nutzungsbeschränkung

Rinder, Pferde, Maultiere, Schafe, Ziegen, Strauße, Nandus, Emus und Schweine sind in einem Obstbaum- oder Waldreservat nicht zugelassen.

Strafe

Wenn der oder die Eigentümer eines Obstbaum- oder Waldreservats innerhalb der letzten zwei Jahre vor der Veranlagung gegen eine Bestimmung dieses Kapitels verstoßen haben, darf der Veranlagungsbeamte für die folgenden zwei Jahre kein Grundstück, das diesem oder diesen Eigentümern gehört, als Reservat im Sinne dieses Kapitels ausweisen.

Antrag – Einsichtnahme – Fortdauer der Befreiung – Wiedererhebung der Steuer

Es ist die Pflicht des Veranlagers, die Tatsachen in bezug auf Obstbaum- und Waldreservate durch die Aufnahme einer eidesstattlichen Erklärung oder einer Bestätigung des oder der Eigentümer, die einen Antrag nach diesem Kapitel stellen, zu sichern und dem Bezirksrechnungsprüfer einen besonderen Bericht über alle Reservate vorzulegen, die in dem Bezirk nach den Bestimmungen dieses Kapitels gemacht wurden.

Die Aufsichtsbehörde bestimmt die Naturschutzbehörde des Bezirks oder den Prüfer, der das Gebiet, für das ein Antrag auf Steuerbefreiung für Obstbaum- oder Waldreservate gestellt wird, inspiziert, bevor der Antrag angenommen wird. Die Inspektion vor Ort kann gegebenenfalls durch die Verwendung von Luftaufnahmen ersetzt werden. Der Antrag kann nur angenommen werden, wenn er die von der Kommission für natürliche Ressourcen festgelegten Kriterien für ein Obstbaum- oder Waldreservat erfüllt. Sobald der Antrag angenommen wurde, wird die Steuerbefreiung für jedes Jahr, in dem das Gebiet als Obstbaum- oder Waldreservat geführt wird, weiter gewährt, ohne dass der Eigentümer einen neuen Antrag stellen muss. Wird das Grundstück verkauft oder übertragen, so teilt der Verkäufer dem Käufer mit, dass das gesamte Grundstück oder ein Teil davon in einem Obstbaum- oder Waldreservat liegt und den Bestimmungen dieses Abschnitts über die Wiedereinziehung der Steuer unterliegt. Die Steuerbefreiung wird für den Rest des Achtjahreszeitraums für Obstbaumreservate und für die folgenden Jahre für Waldreservate gewährt oder bis das Grundstück nicht mehr als Obstbaum- oder Waldreservat eingestuft wird. Die Fläche kann jedes Jahr von der Naturschutzbehörde des Bezirks oder dem Gutachter kontrolliert werden, um festzustellen, ob die Fläche als Obstbaum- oder Waldreservat gepflegt wird. Wird die Fläche in einem beliebigen Jahr des achtjährigen Freistellungszeitraums und in einem beliebigen Jahr der folgenden fünf Jahre nicht als Obstbaumreservat oder in einem beliebigen Jahr der folgenden fünf Jahre nicht als Waldreservat gepflegt oder wirtschaftlich genutzt, so veranlagt der Schätzer das Grundstück zur Besteuerung zu seinem Verkehrswert zum 1. Januar des betreffenden Jahres und unterliegt die Fläche zusätzlich einer Wiedergewinnungssteuer. Die Fläche unterliegt jedoch nicht der Wiedergewinnungssteuer, wenn der Eigentümer, einschließlich des Eigentümers im Rahmen eines Kaufvertrags, und seine direkten Vorfahren oder Nachkommen mehr als zehn Jahre lang Eigentümer der Fläche waren. Die Steuer wird berechnet, indem die konsolidierte Abgabe für jedes der fünf vorangegangenen Jahre, in denen die Fläche von der Steuer befreit war, mit dem Schätzwert der Fläche multipliziert wird, die ohne die Steuerbefreiung besteuert worden wäre. Diese Steuer wird in die Steuerliste für das laufende Jahr eingetragen und stellt ein Pfandrecht an der Immobilie in derselben Weise wie ein Pfandrecht für Grundsteuern dar. Die Steuer wird bei ihrer Erhebung in der Weise verteilt, die für die Verteilung der Grundsteuern für das betreffende Steuerjahr vorgesehen ist.