4 Design-Lösungen für einen erfolgreichen Cape Cod Whole-Home-Reno

Cape Cod-Häuser bieten eine großartige Gelegenheit für moderne Hauszusatzprojekte. Auch wenn der vorhandene Grundriss Herausforderungen mit sich bringen kann, gibt es einige gut funktionierende Lösungen, die unser Action Builders Design-Build-Team oft für Cape Cod Hausrenovierungen im Raum Pittsburgh empfiehlt. Diese innovativen Ideen sind budgetbewusst und bieten dennoch solide strukturelle Lösungen, während sie die Funktion, den Fluss und den Raum erfüllen, den die meisten Familien heute benötigen.

Diese Häuser haben typischerweise eine zentrale Treppe, wenn man durch die Vordertür kommt, und lassen wenig Platz für einen Eingang. Auf der linken Seite befindet sich normalerweise ein Esszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Hauptebene befinden sich in der Regel ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich in der Regel zwei Schlafzimmer und, wenn der Hausbesitzer Glück hat, ein komplettes Badezimmer! Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben merkwürdige Dachschrägen, sind aber dennoch nutzbar, vorausgesetzt, die Heizung und Kühlung ist ausreichend und die Isolierung ist gut.

Einige der Cape Cods in der Gegend haben keine Isolierung im Obergeschoss und nur eine minimale Belüftung – vielleicht einen Lüftungsschacht. Andere Häuser sind eher für komfortables Wohnen eingerichtet und haben eine vollständige Belüftung und ein komplettes Badezimmer, aber nur zwei Schlafzimmer mit seltsamen Dachlinien.

Das sind alles lösbare Probleme, die aber im Rahmen der Renovierung betrachtet und gelöst werden müssen. Sehen wir uns einige Möglichkeiten an, wie dies erfolgreich geschehen kann.

Die abgeschlossene Küche überarbeiten

Küchen sind in der Regel das erste Problem, über das die Leute sprechen. Sie befinden sich in einer kleinen Ecke im hinteren Teil des Hauses und bieten keine Erweiterungsmöglichkeiten.

Häufig wird die Mittelwand zwischen Küche und Esszimmer von der Lüftungs- und Klimaanlage durchzogen, die neu verlegt werden muss. Als Planungsbüro haben wir auch schon zahlreiche Renovierungen gesehen, bei denen die früheren Hausbesitzer die Wand entfernt, aber die Entlüftung im Obergeschoss nicht erneuert oder einfach eine beliebige Entlüftung in der Mitte des Raumes in den Boden eingelassen haben. Wir haben die Klimaanlage an den Außenwänden für diese Fälle angepasst, aber wir sorgen immer dafür, dass alle Räume gleichmäßig warm sind, sowohl auf der Hauptebene als auch in den Schlafzimmern im Obergeschoss.

Ein weiteres Problem in der Küche ist der Wunsch der Hausbesitzer nach einer Insel im Raum. Wir haben dieses Problem mit einem Anbau auf der Rückseite des Hauses gelöst, der den bestehenden Küchenraum mit einbezieht. Innerhalb dieser neuen Grundfläche kann in der Regel eine schöne L-förmige Küche mit einer großen Insel eingebaut werden.

Anpassen der Hauptebene

Abhängig von den Bedürfnissen des Hausbesitzers können wir auch einen Anbau auf der Rückseite der gesamten Hauptebene errichten, der die erweiterte Küche zusammen mit einem Familienzimmer enthält. In diesem Fall kann es mit dem bestehenden Schlafzimmer und dem Wohnzimmer verbunden werden, um die gesamte Ebene offen zu gestalten – oder das Familienzimmer kann separat bleiben.

Wir haben diesen Entwurf auch so überarbeitet, dass das bestehende Schlafzimmer zu einer Waschküche und Speisekammer wird, das bestehende Vollbad wird zu einer Nasszelle, und dann wird die bestehende Küche in den Anbau erweitert, der auch das Familienzimmer umfasst, das zu einer Terrasse führt. Je nach Budget kann jede beliebige Kombination der oben genannten Punkte realisiert werden. Bedenken Sie jedoch, dass die Kosten umso höher sind, je mehr Räume renoviert werden.

Umgestaltung der unteren Ebenen

Die unteren Ebenen des Projekts können in eine weitere Garage, ein erweitertes Familienzimmer oder einfach eine überdachte Terrasse umgewandelt werden, wobei der Anbau auf Pfosten ruht. In manchen Fällen ist es aufgrund der Bodenbeschaffenheit des Hinterhofs nicht möglich, die untere Etage ohne Aushub zu bauen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die jedoch von Ihrem Budget und der Lage des Gartens und der Einfahrt abhängen.

Ausbau der zweiten Etage

Die zweite Etage ist in der Regel der schwierigste Teil des Cape Cod-Anbaus. Hier kommen mehrere Faktoren ins Spiel, die sich dramatisch auf die Kosten und den Gesamtumfang des Projekts auswirken können.

Zunächst einmal verlangen die Gemeinden in der Regel eine Mindestdeckenhöhe, damit ein Raum als bewohnbarer Wohnraum gilt. Einige der bestehenden Cape Cod-Häuser erfüllen diese Anforderungen nicht, d. h., wenn wir den Raum anfassen, wird die Gemeinde uns wahrscheinlich dazu zwingen, ihn auf den aktuellen Stand zu bringen. Ein Umbau ist eine schwierige Angelegenheit, denn das Ziel ist es, das Haus auf den neuesten Stand der Bauvorschriften zu bringen, aber manchmal ist dies entweder zu teuer oder eine gestalterische Herausforderung. Cape Cods sind typischerweise ein gutes Beispiel für diese Art von Herausforderung, und bestimmte Gemeinden sind in Bezug auf diese Anforderungen strenger als andere.

Unser Team von Action Builders ist es gewohnt, mit den strengsten Gemeinden in der Gegend zusammenzuarbeiten, einschließlich der Stadt Pittsburgh, so dass wir in der Regel jedes Haus mit diesen strengeren Anforderungen im Hinterkopf angehen.

Die Deckenhöhe ist das erste Problem bei den meisten Cape Cods. Sie ist niedriger als die Anforderungen an den bewohnbaren Wohnraum. Es gibt mehrere Möglichkeiten für Anbauten, die je nach Budget variieren. Action Builders hat bereits einzelne Gauben, Doppelgauben oder Anbauten über dem hinteren Anbau darunter realisiert. Das größte Problem beim Überbauen des hinteren Anbaus ist, dass die Dachlinie des zweiten Stockwerks an das bestehende Haus angepasst werden muss, damit es von der Vorderseite des Hauses aus nicht zu sehen ist. Die Deckenhöhe des Anbaus wäre ähnlich wie die des bestehenden Hauses, da die Schrägen steiler sind und die Kopfhöhen gleich sind.