The COVID-19 2020 Housing Market:

Dette er et betalt indlæg bidraget af en Patch Community Partner. De synspunkter, der kommer til udtryk i dette indlæg, er forfatterens egne, og de præsenterede oplysninger er ikke blevet verificeret af Patch.

Fire måneder siden, vi gjorde et øjebliksbillede af boligmarkedet med data, der viser virkningen af COVID-19 på New Jersey boligmarkedet. Boligkøbere strømmede til New Jersey fra New York City, 30-årige faste realkreditrenter havde ramt et historisk lavt niveau, og meget af den traditionelle boligkøbsproces gik virtuelt på grund af stay-at-home ordrer.

Jeg troede, at det kunne være interessant at tage et andet kig på boligmarkedet, men denne gang år-til-dato (YTD) data gennem september 2020 sammenlignet med samme periode sidste år.

Resultaterne er slående.

De store markeder i det nordlige New Jersey er stadig sælgers markeder – efterspørgslen efter boliger overstiger udbuddet – hvilket fører til flere budsituationer og hurtigt bevægende lagerbeholdning. Der er et nyt buzzword til at beskrive boligpriserne i vores område, som afspejler en “COVID-præmie”. Men som du vil se af nedenstående øjebliksbilleder, driver boligpriserne forskellige markedsdynamikker med højere prissatte boliger i Millburn, for eksempel, der ser mindre løft fra den igangværende pandemi.

De diagrammer, der anvendes nedenfor, er til vores kunder og kan findes på vores hjemmeside under Market Reports. De dækker 18 forskellige byer i det nordlige New Jersey, opdateres hver måned, og der er også en sammenligning pr. by ved årets udgang. Du er velkommen til at downloade og udskrive dem.

Vi vil se på de samme fire samfund, som vi kiggede på i vores fire-måneders øjebliksbillede, og vi har tilføjet i Short Hills, en enklave i Millburn Township. Hvis du vil se på andre, kan du besøge vores websted.

1. Maplewood, NJ

• Gennemsnitlig salgspris: 652.024 dollars: +7,8%
• Dage på markedet: -26%
• Salgspris/gennemsnitlig salgspris: 1,227 +6,3%
• Antal aktive lister: -34%

Download år-til-dato Maplewood-rapporten.

2. South Orange, NJ

• Gennemsnitlig salgspris 698.218 dollars: +5,11%
• Dage på markedet: +27%
• Salgspris/gennemsnitlig salgspris: 1.136 -0.51%
• Antal aktive opførelser: -40%

Download South Orange-rapporten.

3. Millburn og Short Hills, NJ

Millburn

• Gennemsnitlig salgspris 785.618 dollars: -3,45%
• Dage på markedet: +32%
• Salgspris/gennemsnitlig salgspris: 1.051 -0.23%
• Antal aktive lister: 1.051 -0.23%
• Antal aktive lister:

Download Millburn-rapporten.

Short Hills

• Gennemsnitlig salgspris $1.596.093: +6,66%
• Dage på markedet: -17%
• Salgspris/gennemsnitlig salgspris: 0,973 +6,38%
• Antal aktive lister: -23%

Download Short Hills-rapporten.

4. West Orange, NJ

• Gennemsnitlige salgspriser $460.717: +8.49%
• Dage på markedet: -11,5%
• Salgspris/gennemsnitlig salgspris: 1,26 +2,67%
• Antal aktive lister: -44%

Download West Orange-rapporten.

Så, nu har du et 9-måneders overblik over det pandemiske boligmarked i det nordlige New Jersey. Ejendomsmarkederne er fortsat aktive, og boligbeholdningen er stram. Vi ser lejere fra Hoboken, Jersey City og New York City flytte ind i området i et accelererende tempo på jagt efter gode skoler, mere indendørs og udendørs plads og alsidige arbejds-fra-hjem-miljøer.