Seaport Square

Seaport Square, eller Boston Seaport er et masterplanlagt projekt i Seaport District i Boston, Massachusetts. Det strækker sig over 8,5 millioner kvadratfod og 23 acres (9,3 ha) land.

Det er masterudviklet af Boston Global Investors. Når Seaport Square står færdig i 2020, forventes det at udvikle sig til tyve blokke med detailhandel, forretninger og boliger, der skal knytte Financial District, Waterfront, Fort Point Channel og Fan Pier sammen. Området forventes at omfatte fem nye gader, over 20 bygninger og fire fremtrædende offentlige mødesteder. Der vil være ca. 2,6 mio. kvadratfod boliger, 3 000 boliger, 1,3 mio. kvadratfod detailhandel, der er udviklet af WS Development, 1,3 mio. kvadratfod kontorer, 2,2 mio. kvadratfod parkeringspladser under jorden til 6 000 biler, 79 000 m2 hotelareal, 1 000 hotelværelser og 23 000 m2 kultur-, borger- og uddannelseslokaler. Fyrre procent af Seaport Squares areal er afsat til åbent område, herunder den en hektar store, træbeklædte Seaport Common med et mindesmærke for Massachusetts Fallen Heroes Memorial til ære for de soldater fra Bay State, der gav deres liv i krigen mod terrorismen, og Sea Green, et multifunktionelt grønt område med en livlig hundepark, en legeplads for børn og en halv basketballbane. Projektet kvalificerer sig til en Silver-klassificering under U.S. Green Building Council’s LEED for neighborhood development rating system.

Seaport Square har direkte adgang til downtown Boston samt til I-93 og I-90-krydset, ligger tæt på Logan Airport og Amtrak’s South Station og har adgang til offentlig transport med Courthouse Silver Line Station. Mindre end en kvart mil nord for Seaport Square ligger Rose F. Kennedy Greenway og Financial District, og kun få skridt syd for Seaport Square ligger Fan Pier, et 8,5 ha stort område.

One Seaport Square (One Seaport)er en markant bebyggelse, der ligger inden for Seaport Square Master Plan. Det 600 millioner dollars dyre byggeri med blandet anvendelse dækker 1,5 millioner kvadratfod og ligger på tre hektar jord. One Seaport er det største projekt med blandet anvendelse i Boston City i tredive år. Projektet ledes af de tre Boston-baserede virksomheder Berkshire Group, WS Development og Boston Global Investors. Arkitekturen er udført af Elkus Manfredi Architects. Det vil kvalificere sig til LEED Silver-certificering.

Når projektet er færdigt, hvilket forventes at ske i 2017, er det planlagt at omfatte to boligtårne med i alt 832 lejligheder og 250.000 kvadratfod (23.000 m2) butiksareal på de tre første etager i tårnene. Berkshire Group har indgået et partnerskab med Boston Global Investors om at eje og udvikle boligdelen af One Seaport. WS Development vil udvikle, eje og forvalte detailhandelsdelen af One Seaport.

One Seaport’s boligtårne hedder The Benjamin og VIA; de vil hver især have en særskilt stil og tilbyde en bred vifte af boligmuligheder. Planerne omfatter i alt 832 enheder, med 354 særprægede lejlighedsboliger i The Benjamin, der spænder fra studiolejligheder til tre soveværelser, og 458 lejlighedsboliger i VIA, der spænder fra studiolejligheder til innovationsenheder til tre soveværelser. One Seaport vil omfatte 96 enheder, der opfylder City Of Bostons standarder for overkommelige huslejer. VIA omfatter også 96 innovationslejligheder, som vil være omkostningseffektive studiolejligheder og etværelseslejligheder med adgang til samarbejdsrum. Alle lejligheder i The Benjamin og VIA er kun til leje. Både The Benjamin og VIA forventes at have flere udendørs og indendørs fællesarealer. The Benjamin vil omfatte to gårdhaver. Både The Benjamin og VIA sigter mod at være kæledyrsvenlige bygninger med en række tjenester, som beboerne er blevet vant til at forvente i luksuriøse boligtilbud. Private udendørsarealer blev prioriteret højt, og der er designet over en hektar udendørs terrasseareal til beboerne.

Med 250.000 kvadratfod (23.000 m2) butiksareal repræsenterer One Seaport den højeste koncentration af butiksareal i Seaport District. WS Development, et lokalt baseret og privat ledet ejendomsselskab, vil udvikle, eje og forvalte alle 250.000 kvadratfod (23.000 m2) af butiksarealerne. One Seaport vil tilbyde shopping, spisesteder, fitness- og underholdningsfaciliteter på de første tre etager i hvert tårn. De hidtil bekræftede lejere er 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, og Showplace ICON Theatre.

One Seaport Square har også planer om Courthouse Square, et 1.600 m2 stort, butiksbelagt åbent område mellem de to tårne, der skal fungere som en fodgængerforbindelse mellem bygningerne, MBTA Courthouse Station og Moakley Federal Courthouse.

På stedet for Seaport Square lå den oprindelige Our Lady of Good Voyage-helligdom. En ny kirke blev bygget længere nede ad gaden, og den gamle blev revet ned.