Sådan håndterer du sengebiller i din udlejningsejendom

Skadedyr i din udlejningsejendom kan være en af de mest frustrerende ting ved at være udlejer, for uanset hvor velholdt din ejendom er, finder omverdenen nogle gange bare sin vej ind. Et af de vanskeligste skadedyrsangreb at håndtere i din ejendom er sengebiller, og det er et problem, som du skal tage dig af hurtigt. Her er hvordan du håndterer et problem med sengebiller og forhindrer et fremtidigt angreb.

Byer med flest sengebiller

Sengebilleangreb er faktisk stigende i hele landet. Byerne med de værste angreb af sengebiller i 2019 var ifølge antallet af Orkin-serviceopkald følgende:

Du kigger måske på denne liste og tænker: “Åh godt, jeg ejer ikke en ejendom der”, men sengebiller er dygtige rejsende. Faktisk vil du måske blive overrasket over, hvor let de spreder sig. Sengelus kan hoppe med på din lejers tøj eller bagage og blive transporteret tilbage til din udlejningsejendom efter at have besøgt et inficeret rum. Da det kan være svært at fastslå, hvordan sengebugsene er ankommet, især i en lejlighedsbygning, bør du ikke bekymre dig for meget om det spørgsmål endnu.

Hvordan ved du, om du har sengebugs?

Hvis din lejer kontakter dig og hævder, at han/hun har sengebugs, skal du ikke gå i panik endnu. Du kan have at gøre med en række andre skadedyr, der kan udvise lignende tegn. Hvis lejeren har kæledyr, kan de have at gøre med et alvorligt loppeproblem, hvis det ikke er blevet kontrolleret. Sådan kan du identificere et problem med væggelus:

• Blodpletter på lagner eller pudebetræk.
• Mørke eller rustfarvede pletter på lagnerne fra væggelusekskrementer.
• Skæl af væggeluseskind på madrassen.

Hvis din lejer er fast besluttet på, at det er sengebiller, er det på tide at ringe til en skadedyrsbekæmper for at diagnosticere problemet.

Den skadedyrsbekæmper bør se på alle madrasser og sengetøj i lejemålet. De bør også kigge i sofaer, skuffer, skabe og hylder eller andre steder, hvor sengelus kan slå sig ned. Forhåbentlig har du fanget problemet tidligt, for alvorlige angreb af sengebiller kan være et mareridt at fjerne fuldstændigt.

Hvordan kan du slippe af med sengebiller i din ejendom?

Her er, hvad du kan forvente, at en skadedyrsbekæmper gør for at slippe af med sengebiller i din ejendom:

Flytte/afmontere møbler. Dette er vigtigt for at afsløre alle områder, hvor der kan leve væggelus.

Brug behandlinger med høj varme/dampe. Udryddelsesfirmaer har særligt udstyr, der hæver temperaturen i det angrebne område til 118 grader Fahrenheit og derefter opretholder denne temperatur i 70 minutter for at dræbe både voksne og æg.

Brug et insektmiddel af professionel styrke. Almindelige insektmidler i håndkøb vil sandsynligvis ikke virke på sengebiller.

Møbler skal forsegles. Møbler, som du eller din lejer ikke har råd til at skille sig af med, skal måske forsegles i en beholder eller et plastikovertræk, indtil sengebuggene dør.

Hvem er skyld i sengebugsangreb?

En skadedyrsbekæmper kan måske fortælle dig, hvordan sengebuggene er kommet til. Hvis der f.eks. findes en sværm af sengebiller i lejers bagage, og de lige er kommet hjem fra en rejse, kan du helt sikkert holde lejeren ansvarlig.

Men generelt set er det svært at bevise skyld, især i en lejlighedsejendom. I dette tilfælde kan en beboer i en anden enhed have bragt sengebillerne ind, og disse sengebiller kan derefter have bevæget sig fra den angrebne lejlighed til din lejebolig gennem gulvbrædder eller små revner i væggene.

Spørgsmålet om, hvem der har bragt sengebillerne ind, er lettere at afgøre, hvis den pågældende lejebolig er et enfamiliehus. Men selv i så fald kan det være en vedligeholdelsesperson og ikke lejeren, der har bragt væggelusene ind.

Hvordan kan du forebygge sengebugs?

Sikring af en ejendom uden sengebugs stopper ikke ved udryddelse. Det er op til din lejer at forhindre et nyt angreb, så sørg for, at I begge er på samme side, når det gælder om at passe på ejendommen og forebygge sengebugsbekæmpelse.

Det er op til din lejer at gøre rent bord. En rodet lejlighed eller et rodet hus er et godt sted for væggelus. Rod giver sengebugs et perfekt sted at gemme sig, og det gør behandlingsprocessen vanskeligere.

Skab madrasser. Sengebugs har ikke fået deres navn uden grund. Indkapsling af madrasser og boksfjedre i plastik eller sengebugresistent materiale kan forhindre et alvorligt angreb i at slå sig fast.

Undgå brugte møbler. I byer som New York er det almindeligt at se møbler på gaden spraymalet med “bed bugs” for at forhindre håbefulde genbrugsdrivende i at tage inficerede møbler ind. Det er god praksis at undgå brugte møbler, især møbler, som du bare finder på kantstenen uden nogen anelse om, i hvilken stand lejemålet, de kom fra, var.

Generel hygiejne. Generel renlighed vil i høj grad være med til at forhindre skadedyrsangreb af enhver art. Dine lejere bør holde lejemålet rent, især hvis du har tæpper i lejemålet.

Hvornår kan en lejer forlade lejemålet på grund af sengebiller?

Dine lejere har ret til en passende og beboelig bolig, og det omfatter bestemt ikke sengebiller. Din lejer kan muligvis bryde sin lejekontrakt på grund af et problem med sengebiller, især hvis han/hun kan bevise, at skadedyrene var der, før han/hun flyttede ind. De kan også bryde lejemålet, hvis de har underrettet dig om problemet, og du ikke har gjort noget eller ikke har handlet hurtigt nok.

Hvis din lejer allerede bor i lejligheden, og der opstår et problem med sengebiller, skal de give dig et passende varsel (som varierer fra stat til stat) om, at de har til hensigt at bryde lejemålet og give dig tid til at løse problemet.

Du bør aldrig bevidst leje en ejendom, der er angrebet af sengebiller. Du kan blive sagsøgt, og hvis din lejer kan bevise, at du vidste det, kan du blive dømt til at betale erstatning.

Håber du aldrig får at gøre med et større skadedyrsangreb, især ikke sengebiller. Disse væsener er enhver udlejers plage. Forhåbentlig er du og din lejer i stand til at spotte et problem med sengebiller på lang afstand, og hvis skadedyrsbekæmperen kommer på besøg, ved I, hvad I kan forvente, og hvordan I skal gå videre for at forhindre et nyt problem.

Udgivet 28. august 2020

Hvad synes du?