Ny Help to Buy-ordning er åben for erhvervslivet

Den nye Help to Buy: (2021-2023) er nu åben.

Homes England har meddelt, at førstegangskøbere, der er interesserede i nybyggede boliger, kan ansøge om den nye Help to Buy: Equity Loan-ordningen fra onsdag den 16. december 2020.

Med en Help to Buy: Equity Loan” låner regeringen boligkøbere op til 20 % (40 % i London) af prisen på en nybygget bolig. Kunderne betaler et indskud på 5 % eller mere og sørger for et realkreditlån på 25 % eller mere for at dække resten. Egenkapitallånet er rentefrit i de første fem år.

Boligbyggerne er ved at indgå kontrakter i forbindelse med den nye ordning og begynder at markedsføre deres nybyggede boliger. Berettigede førstegangskøbere vil kunne reservere deres hjem fra midten af december og få nøglerne til at flytte ind fra den 1. april 2021.

Housing Secretary Rt Hon Robert Jenrick MP sagde:

Regeringen giver flere muligheder for at hjælpe familier med at komme ind på boligtrappen og give det livsændrende øjeblik, hvor man får nøglerne til sit eget hjem.

Sammen med First Homes, Shared Ownership og vores investering på 12 mia. pund i boliger til overkommelige priser vil vores nye Help to Buy-ordning hjælpe tusindvis af flere familier med at tage deres første skridt ind i deres eget hjem.

Will German, direktør for Help to Buy hos Homes England, sagde:

Help to Buy har allerede hjulpet mere end 270.000 mennesker til at blive boligejere, og 82 % er førstegangskøbere. Den nye Help to Buy bygger på denne succes med førstegangskøbere i forreste række.

Vi er glade for, at vi kan hjælpe boligkøbere med mindre indskud til at eje en bolig på et tidspunkt, hvor der er færre muligheder for dem. Boligsektoren har ligesom de fleste andre sektorer oplevet en opbremsning under Covid-krisen. Men Help to Buy giver fortsat boligbyggerne selvtillid til at bygge videre på et mere afgørende tidspunkt end nogensinde.

Den nye Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) hjælper dem, der har mest brug for det, nemlig førstegangskøbere. Help to Buy vil fortsat støtte førstegangskøbere, så flere mennesker får hjælp til at tage deres første skridt på boligtrappen.

Help to Buy (2021-2023) har regionale prisgrænser, der er fastsat til 1,5 gange den gennemsnitlige pris for førstegangskøbere i hver region i England. Dette holder priserne på nye boliger tættere på de gennemsnitlige regionale priser for førstegangskøbere, hvilket reducerer det beløb, som førstegangskøbere skal låne.

Bygherrer, der sælger Help to Buy-boliger under den nye ordning, skal overholde strengere betingelser, der har til formål at fremme kvalitet og ensartede bygningsstandarder. Help to Buy-hjemmebyggere skal acceptere at følge forbrugerkodekset for hjemmebyggere, ombudsmanden for nye boliger, chartret om byggesikkerhed og opfylde byggetilladelser og byggeforskrifter. De skal også vise deres Home Builders Federation (HBF) stjerneklassificering, når de annoncerer boliger, og give huskøberne en garanti for nye boliger, inden de gennemfører deres køb.

Huskøbere, der er interesserede i Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) opfordres til at læse den nyligt offentliggjorte vejledning for huskøbere for at få at vide, hvordan ordningen fungerer, og hvordan man ansøger.

ENDS

Notes to Editors:

– Over 270.000 ejendomme blev købt med Help to Buy: Equity Loan-ordningen fra 1. april 2o13 til 31. marts 2020. Førstegangskøbere tegnede sig for 82 pct. af de samlede køb.- En fjerdedel af de førstegangskøbere, der har købt med ordningen, er af sort, asiatisk og etnisk minoritetsbaggrund, sammenlignet med mindre end en femtedel af alle førstegangskøbere på landsplan. To tredjedele (63 %) af førstegangskøberne var 34 år eller derunder.- Ud over at reservere deres ejendom skal boligkøberne ansøge om deres egenkapitallån, men de vil ikke kunne gennemføre deres køb lovligt før den 1. april 2021 og fremefter.- I England var det gennemsnitlige egenkapitallån på 58 128 £ for førstegangskøbere, og hvert af disse gennemsnitlige egenkapitallån udgjorde omkring 20 % af værdien af den tilsvarende gennemsnitlige købspris. De fleste afslutninger i ordningen benyttede det fulde egenkapitallån på 20 %, som de havde adgang til.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), England.

Førstegangskøbere, der opfylder betingelserne for overkommelige priser og udlånsbetingelser, kan låne et egenkapitallån på op til 20 % (40 % i London) af salgsprisen på en nybygget bolig. Hvor meget du kan bruge på din bolig, afhænger af, hvilken region den ligger i. North East £186.100; North West 224.400; Yorkshire and the Humber £228.100; East Midlands £261.900; West Midlands £255.600; East of England £407.400; London £600.000; South East £437.600; South West £349.000. Du skal finansiere mindst 80 % (60 % i London) af salgsprisen med et realkreditlån og mindst et indskud på 5 %.

Betal ingen renter på lånet i de første 5 år. Renteafgifterne starter på 1,75 % og stiger hvert år i april med forbrugerprisindekset inklusive ejerboligomkostninger (CPIH) plus 2 %. Du betaler et månedligt administrationsgebyr på 1 £ i hele lånets løbetid. Homes England, som er långiveren, sikrer egenkapitallånet som et andet pant i din Help to Buy-hjem. Du skal tilbagebetale egenkapitallånet, når du sælger boligen, betaler dit realkreditlån af eller når lånets løbetid udløber. Men du kan tilbagebetale hele eller en del (10 % ad gangen, eller hvis du har et lån på 40 %, 20 % eller 30 %) af lånet når som helst inden da.

En uafhængig finansiel rådgiver og en advokat kan måske hjælpe dig med at beslutte, om Help to Buy er det rigtige for dig.

Din bolig kan blive taget tilbage, hvis du ikke betaler afdrag på dit realkreditlån, dit egenkapitallån eller andre lån, der er sikret mod den.