Listen over de største udbydere af seniorboliger vokser, ingen overraskelser i toppen

Der er ingen nævneværdige overraskelser i toppen af Argentums 2019-liste over de største udbydere af seniorboliger, selv om der er nogle nye tilføjelser på den udvidede liste.

Brancheforeningens samlede liste omfatter nu 140 udbydere og 624.795 enheder, sammenlignet med sidste års samlede liste på 125 udbydere og 586.662 enheder. For første gang omfatter listen de 25 bedste nonprofit-udbydere, som blev samlet i sidste års LeadingAge Ziegler 200-liste.

Med hensyn til de 125 bedste udbydere afslører dette års liste en vækst på 5,4 % i antallet af enheder.

“Væksten på denne liste afspejler væksten i denne branche”, siger James Balda, formand og administrerende direktør for Argentum.

Ingen ændringer i toppen

De fem største udbydere er uændret i forhold til sidste år. Brookdale Senior Living (NYSE: BKD) beholdt sin status som den største seniorboligoperatør med en bred margin, selv om selskabet har omformet sin portefølje gennem en række afhændelser og omstruktureringer under CEO Cindy Baiers ledelse. Den Brentwood, Tennessee-baserede operatør ejer 844 ejendomme og 75.537 samlede enheder, sidstnævnte tal repræsenterer et fald på mere end 15% i forhold til 2018.

Brookdales samlede enheder er mere end 41 % større end den næststørste udbyder, Winter Park, Florida-baserede Holiday Retirement, med 259 ejendomme og 31.313 samlede enheder. Brookdale er også den største udbyder af assisteret bolig med i alt 41 485 enheder og den største udbyder af hukommelsespleje med 11 423 enheder. Holiday er den største udbyder af independent living med 30.897 enheder.

Med venlig hilsen fra Argentum

Top fem er afrundet af Life Care Services, Sunrise Senior Living og Five Star Senior Living (Nasdaq: FVE), hvor Sunrise og Five Star har skiftet plads i forhold til for et år siden. Newton, Massachusetts-baserede Five Star brugte første halvdel af 2019 på at omstrukturere lejemål og sælge underpræsterende aktiver og udviste sit første kvartalsoverskud i seks år i andet kvartal af 2019.

Status for de “Big 3” REIT’er forblev også uændret. Toledo, Ohio-baserede Welltower (NYSE: WELL) beholdt topplaceringen med 17,5 mia. dollar investeret i ældreboliger. Welltower efterfølges af Chicago-baserede Ventas (NYSE: VTR) med 16,6 mia. dollars i investeringer i ældreboliger og Irvine, Californien-baserede HCP (NYSE: HCP) med 6,9 mia. dollars.

Nytilkomne og store flyttemænd

Argentums liste introducerer også flere nye udbydere, for hvilke der ikke var data til rådighed for tidligere lister.

Disse tilføjelser omfatter Ebenezer, den største seniorboligoperatør i Minnesota med 93 fællesskaber og 7.581 samlede enheder. Det er godt nok til at placere den Minneapolis-baserede operatør på 17. pladsen på listen.

Andre nye tilføjelser omfatter Meridian Senior Living (nr. 22); The Springs Living (nr. 63); Midwest Health (nr. 65); 12 Oaks Senior Living (nr. 88); Sonata Senior Living (nr. 119) og Liv Communities (nr. 130).

En anden nytilkommen, Inspirit Senior Living, landede på en 121. plads på listen. Den McLean, Virginia-baserede udbyder, der blev grundlagt for fire år siden af Sunrise-veteranen David McHarg, står til at rykke op på ranglisten næste år, da den vil øge sit samlede antal enheder med 50 % gennem opkøb, rapporterede Argentum i en artikel, der ledsagede listen.

Legacy Retirement Communities oplevede den største procentvise vækst blandt gengangerne fra sidste års liste. Den Lincoln, Nebraska-baserede udbyder voksede med 234 % og steg fra 114. på 2018-listen til en fast plads i top 100 i år på 73. pladsen.

En anden udbyder, Vitality Living, oplevede et af de største spring blandt sidste års top 125. Den Brentwood, Tennessee-baserede udbyder landede på sidste års liste som nr. 125 og sprang til nr. 96 i 2019.

Andre bemærkelsesværdige spring på dette års liste omfattede Eclipse Senior Living (fra 35th sidste år til 18th i 2019); Civitas Senior Living sprang fra 35th til 28th; og New Perspective Senior Living voksede 58% og sprang fra 84th til 58th.
Eclipse, der blev dannet for at overtage den store portefølje, der tidligere blev drevet af Elmcroft Senior Living, stræber efter en portefølje med flere mærker, mens det udvider. Civitas sigter mod 20 nye åbninger af fællesskaber inden for de næste to år, mens New Perspective sigter mod at betjene 10.000 seniorer inden 2025.