Hvad er byggestyring?

Byggestyring er en professionel tjenesteydelse, der giver et projekts ejer(e) effektiv styring af projektets tidsplan, omkostninger, kvalitet, sikkerhed, omfang og funktion. Byggestyring er forenelig med alle projektleveringsmetoder. Uanset rammerne er en byggeleders (CM’s) ansvar over for ejeren og for et vellykket projekt.

Et kapitalprojekt består i sin kerne af tre parter (bortset fra CM’en):

• Ejeren, der bestiller projektet og enten finansierer projektet direkte eller finansierer det gennem en række forskellige metoder.
• Arkitekten/ingeniøren, som designer projektet.
• Generalentreprenøren, som fører tilsyn med den daglige drift og styrer underleverandørerne.

M CM repræsenterer ejerens interesser og fører tilsyn med hele projektet direkte for ejeren. Hans/hendes mandat er at samarbejde med alle parter for at levere projektet til tiden, til eller under budgettet og til ejerens forventede standard for kvalitet, omfang og funktion.

CM’er er unikt kvalificeret gennem kombineret uddannelse og erfaring til at samarbejde med ejeren, arkitekten, hovedentreprenøren og andre interessenter for at fastlægge den bedst mulige rækkefølge af byggeaktiviteterne og udvikle en detaljeret tidsplan og et detaljeret budget, samtidig med at de udarbejder planer for projektets sikkerhed og hjælper ejeren med at styre risikoen. Dette kræver brug af projektstyringsinformationssystemer (PMIS) og komplekse planlægningsteknikker, som f.eks. kritisk vej-metoden, samt kendskab til byggemetoder.

En undersøgelse fra 2013 foretaget af McGraw-Hill Construction og støttet af CMAA Foundation viste, at brugen af professionelle CM’er sparede penge, undgik eller mindskede problemer og producerede resultater af højere kvalitet for ejerne.

Professionelle CM’er bruger branchestandardpraksis til at styre projekter med succes. CM Body of Knowledge og Standards of Practice omhandler alle seks områder af byggestyringstjenester: tidsplan, omkostninger, sikkerhed, kvalitet, funktion og omfang.