Generalfuldmagt til ejendom

En generalfuldmagt til ejendom er et juridisk dokument, der giver en person (normalt kaldet “hovedpersonen” eller “giveren”) mulighed for at udpege en eller flere personer (kaldet “fuldmægtige”) til at handle på deres vegne.

En generalfuldmagt giver fuldmægtigen beføjelse til, hvis fuldmagtsgiveren vælger det, at forvalte fuldmagtsgiverens ejendomme, herunder at købe og sælge fast ejendom for fuldmagtsgiveren eller udvikle ejendommene og indhente de nødvendige licenser og tilladelser.

Hvem kan udpeges som fuldmægtig

Alle former for fuldmagt er et meget vigtigt dokument, da det giver en masse beføjelser til enhver person, der er udpeget som fuldmægtig. Derfor bør fuldmagtsgiveren tænke nøje over, hvem han/hun udpeger som fuldmægtig, og kun udpege personer, som han/hun har tillid til, som er over 18 år, og som er i stand til at håndtere fuldmagtsgiverens ejendele. Der er mulighed for, at en fuldmagt kan misbruges af en upålidelig eller inkompetent fuldmægtig. Hvis fuldmagtsgiveren eller en anden person er bekymret for virkningen af dette dokument, bør de søge juridisk rådgivning.

Begrænsning af fuldmagten

Det er også ofte muligt at begrænse de beføjelser, der gives til en fuldmægtig i henhold til en generel fuldmagt. Hvis hovedpersonen f.eks. ved hjælp af eksemplet ovenfor kun har brug for, at advokaten hjælper med at sælge huset, mens hovedpersonen er i udlandet, kan de beføjelser, der gives til advokaten, begrænses, så advokaten kun kan gøre ting, der direkte vedrører salget af det pågældende hus. Alternativt kan en fuldmagt i nogle tilfælde oprettes, så den kun fungerer mellem to datoer.

Hvis fuldmagtsgiveren nogensinde har bekymringer om, at fuldmagtsgiveren måske misligholder sine forpligtelser, bør fuldmagtsgiveren søge juridisk rådgivning og/eller overveje at tilbagekalde fuldmagten.

Hvordan man bruger dette dokument

Det første skridt i udarbejdelsen af dette dokument er, at fuldmagtsgiveren nøje overvejer en passende person til at udpege som fuldmægtig. Hovedpersonen bør tænke sig grundigt om og sikre sig, at enhver person, som han/hun udpeger som fuldmægtig, er troværdig, over 18 år og i stand til at håndtere økonomiske anliggender på en ansvarlig måde. I de fleste tilfælde er det hensigtsmæssigt, at fuldmagtsgiveren taler med fuldmægtigen for at sikre sig, at vedkommende er glad for at påtage sig rollen.

Fuldmagtsgiveren skal også overveje, om han/hun udpeger fuldmægtigen for en bestemt periode (f.eks. mellem to datoer eller indtil en bestemt begivenhed indtræffer) eller til et bestemt formål (f.eks. kun at beskæftige sig med at sælge fuldmagtsgiverens hus).

Dokumentet skal derefter udarbejdes ved at tilføje alle de relevante oplysninger, hvor det er påkrævet. Hvis nogle af disse oplysninger ikke er tilgængelige på det tidspunkt, hvor dokumentet udarbejdes, kan de tilføjes i hånden senere. De skal dog tilføjes, inden dokumentet underskrives.

Fuldmagten vil være juridisk bindende, når den er blevet udskrevet på ikke-juridisk stempelpapir eller e-stempelpapir og underskrevet af hver part og er blevet dateret. Værdien af stempelpapiret vil afhænge af den stat, hvor det er udført. Hver enkelt stat i Indien har bestemmelser om størrelsen af den stempelafgift, der skal betales på en fuldmagt. Oplysninger om den stempelafgift, der skal betales, kan findes på statsregeringens websteder. F.eks. indeholder hjemmesiden for staten Karnataka oplysninger om den stempelafgift, der skal betales på aftaler, ligesom hjemmesiden for Delhi.

Der er desuden nogle særlige krav i forbindelse med en fuldmagt, der udføres uden for Indien, og som skal bekræftes af en notar eller en indisk konsul.

Anvendelig lov

Loven vedrørende fuldmagter er reguleret af bestemmelserne i Power of Attorney Act, 1882 og Contract Act, 1872. I henhold til den nævnte lov handler en agent, der handler i henhold til en fuldmagt, som hovedregel i sin hovedmands navn.

Sådan ændrer du skabelonen