Formularer til North Carolinas udsættelsesmeddelelse

En formular til North Carolinas udsættelsesmeddelelse for manglende betaling af husleje er et skriftligt dokument, der angiver, at en lejer har 10 dage til at betale huslejen eller forlade ejendommen. Derudover findes der andre formularer til andre mulige grunde til udsættelse i North Carolina.

Læs videre for at få mere at vide om, hvilke oplysninger der kræves på en udsættelsesmeddelelse, for at den er gyldig, lovligt acceptable måder at udlevere meddelelser på og typer af meddelelser for alle mulige grunde til udsættelse.

Oplysninger, der kræves i alle North Carolina-meddelelser

North Carolina-loven specificerer ikke på statsniveau de oplysninger, der kræves i en udsættelsesmeddelelse. Det er dog en god idé at medtage:

• Datoen for lejemålets ophør
• Grunden til udsættelsen
• Lejerens navn og kontaktoplysninger

Udlejer vil også gerne have lejerens underskrift, der bekræfter, at han/hun har modtaget udsættelsesmeddelelsen, hvis meddelelsen er blevet afleveret personligt.

Acceptable måder at udlevere meddelelser på

North Carolina-loven angiver ikke, hvordan en udsættelsesmeddelelse skal forkyndes på statsniveau. Udlejere og lejere bør tjekke med deres lokale myndigheder for at sikre, at de overholder eventuelle lokale love vedrørende forkyndelse af meddelelsen.

Typer af udsættelsesmeddelelser

Hver mulig grund til udsættelse har sin egen proces og sine egne krav til meddelelse.

10-dages udsættelsesmeddelelse for manglende betaling af husleje

En udlejer har lov til at udsætte en lejer for ikke at betale husleje til tiden.

I henhold til North Carolinas lov betragtes huslejen som forsinket dagen efter, at den er forfalden; eventuelle frister for afdragsfrihed er omhandlet i lejekontrakten/lejeaftalen. Der kan dog ikke opkræves gebyrer for forsinkelse, før lejen er 5 dage forfalden.

Når lejen er forfalden, skal udlejeren give lejerne en 10 dages frist, før han kan indlede en udsættelsesforanstaltning. Selv om loven kræver, at udlejere “kræver” den skyldige leje og venter 10 dage, før de indgiver en klage til retten, kan kravet være mundtligt eller skriftligt.

Hvis lejeren ikke betaler den skyldige leje ved udløbet af den 10-dages frist og forbliver på ejendommen, kan udlejeren gå videre med udsættelsesprocessen.

Hvis udlejere vælger at give en skriftlig meddelelse til lejerne, skal den skriftlige meddelelse indeholde det samlede beløb af den skyldige husleje, der er forfaldet.

Få den downloadbare skabelon til 10-dages udsættelsesmeddelelse for manglende betaling af husleje nedenfor (.pdf direkte link).

2/7/30-dages opsigelsesvarsel for “At-Will”-lejere

I staten North Carolina skal udlejeren, hvis lejere “overholder” eller bliver i lejemålet, efter at lejeperioden er udløbet, give lejerne besked, før han eller hun udsættes. Dette kan omfatte lejere uden en skriftlig lejekontrakt og lejere, der lejer fra uge til uge og fra måned til måned.

Ofte gælder denne form for udsættelse for lejere, der er ved at udløbe deres lejekontrakt, og udlejeren ikke ønsker at forlænge den.

Den tid, der kræves i opsigelsen, afhænger af typen af lejemål.

• Week-to-week – Hvis huslejen betales uge-til-uge, skal udlejer give lejeren en 2-dages opsigelse.
• Month-to-month – Hvis huslejen betales måned-til-måned, skal udlejer give lejeren en 7-dages opsigelse.
• År-til-år – Ved år-til-år-lejemål skal udlejeren give lejeren en 30-dages opsigelsesvarsel.

Meddelelsen skal indeholde den dato, hvor lejemålet ophører.

Hvis lejeren forbliver på ejendommen efter opsigelsesfristens udløb, kan udlejeren gå videre med udsættelsesprocessen.

Hent den downloadbare 2/7/30-dages formular til opsigelse af lejemål nedenfor (.pdf direkte link).