Er det lejere eller udlejere, der er ansvarlige for skadedyrsbekæmpelse?

Når en ejendom lejes ud, er skadedyrsbekæmpelse et af de mest oversete aspekter. Er ejendommen skadedyrsfri? Er der nogen strukturelle problemer, der kan fremme indtrængen af skadedyr? Indeholder lejekontrakten nogen oplysninger om allerede gennemførte skadedyrsinspektioner eller -behandlinger? Hvem er ansvarlig for at holde ejendommen skadedyrsfri – udlejer eller lejer?

Hvor vi forstår begge parters roller, skal vi forstå, hvilke skadedyr der er mest tilbøjelige til at påvirke en ejendom.

Hvad er nogle af de mest almindelige skadedyr?

Kakerlakker, sengebugs, gnavere, edderkopper, termitter, sølvfisk, myrer, lopper, flåter og fluer er nogle af de mest almindelige skadedyr, der findes i hele USA. Skadedyr som sengebugs er stædige og kræver omfattende sengebugsbehandling for at opnå effektive resultater.

Nogle områder har tendens til at tiltrække visse skadedyr mere afhængigt af stedet. For eksempel er termitter i syd de mest almindelige skadedyr, der findes i hjem. Nogle kommercielle skadedyrsbekæmpelsestjenester tilbyder gratis skadedyrs- og termitinspektioner. Tal med en professionel skadedyrsbekæmpelsesekspert og spørg, om du kan benytte dig af en gratis inspektion.

Nu skal vi se på udlejers og lejers ansvar, når det gælder om at holde en udlejningsejendom fri for skadedyr.

Hvad er udlejeren ansvarlig for?

I de fleste stater er udlejere lovmæssigt forpligtet til at vedligeholde og tilbyde en skadedyrsfri ejendom. Lejerne er mere tilbøjelige til at underskrive en fornyelse af lejekontrakten, og omkostningerne ved at søge efter nye lejere bortfalder, når ejendommen er velholdt.

Og glade lejere betyder også positive anmeldelser, hvilket kan være med til nemt at tiltrække nye lejere.

Nedenfor er oplistet udlejerens ansvar:

• Ejendommen bør inspiceres, og eventuelle skadedyrsangreb bør fjernes grundigt af en professionel skadedyrsbekæmper, før en ny lejer indtager ejendommen.
• Alle strukturelle problemer i ejendommen, såsom revner, forseglinger eller eventuelle åbninger i døre, vinduer eller revet skærme, bør behandles, før ejendommen udlejes. Husk, at skadedyr som f.eks. mus kan komme ind i boligen fra huller så små som en blyants størrelse.

• Lejekontrakten bør indeholde et specifikt afsnit vedrørende den vedligeholdelse af ejendommen, der er udført for at forebygge skadedyr.

Hvad er lejeren ansvarlig for?

Lejere er delvist ansvarlige, når det gælder skadedyrsbekæmpelse af en udlejningsejendom.

Her er, hvad de skal gøre:

• Hvor lejekontrakten underskrives, bør ejendommen inspiceres med stor omhu for at se, om der er tegn på skadedyr.
• Lejekontrakten bør gennemgås grundigt, og udlejeren bør spørges om skadedyrsbekæmpelse, hvis intet er nævnt i kontrakten.

• Ejendommen, når den er udlejet, bør holdes ren og fri for skadedyr. Der bør foretages regelmæssig oprydning, da rod og skødesløshed kan give anledning til skadedyrsangreb. Madbeholdere bør holdes forsvarligt forseglet, når de ikke er i brug. Der bør ikke være stagnation af vand omkring ejendommen.

• Alle strukturelle skader eller tegn på skadedyr bør straks rapporteres til udlejeren, og der bør træffes de nødvendige foranstaltninger for at bringe skadedyrene til ophør. Dette kan være med til at undgå en dyr og tidskrævende indsats i det lange løb.
• Svig med affaldsbortskaffelse er en af de mest almindelige årsager til, hvorfor skadedyr tiltrækkes til en ejendom. Hold altid skraldespandene tildækket. Bortskaf alt affald korrekt, og følg reglerne for bortskaffelse og indsamling af affald i dit nye samfund.

Både udlejer og lejer bør opfylde deres ansvar, når det gælder om at holde ejendommen fri for skadedyr for at opnå en win-win-situation. Regelmæssig inspektion kan hjælpe med at identificere eventuelle tegn på skadedyrsangreb på et tidligt tidspunkt. Dette gør det muligt for begge parter at spare en masse tid, penge og kræfter i fremtiden.

Ejendomsadministrationsselskaber bør søge professionelle skadedyrsbekæmpelseseksperter, når det er nødvendigt, da det er mere sandsynligt, at det vil give effektive resultater.