De husholdningsregninger, du skal betale som boligejer

Næsten alle førstegangskøbere skal have et realkreditlån for at købe deres bolig, og det betyder, at du skal betale månedlige afdrag til långiveren.

Dine afdrag går dels til at tilbagebetale lånet, dels til at dække renterne.

Det beløb, du betaler hver måned, vil blive bestemt af, hvor meget du har lånt, hvilken periode du betaler lånet tilbage over (lånets “løbetid”), rentesatsen, og om du også betaler eventuelle gebyrer.

Hvis du har et fastforrentet realkreditlån, vil dine betalinger være de samme hver måned i hele aftaleperioden (ofte to eller fem år). Men hvis du har en aftale med variabel rente som f.eks. et discount- eller tracker-lån, kan det beløb, du betaler fra måned til måned, variere.

Hvilken type realkreditlån du end vælger, skal du sørge for at omlægge dit realkreditlån ved udgangen af introduktionsperioden for at undgå at blive overført til en dyrere rente.

• Få mere at vide: Realkulator for tilbagebetaling af realkreditlån

Gas- og elregninger

Din gas- og elregning dækker udgifterne til at drive dit hjem og holde det varmt. De fleste energiselskaber vil tilbyde flere betalingsmuligheder, og du kan vælge at betale enten kvartalsvis, månedligt eller årligt.

I teorien burde din energiregning stige med inflationen, men en række leverandører øger afgifterne meget hurtigere. Det er virkelig vigtigt, at du holder øje med, hvor meget din energiregning koster dig, og at du skifter, hvis du betaler for meget.

Når du ser på ejendomme, vil de hver især have et energipræstationscertifikat. Dette vil hjælpe dig med at se, hvor energieffektiv bygningen er, og give dig en indikation af, hvor meget dine regninger kan blive. Du kan også spare på din energiregning, når du flytter ind.

• Få mere at vide: skift din energileverandør og spar penge

Vandregninger

Ifølge Water UK er den gennemsnitlige vand- og kloakregning for en husstand £405 om året eller £33,75 om måneden.

Vandpriserne varierer dog og afhænger af, hvor du bor, og hvor meget vand der er tilgængeligt i dit område.

Mængden af vand, du rent faktisk bruger, påvirker kun dine regninger, hvis dit hjem er udstyret med en vandmåler – generelt set er det værd at overveje at få monteret en vandmåler, hvis der bor færre personer end antallet af soveværelser, hvis du har færre personer der bor der.

I modsætning til gas og elektricitet kan du ikke skifte vandleverandør, fordi de tildeles afhængigt af, hvor du bor.

Indboforsikring

Indboforsikring dækker udgifterne til at erstatte dine ejendele, hvis de bliver beskadiget, ødelagt eller stjålet. Du behøver ikke at have en indboforsikring, men det er tilrådeligt.

Man kombinerer ofte en indboforsikring med sin bygningsforsikring (dette kaldes en indboforsikring), men du kan købe den separat i stedet, hvis du ønsker det.

• Få mere at vide: Indboforsikring forklaret

Samfundsskat

Ejendomme er klassificeret i grupper fra A til H, og hvor mærkeligt det end kan virke, så er den pris, du betaler, normalt bestemt af, hvad boligen var værd i 1991.

Sælgeren eller ejendomsmægleren bør være i stand til at fortælle dig, hvilken skatteklasse din nye bolig er i, eller du kan bruge regeringens websted til at slå det op online. Når du ved, hvilken gruppe du er i, kan du bruge vores beregner af kommuneskat til at se, hvor meget du skal betale.

Hvis du mener, at din ejendom er i den forkerte gruppe af kommuneskat, og at du betaler for meget skat, kan du klage over din gruppe. Men du skal være opmærksom på, at kommunen kan beslutte at flytte din ejendom til et dyrere band i stedet for et billigere, så du bør kun appellere efter at have undersøgt nøje, hvad dine naboer betaler.

Du kan også søge om en rabat på 25 %, hvis du bor alene, eller hvis ejendommen står tom.

• Få mere at vide: Reduktion af din kommuneskat

Fjernsyns-, bredbånds- og telefonregninger

Fjernsyns-, bredbånds- og fastnettelefonregninger kan tage en betydelig bid af dit budget. Normalt vil nye kunder få bedre tilbud end eksisterende kunder, så det er værd at shoppe rundt og overveje at skifte for at finde det bedste tilbud hvert år.

I oktober 2017 spurgte vi mere end 2.000 mennesker om deres erfaringer med at forhandle og fandt ud af, at folk i gennemsnit kan spare 725 £ om året, hvis de forhandler med deres leverandør – og 86 % af dem, der forhandler, får en bedre aftale på deres bredbånd og tv.

• Få mere at vide: tips til at forhandle

TV-licens

En TV-licens giver dig lovligt lov til at se eller optage direkte TV på en hvilken som helst kanal enten via dit TV eller via et websted. Du skal bruge en tv-licens, uanset om du bruger Freesat, Freeview eller en betalings-tv-tjeneste i dit hjem, og uanset om du ser BBC-kanaler eller ej.

Siden 2016 har lovændringer betydet, at du også skal have en tv-licens for at se eller downloade on-demand- eller catch-up-programmer på BBC iPlayer.

Tv-licensen koster £154,50 om året for et farve-tv og £52 for et sort/hvid-tv. Du kan betale det hele på forhånd eller i ugentlige, månedlige eller kvartalsvise rater.

Personer på 75 år og derover har i øjeblikket ret til en gratis tv-licens, men fra 1. juni 2020 vil kun personer på 75 år og derover, der modtager pensionskredit, være berettiget.

• Få mere at vide: Hvis du køber en lejebolig, skal du tage højde for månedlige eller kvartalsvise udgifter til vedligeholdelse og jordrente i lejligheder

  Hvis du køber en lejebolig, skal du tage højde for månedlige eller kvartalsvise udgifter til vedligeholdelse og jordrente. Serviceudgifterne dækker forvaltning og vedligeholdelse af bygningens fællesområder og koster normalt mellem 100 og 200 £ om måneden (men det kan variere).

  De fleste ejerlejlighedsindehavere udpeger administratorer til at passe de fællesområder, så disse gebyrer kan kombineres i én betaling.

  Sørg for, at din ejendomsadvokat gennemgår lejekontrakten meget omhyggeligt, før du køber en lejekontrakt, da nogle kan indeholde straffeklausuler og spiralformede jordrenter.

  • Få mere at vide: Køb af en lejekontrakt