The COVID-19 2020 Housing Market:

Toto je placený příspěvek od komunitního partnera společnosti Patch. Názory vyjádřené v tomto příspěvku jsou vlastní a uvedené informace nebyly společností Patch ověřeny.

Před čtyřmi měsíci jsme provedli přehled trhu s bydlením s údaji, které ukazují dopad COVID-19 na trh s bydlením v New Jersey. Do New Jersey se hrnuli zájemci o bydlení z New Yorku, 30leté fixní hypoteční sazby dosáhly historického minima a velká část tradičního procesu nákupu domů probíhala virtuálně kvůli objednávkám na pobyt doma.

Myslel jsem si, že by mohlo být zajímavé podívat se na trh s bydlením znovu, tentokrát však na údaje od začátku roku (YTD) do září 2020 ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Výsledky jsou zarážející.

Hlavní trhy v severní části New Jersey jsou stále trhy prodávajících – poptávka po bydlení převyšuje nabídku, což vede k situacím, kdy se nabízí více nabídek a zásoby se rychle přesouvají. Pro popis cen bydlení v naší oblasti se objevilo nové módní slovo, které odráží „COVID-prémii“. Jak však uvidíte z níže uvedených snímků, ceny bydlení jsou hnacím motorem odlišné dynamiky trhu, přičemž například u domů s vyšší cenou v Millburnu je patrný menší vliv probíhající pandemie.

Níže použité grafy jsou určeny pro naše klienty a naleznete je na našich webových stránkách v sekci Market Reports. Pokrývají 18 různých měst v severním New Jersey, jsou aktualizovány každý měsíc a je zde také srovnání na konci roku podle jednotlivých měst. Můžete si je stáhnout a vytisknout.

Podíváme se na stejné čtyři obce, na které jsme se podívali v našem čtyřměsíčním snímku, a přidali jsme v Short Hills, enklávě Millburn Township. Chcete-li se podívat na další, navštivte naše webové stránky.

1. Maplewood, NJ

• Průměrná prodejní cena: 652 024 USD: +7,8 %
• Dny na trhu: -26 %
• Prodejní cena/průměrná prodejní cena: 1,227 +6,3 %
• Počet aktivních nabídek: -34 %

Stáhněte si zprávu Maplewood od začátku roku.

2. South Orange, NJ

• Průměrná prodejní cena 698 218 USD: +27%
• Prodejní cena/průměrná prodejní cena: 1,136 -0,51%
• Počet aktivních nabídek: -40%

Stáhněte si zprávu o South Orange.

3. Millburn a Short Hills, NJ

Millburn

• Průměrná prodejní cena 785 618 USD: -3,45 %
• Doba na trhu: +Prodejní cena/průměrná prodejní cena: 1,051 -0,23%
• Počet aktivních nabídek:
  

  

  Short Hills

  • Průměrná prodejní cena 1 596 093 USD: +6,66%
  • Dny na trhu: -17%
  • Prodejní cena/průměrná prodejní cena: 0,973 +6,38%
  • Počet aktivních nabídek: -23%

  Stáhněte si zprávu Short Hills.

  4. West Orange, NJ

  

  • Průměrná prodejní cena 460 717 USD: +8 %.49%
  • Dny na trhu: -11,5%
  • Prodejní cena/průměrná prodejní cena: 1,26 +2,67%
  • Počet aktivních nabídek: -44%

  Stáhněte si zprávu z West Orange.

  Takže nyní máte 9měsíční pohled na pandemii trhu s bydlením v severním New Jersey. Realitní trhy zůstávají aktivní a zásoby bytů jsou omezené. Vidíme, že se do oblasti zrychleným tempem stěhují nájemníci z Hobokenu, Jersey City a New Yorku, kteří hledají skvělé školy, více vnitřního i venkovního prostoru a všestranné prostředí pro práci z domova.

  Pokud máte zájem o koupi nebo prodej domu v severním New Jersey, kontaktujte mě prosím. Rád vám pomohu. Zavolejte na telefonní číslo (973) 220-3050 nebo napište na e-mail [email protected].

  Tento příspěvek je placený a přispěl jím místní sponzor Patch Community Partner. Chcete-li se dozvědět více, klikněte zde.