Sears padá v North Riverside Mall

Sears na konci září definitivně uzavře své brány v nákupním centru North Riverside Park Mall, 7501 Cermak Road, a ukončí tak své téměř dvacetileté působení v tomto nákupním centru.

Uvnitř i vně prodejny se 25. června objevily nápisy o likvidačním výprodeji, zboží bylo zlevněno o 20 až 70 procent a veškeré vybavení prodejny bylo na prodej.

Sears, který na začátku roku 2019 odkoupil z konkurzu jeho předseda Eddie Lampert, uzavření prodejny oficiálně neoznámil. Generální ředitel obchodního centra North Riverside Park Mall Harvey Ahitow však listu Landmark sdělil, že o tom rozhodl pronajímatel obchodu.

Severní kotevní nemovitost obchodního centra, která zahrnuje Sears v horním patře spolu s Amita Health a Round One v dolním patře a také některé volné obchodní prostory, vlastní společnost Seritage Growth Properties.

Seritage je realitní trust vytvořený v roce 2015 za účelem koupě všech nemovitostí společnosti Sears a zpětného pronájmu prostor pro prodejny Sears a Kmart nebo pro jiné podniky. Lampert je rovněž předsedou představenstva společnosti Seritage a jeho hedgeový fond ESL Investments vlastní v tomto realitním trustu velký podíl.

Dne 3. června společnost Seritage změnila svou rámcovou nájemní smlouvu se společností, která nyní vlastní Sears, s názvem Transform Holdco, a ukončila nájemní smlouvu se společnostmi Sears a Kmart ve 12 ze 17 provozoven, které vlastní.

Seritage tehdy nejmenovala místa ukončovaných nájemních smluv, a protože se Ahitow nedozvěděl nic jiného, domníval se, že North Riverside mezi těchto 12 míst nepatří.

Seritage o svém rozhodnutí informovala Ahitowa začátkem tohoto týdne v konferenčním hovoru. Řekl, že společnost neuvedla žádný důvod tohoto rozhodnutí.

„Neposkytli žádné vysvětlení, proč zavírají před prázdninami,“ řekl Ahitow a dodal, že podle jeho nejlepšího vědomí nemá Seritage pro horní patro kotevní lokality o rozloze zhruba 90 000 čtverečních stop připraveného nájemce.

„Mluvili jsme o společné práci na nalezení ,“ řekl Ahitow.

Tradiční kotvy nákupních center mizí

Když Sears na konci léta zavře, stane se třetím kotevním nájemcem, který v North Riverside Park Mall skončil.

Když bylo nákupní centrum otevřeno v polovině 70. let minulého století, mohlo se pochlubit třemi staršími obchodními řetězci jako svými kotvami, včetně Montgomery Ward, Carson Pirie Scott a J.C. Penney.

Mohlo se také pochlubit oblíbeným mini kotevním nájemcem Madigan’s, menším rodinným řetězcem obchodních domů, který měl v Chicagu staleté kořeny. Madigan’s byl prvním, který byl v roce 1992 uzavřen, a jeho bývalé dvoupatrové prostory na západní straně obchodního centra zažily přehlídku levných prodejců, kteří přicházeli a odcházeli. Část bývalých prostor Madigan’s zůstává po odchodu společnosti Fallas v roce 2018 prázdná.

Montgomery Ward následoval v roce 2001 a o rok později převzala kotevní prostor o rozloze 180 000 čtverečních stop na severním konci nákupního centra společnost Sears.

Carson Pirie Scott zkrachoval a v roce 2019 uzavřel všechny své obchody, včetně kotevního prostoru o rozloze 160 000 čtverečních stop na západní straně North Riverside Park Mall. Ten zůstává prázdný.

Zdálo se, že v době, kdy se sága Carson’s odehrávala, byl nápis pro společnost Sears na zdi. Společnost Sears Holdings, která se již několik let nacházela na vratké půdě, požádala v říjnu 2018 o bankrotovou ochranu a na začátku roku 2019 byla na pokraji života a společnosti hrozila likvidace.

Ale Lampert, který řídil Sears Holdings v době jeho rozpadu, koupil krachující maloobchodní řetězec v dražbě za 5 dolarů.2 miliardy dolarů a ponechal v provozu 425 prodejen Sears a Kmart, včetně prodejny Sears v North Riverside, která do té doby konsolidovala své provozy v horním patře kotevního prostoru.

Po zániku Sears zůstal v nákupním centru jediný kotevní nájemce, společnost J.C. Penney, která je sama uprostřed konkurzního řízení a oznámila, že hodlá uzavřít 242 obchodů.

Obchod North Riverside Park Mall nebyl mezi těmi, které byly určeny k uzavření v první vlně více než 150 obchodů oznámené na začátku června, ani na menším seznamu zavíraných obchodů zveřejněném minulý týden.

Zveřejněné zprávy odhalily, že dvojice provozovatelů nákupních center Simon Property Group a Brookfield Property Partners zkoumá možnost koupě společnosti, neboť vlastní desítky nákupních center, v nichž se nacházejí prodejny J.C. Penney.

Obě společnosti začátkem letošního roku koupily z konkurzu maloobchodní řetězec s dámským oblečením Forever 21. V roce 2016 se Simon spojil s dalším vlastníkem nemovitostí v nákupních centrech, společností General Growth Properties, aby koupil oděvní řetězec Aeropostale.