Seaport Square

Seaport Square nebo Boston Seaport je plánovaný projekt v Seaport District v Bostonu ve státě Massachusetts. Rozkládá se na ploše 8,5 milionu čtverečních stop a 23 akrů (9,3 ha) pozemků.

Je hlavním developerem společnosti Boston Global Investors. Očekává se, že po dokončení v roce 2020 vznikne na náměstí Seaport Square dvacet bloků maloobchodních, obchodních a obytných prostor, které propojí finanční čtvrť, nábřeží, kanál Fort Point a molo Fan Pier. Předpokládá se, že oblast bude zahrnovat pět nových ulic, více než 20 budov a čtyři významná veřejná shromaždiště. Nabídne přibližně 2,6 milionu čtverečních stop obytných domů, 3 000 bytových jednotek, 1,3 milionu čtverečních stop maloobchodního masteru vyvinutého společností WS Development, 1,3 milionu čtverečních stop kanceláří, 2,2 milionu čtverečních stop podzemních parkovacích míst pro 6 000 automobilů, 850 000 čtverečních stop (79 000 m2 ) hotelových prostor, 1 000 hotelových pokojů a 250 000 čtverečních stop (23 000 m2 ) kulturních, občanských a vzdělávacích prostor. Čtyřicet procent pozemků Seaport Square je věnováno volným plochám, včetně jednoakrového, stromy lemovaného Seaport Common s památníkem padlým hrdinům státu Massachusetts, který uctívá vojáky a vojákyně státu Bay, kteří položili své životy ve válce proti terorismu, a Sea Green, víceúčelové zelené plochy, která se může pochlubit živým psím parkem, dětským hřištěm a polovinou basketbalového hřiště. Projekt splňuje podmínky pro získání stříbrného hodnocení v rámci hodnotícího systému LEED pro sousedskou výstavbu U.S. Green Building Council.

Seaport Square má přímý přístup do centra Bostonu i na křižovatku silnic I-93 a I-90, nachází se v těsné blízkosti letiště Logan a stanice Amtrak’s South Station a má přístup k veřejné dopravě se stanicí Courthouse Silver Line. Necelou čtvrtinu míle severně od Seaport Square se nachází The Rose F. Kennedy Greenway a Financial District, jen několik kroků jižně od Seaport Square se nachází Fan Pier, rozvojová oblast o rozloze 21 akrů (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport)je markantní rozvojová oblast nacházející se v rámci územního plánu Seaport Square. Tento víceúčelový projekt v hodnotě 600 milionů dolarů se rozkládá na ploše 1,5 milionu čtverečních stop a je umístěn na pozemku o rozloze tří hektarů. One Seaport je největším projektem se smíšeným využitím ve městě Boston za posledních třicet let. Za projektem stojí tři bostonské společnosti Berkshire Group, WS Development a Boston Global Investors. Jeho architekty jsou Elkus Manfredi Architects. Projekt se bude ucházet o certifikaci LEED Silver.

Po dokončení, které se očekává v roce 2017, se plánuje výstavba dvou obytných věží s celkem 832 byty a 250 000 čtverečních stop (23 000 m2) obchodních prostor v prvních třech podlažích věží. Společnost Berkshire Group uzavřela partnerství se společností Boston Global Investors, která bude vlastnit a rozvíjet rezidenční část komplexu One Seaport. WS Development bude vyvíjet, vlastnit a spravovat maloobchodní část One Seaport.

Obytné věže One Seaport nesou názvy The Benjamin a VIA; každá z nich bude mít odlišný styl a poskytne širokou škálu možností bydlení. Plány zahrnují celkem 832 bytových jednotek, z toho 354 osobitých bytových domů v The Benjamin, od studií po tři ložnice, a 458 bytových domů ve VIA, od studií přes inovační jednotky až po tři ložnice. One Seaport bude zahrnovat 96 jednotek, které splňují standardy města Boston pro cenově dostupné nájemné. VIA zahrnuje také 96 inovačních jednotek, což budou cenově výhodná studia a byty s jednou ložnicí s přístupem do prostoru pro spolupráci. Všechny byty v projektech The Benjamin a VIA jsou určeny pouze k pronájmu. Očekává se, že jak The Benjamin, tak VIA budou mít několik společných venkovních i vnitřních prostor. Součástí The Benjamin budou dvě nádvoří. Jak The Benjamin, tak VIA si kladou za cíl být budovami přátelskými k domácím mazlíčkům s řadou služeb, které obyvatelé očekávají od špičkových rezidenčních nabídek. Prioritou byly soukromé venkovní prostory, pro obyvatele je navržen více než jeden akr venkovních teras.

S 250 000 čtverečními stopami (23 000 m2) obchodních ploch představuje One Seaport nejvyšší koncentraci obchodních ploch v Seaport District. Místní a soukromě vedená realitní společnost WS Development bude rozvíjet, vlastnit a spravovat všech 250 000 čtverečních stop (23 000 m2) maloobchodních ploch. One Seaport nabídne v prvních třech patrech každé věže nákupní, stravovací, fitness a zábavní zařízení. Mezi dosud potvrzené nájemce patří 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings aShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square plánuje také Courthouse Square, otevřený prostor mezi oběma věžemi o rozloze 17 000 čtverečních stop (1 600 m2) lemovaný obchody, který bude sloužit jako pěší spojnice mezi budovami, nádražím MBTA Courthouse Station a federálním soudem Moakley.

Na místě Seaport Square se původně nacházela svatyně Panny Marie Dobré cesty. Dole v ulici byl postaven nový kostel a ten starý byl zbourán.