Nový program Help to Buy zahájen

Nový program Help to Buy:

Homes England oznámila, že zájemci o nově postavené domy mohou požádat o nový program Help to Buy:

S programem Help to Buy: Vláda půjčuje zájemcům o bydlení až 20 % (v Londýně 40 %) nákladů na nově postavený dům. Zákazníci zaplatí zálohu ve výši 5 % nebo více a na zbytek si sjednají hypotéku ve výši 25 % nebo více. Půjčka na vlastní kapitál je prvních pět let bezúročná.

Stavebníci domů uzavírají smlouvy na nový program a začínají prodávat své nově postavené domy. Oprávnění zájemci o první bydlení si budou moci své domy rezervovat od poloviny prosince a klíče k nastěhování dostanou od 1. dubna 2021.

Ministr pro bydlení Rt Hon Robert Jenrick, poslanec parlamentu, řekl:

Vláda poskytuje více způsobů, jak pomoci rodinám na žebříčku bydlení a zajistit ten okamžik, který změní váš život, když dostanete klíče od vlastního domu.

Společně s programy First Homes, Shared Ownership a našimi investicemi ve výši 12 miliard liber do dostupného bydlení pomůže náš nový program Help to Buy dalším tisícům rodin udělat první krok k vlastnímu bydlení.

Will German, ředitel Help to Buy ve společnosti Homes England, řekl:

Pomoc při koupi již pomohla více než 270 000 lidí získat bydlení a 82 % z nich je prvními kupci. Nová Help to Buy navazuje na tento úspěch, přičemž v popředí zájmu jsou především prvokupci.

Jsme rádi, že můžeme pomoci kupujícím s menšími vklady vlastnit dům, a to v době, kdy je pro ně otevřeno méně možností. Bydlení, stejně jako většina odvětví, zažilo během Covid-krize zpomalení. Služba Help to Buy však i nadále dodává stavitelům domů důvěru, aby pokračovali ve výstavbě v době, která je důležitější než kdykoli předtím.

Nová služba Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) pomáhá těm, kteří to potřebují nejvíce, tedy těm, kteří kupují poprvé. Pomoc při koupi bude i nadále podporovat prvonabyvatele, aby více lidem pomohla udělat první krok na žebříčku bydlení.

Pomoc při koupi (2021-2023) má regionální cenové limity, které jsou stanoveny na 1,5násobek průměrné ceny pro prvonabyvatele v každém regionu v Anglii. To udržuje ceny nových domů blíže k průměrným regionálním cenám nemovitostí pro prvonabyvatele, čímž se snižuje částka, kterou si prvonabyvatelé musí půjčit.

Stavebníci domů prodávající domy Help to Buy v rámci nového programu musí splňovat přísnější podmínky, jejichž cílem je podpořit kvalitu a jednotné stavební standardy. Stavitelé domů v rámci programu Help to Buy musí souhlasit s tím, že se budou řídit Kodexem spotřebitele pro stavitele domů, ombudsmanem pro nové domy, Chartou bezpečnosti staveb a plnit stavební povolení a stavební předpisy. Při inzerci domů musí také uvádět své hvězdičkové hodnocení od Federace stavitelů domů (HBF) a poskytnout zájemcům o bydlení záruku na nový dům před dokončením koupě.

Zájemci o koupi domu v rámci programu Help to Buy:

DOPORUČUJE

Poznámky pro redakci:

– Více než 270 000 nemovitostí bylo zakoupeno v rámci programu Help to Buy: od 1. dubna 2o13 do 31. března 2020. Prvonabyvatelé tvořili 82 % všech nákupů.- Čtvrtina prvonabyvatelů, kteří nakoupili v rámci tohoto programu, pochází z černošského, asijského a menšinového etnického prostředí, zatímco v celostátním měřítku je to méně než pětina všech prvonabyvatelů. Dvě třetiny (63 %) prvonabyvatelů byly ve věku do 34 let.- Kromě rezervace nemovitosti musí kupující domů požádat o úvěr na vlastní kapitál, ale legálně budou moci nákup dokončit až od 1. dubna 2021.- V Anglii činil průměrný úvěr na vlastní kapitál u prvonabyvatelů 58 128 liber a každý z těchto průměrných úvěrů na vlastní kapitál představoval přibližně 20 % hodnoty odpovídající průměrné kupní ceny. Většina dokončených bytů v tomto programu využila celý 20% úvěr na vlastní kapitál, který jim byl k dispozici.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), Anglie.

Kupující prvního bydlení, kteří splňují cenovou dostupnost a úvěrové podmínky, si mohou půjčit kapitálový úvěr až do výše 20 % (40 % v Londýně) prodejní ceny novostavby. Kolik můžete na svůj dům vynaložit, závisí na tom, v jakém regionu se nachází. North East 186 100 GBP; North West 224 400 GBP; Yorkshire and the Humber 228 100 GBP; East Midlands 261 900 GBP; West Midlands 255 600 GBP; East of England 407 400 GBP; Londýn 600 000 GBP; South East 437 600 GBP; South West 349 000 GBP. Musíte financovat alespoň 80 % (60 % v Londýně) prodejní ceny hypotékou a alespoň 5% vkladem.

Prvních 5 let neplatíte žádné úroky z úvěru. Úrokové poplatky začínají na 1,75 % a každoročně v dubnu se zvyšují o index spotřebitelských cen včetně nákladů na bydlení vlastníků (CPIH) plus 2 %. Po dobu trvání úvěru platíte měsíční poplatek za správu ve výši 1 GBP. Poskytovatel úvěru, společnost Homes England, zajišťuje úvěr jako druhé zástavní právo k vašemu domu v rámci programu Help to Buy. Kapitálový úvěr musíte splatit, když dům prodáte, splatíte hypotéku nebo dosáhnete konce doby splatnosti úvěru. Kdykoli předtím však můžete splatit celou půjčku nebo její část (10 % najednou, nebo pokud máte půjčku ve výši 40 %, 20 % nebo 30 %).

Nezávislý finanční poradce a právník vám mohou pomoci rozhodnout, zda je pro vás program Help to Buy vhodný.

Vaše bydlení může být zabaveno, pokud nebudete dodržovat splátky hypotéky, půjčky na vlastní bydlení nebo jiných půjček, které jsou jím zajištěny.

Vaše bydlení může být zabaveno, pokud nebudete dodržovat splátky hypotéky, půjčky na vlastní bydlení nebo jiných půjček, které jsou jím zajištěny.