North Carolina Eviction Notice Forms

Formulář oznámení o vystěhování ze Severní Karolíny z důvodu neplacení nájemného je písemný dokument, který uvádí, že nájemce má 10 dní na zaplacení nájemného nebo vyklizení prostor. Kromě toho existují v Severní Karolíně další formuláře oznámení pro jiné možné důvody vystěhování.

Přečtěte si další informace o tom, jaké informace jsou vyžadovány na oznámení o vystěhování, aby bylo platné, o právně přijatelných způsobech doručení oznámení a o typech oznámení pro všechny možné důvody vystěhování.

Informace požadované pro všechna oznámení v Severní Karolíně

Zákony Severní Karolíny neurčují na státní úrovni informace požadované na oznámení o vystěhování. Je však dobré uvést:

• Datum ukončení nájmu
• Důvod vystěhování
• Jméno nájemce a kontaktní údaje

Pronajímatel bude chtít také získat podpis nájemce potvrzující, že obdržel oznámení o vystěhování, pokud bylo oznámení doručeno osobně.

Přijatelné způsoby doručení oznámení

Zákony Severní Karolíny nestanoví, jakým způsobem musí být oznámení o vystěhování doručeno na úrovni státu. Pronajímatelé a nájemci by si měli u místních samospráv ověřit, zda dodržují veškeré místní zákony týkající se doručování oznámení.

Typy oznámení o vystěhování

Každý možný důvod pro vystěhování má svůj vlastní postup a požadavky na oznámení.

10denní oznámení o vystěhování z důvodu neplacení nájemného

Pronajímatel může vystěhovat nájemce z důvodu neplacení nájemného včas.

Podle zákona Severní Karolíny se nájemné považuje za opožděné den po jeho splatnosti; případné odkladné lhůty jsou řešeny v nájemní/pronájemní smlouvě. Poplatky z prodlení však mohou být vyměřeny až po 5 dnech prodlení s placením nájemného.

Jakmile je nájemné po splatnosti, musí pronajímatel poskytnout nájemci 10denní odklad před zahájením řízení o vystěhování. Zákon sice vyžaduje, aby pronajímatelé „vyzvali“ nájemce k zaplacení dlužného nájemného a počkali 10 dní před podáním žaloby k soudu, ale výzva může být ústní nebo písemná.

Pokud nájemce nezaplatí dlužné nájemné do konce 10denní dodatečné lhůty a zůstane na pozemku, může pronajímatel přistoupit k procesu vystěhování.

Pokud se pronajímatelé rozhodnou dát nájemcům písemné oznámení, pak by písemné oznámení mělo obsahovat celkovou částku dlužného nájemného po splatnosti.

Níže naleznete ke stažení vzor formuláře 10denního oznámení o vystěhování pro neplacení nájemného (.pdf přímý odkaz).

2/7/30denní oznámení o ukončení nájemní smlouvy pro nájemníky „z vlastní vůle“

Ve státě Severní Karolína, pokud nájemníci „drží“ nebo zůstávají v nájemní jednotce po uplynutí doby nájmu, musí pronajímatel dát nájemníkům před jejich vystěhováním výpověď. To se může týkat nájemníků bez písemné nájemní smlouvy a nájemníků od týdne k týdnu a od měsíce k měsíci.

Často se tento typ vystěhování týká nájemníků, kterým končí nájemní smlouva a pronajímatel ji nechce prodloužit.

Délka výpovědní lhůty závisí na typu nájmu.

• Od týdne k týdnu – Pokud je nájemné placeno od týdne k týdnu, musí pronajímatel poskytnout nájemci dvoudenní výpověď.
• Od měsíce k měsíci – Pokud je nájemné placeno od měsíce k měsíci, musí pronajímatel poskytnout nájemci sedmidenní výpověď.
• Nájem od roku do roku – V případě nájmu od roku do roku musí pronajímatel poskytnout nájemci 30denní Výpověď.

Výpověď by měla obsahovat datum ukončení nájmu.

Pokud nájemce zůstane v nemovitosti i po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel přistoupit k procesu vystěhování.

Níže naleznete ke stažení vzor formuláře 2/7/30denní výpovědi z nájmu (.pdf přímý odkaz).

Výpověď z nájmu na dobu neurčitou.