Méně než svobodný majetek

Méně než svobodný majetek je majetek, který drží ten, kdo nemovitost pronajímá nebo má v nájmu. Je také známá jako pronajatá nemovitost. Klíčovým prvkem less than freehold estate je časové omezení. Vzhledem k tomu, že nájem je právním majetkem, lze nájemní majetek koupit a prodat na volném trhu.
Klasifikace méně než vlastnického majetku zahrnují:
1. Nájemní majetek. Pozůstalost na léta
2. Periodický nájem
3. Pozůstalost na základě vůle
4. Pozůstalost na základě trpění
1. Pozůstalost na dobu neurčitou. Majetek na léta
Majetek na léta je nájemní právo k pozemku na dobu určitou. Často se nazývá nájem na léta. Příkladem nemovitosti na léta může být letní pronájem, protože má definované datum začátku a konce. Výpověď není nutná, protože konec nájmu je stanoven při vzniku nájmu. Proto by nájem na 6 měsíců byl pozůstalostí na roky a nájem s daným datem začátku a konce by byl také pozůstalostí na roky.
2. Periodický nájem
Periodický nájem, který je také znám jako pozůstalost na roky, je nájem, který není vázán na nájem s pevně stanovenou dobou jako pozůstalost na roky. Periodický nájem se řídí obdobím, například od měsíce k měsíci, od týdne k týdnu nebo od roku k roku. K ukončení tohoto nájmu je třeba podat řádnou výpověď.
3. Trpný nájem
Trpný nájem vzniká, když nájemce neoprávněně drží po uplynutí doby nájmu. Tento nájem se často nazývá nájem na trpění. Příkladem estate at sufferance může být nájemce, který neplatí nájemné. Zjednodušeně řečeno, pronajímatel trpí. Nejedná se o formu protiprávního jednání, neboť v určitém okamžiku měl nájemce právo být na pozemku. Pronajímatel by musel nájemce legálně vystěhovat, pokud by vznikl nájem na základě trpění.
4. Estate at will
Estate at will znamená, že jej lze kdykoli ukončit. Majetek na základě vůle dává nájemci právo na držbu, dokud není majetek ukončen jednou ze stran; doba trvání tohoto majetku je neurčitá. To není v mnoha státech povoleno.